王健林認(rèn)為當(dāng)前抑制房價還得靠行政手段

    大眾網(wǎng)北京3月4日訊（特派記者 韋國騫 劉國棟） “房產(chǎn)稅的征收是一個極其復(fù)雜的過程，目前來看房產(chǎn)稅抑制房價的象征意義大于現(xiàn)實意義，而限購和加大保障性住房建設(shè)這樣的行政手段在抑制房價上更有效。”今天上午，在全國政協(xié)委員工商聯(lián)界別的駐地，全國政協(xié)常委、大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林向記者表達(dá)了對當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的看法。
    作為中國地產(chǎn)首富的王健林認(rèn)為，已經(jīng)在上海、重慶兩市征收的房產(chǎn)稅本身對抑制房價沒有太大的威力。他表示，房產(chǎn)稅的征收是一個極其復(fù)雜的過程，需要綜合配套政策到位后才能通過增加房屋持有成本的方法擠出投機(jī)需求，而不是一出臺就能立竿見影地降低房價，現(xiàn)在期望房產(chǎn)稅抑制房價太過于理想化。
    王健林進(jìn)一步解釋，現(xiàn)在真正能夠抑制房價的是限購、加大保障性住房建設(shè)等行政手段�！皼Q定市場價格的是供求關(guān)系，限購能降低當(dāng)前需求，而加大保障性住房建設(shè)能增加供給�！蓖踅×终J(rèn)為，老百姓解決住房問題不應(yīng)只靠商品房，還得靠保障房。而我國的保障房建設(shè)起步晚，如果10年前就注重保障房建設(shè)的話，現(xiàn)在我國一半左右的住房需求都將得到滿足，不會出現(xiàn)這么高的房價。據(jù)王健林對西班牙、新加坡、香港和法國的住房調(diào)查，55%以上的居民都靠保障房解決住房問題。正因為有了健全的保障房體系，居民對高房價的怨聲就會減少。
    “現(xiàn)在高房價不只是中國城市的問題，在世界上是普遍存在的�！彼�舉例說，倫敦、巴黎等城市近年來都是房價高企，馬德里的房價有的已經(jīng)升到每平方米20多萬元人民幣。王健林認(rèn)為之所以這些城市的高房價沒成為當(dāng)?shù)氐臒狳c問題，就是因為這些商品房大多數(shù)都是由富人購買，而保障他們民生的是完善的保障房體系。