山東省日前出臺的《進一步加強保障性安居工程建設和管理的意見》中明確,自2013年起,新建普通商品住房項目,應當規(guī)劃配建一定比例的保障性住房,并在規(guī)劃和出讓條件中予以明確。此前,新建商品房項目中配建保障住房曾在我省部分城市試點進行,省住房城鄉(xiāng)建設部門也多次在全省積極推廣。

　　《意見》中明確,自2013年起,新建普通商品住房項目,應當規(guī)劃配建一定比例的保障性住房,并在規(guī)劃和出讓條件中予以明確,具體配建比例和管理方式由市縣人民政府確定。確實無法配建的特殊開發(fā)項目,要經(jīng)當?shù)卣�府審�?并報上一級政府住房保障部門備案。

　　據(jù)悉,我省對住房保障工作實行目標責任制管理,對項目資金不落實、政策措施不到位、建設進度緩慢地區(qū)的政府負責人進行約談；對沒有完成年度目標任務的地區(qū),問責政府負責人。

　　根據(jù)《意見》,到“十二五”期末,我省保障性住房覆蓋面達到20%左右,基本建立起符合我省實際的住房保障體系,使城鎮(zhèn)中等偏下和低收入家庭住房困難問題得到基本解決,新就業(yè)職工住房困難問題得到有效緩解,外來務工人員居住條件得到明顯改善。

　　我省明確,將繼續(xù)采取“以獎代補”方式,支持保障性住房建設。我省各地將按照規(guī)定的渠道和標準籌集建設資金,地方政府債券資金要優(yōu)先用于保障性住房建設。嚴格落實土地出讓收益用于保障性住房建設和棚戶區(qū)改造的比例不低于10%的政策。

　　在資金籌集方面。要求各地積極探索多種籌資辦法,通過銀行貸款、發(fā)行債券、信托投資、資產(chǎn)運營等方式籌集資金,拓寬保障性住房建設資金籌集渠道。各銀行業(yè)金融機構也將提高對保障性安居工程的金融服務水平。逐步擴大利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點城市的范圍,重點支持公共租賃住房建設。