房管局：山東誠基開發(fā)商的行為不合法
山東誠基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在濟(jì)南開發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目誠基中心自推出以來一直飽受爭議，網(wǎng)友們一直質(zhì)疑誠基中心的產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、規(guī)劃、樓層狀況等問題。對(duì)開發(fā)商從中間把樓房隔開的行為，我們采訪了濟(jì)南市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人，以下是房管局對(duì)此問題看法的大體內(nèi)容。
開發(fā)商的行為不合法，不符合國家的有關(guān)規(guī)定。樓房層高5.4米，開發(fā)商在中間把樓房隔開，但是按規(guī)劃面積仍是單層。開發(fā)商已經(jīng)明確告訴消費(fèi)者是把樓房單層隔成兩層，消費(fèi)者自愿買。例如，產(chǎn)品是次品，告訴消費(fèi)者是次品，消費(fèi)者自愿要，政府也不會(huì)強(qiáng)硬干涉。但是房屋過戶時(shí)要按照房產(chǎn)證的單層面積辦理。房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)會(huì)受到影響，須按照合同規(guī)定。
買25平米享受80平米？萬豪國際被曝“夾層復(fù)式”忽悠人
“房產(chǎn)證上不到25平米，卻能享受80平米的空間？”，近日，有網(wǎng)友爆料說濟(jì)南歷下區(qū)的萬豪國際，以建夾層“買一層用兩層”為賣點(diǎn)正在銷售，而這種銷售方式與被曝問題多多的誠基中心如出一轍，萬豪國際在忽悠人嗎？
濟(jì)南市民李先生告訴記者，前幾天他來到位于濟(jì)南歷下文化東路的萬豪國際售樓處咨詢項(xiàng)目情況，他看中的主要是這個(gè)樓盤位置還算不錯(cuò)，而在與售樓人員交談過程中，他感到諸多不解。
李先生說，售樓人員向他介紹的項(xiàng)目情況包括絕版位置，星級(jí)酒店式的服務(wù)，以及超高的性價(jià)比等，而被提及最多的就是萬豪國際層高5.6米，建個(gè)夾層后業(yè)主就可以享受復(fù)式公寓，售樓人員還表示盡管萬豪國際的公寓房產(chǎn)證登記面積都不大，但業(yè)主可以享受的空間卻很大，比如房產(chǎn)證登記25平米，實(shí)際空間卻多達(dá)80平米�！罢嬗羞@樣的好事嗎？”
1月5日，就項(xiàng)目銷售情況，記者咨詢?nèi)f豪國際售樓人員，對(duì)方表示，目前萬豪國際正在銷售中，現(xiàn)在購買可享受總價(jià)減一萬，再打九五折的優(yōu)惠，對(duì)于面積問題，對(duì)方解釋說目前在售的包括70平、80平、100平和120平等，不過這個(gè)面積并非房產(chǎn)證上的登記面積，以80平為例，房產(chǎn)證登記面積僅為24.96平米。對(duì)方解釋說，萬豪國際樓層很高，業(yè)主可以建個(gè)夾層享受復(fù)式結(jié)構(gòu)，夾層可以由業(yè)主自己建業(yè)也可以額外交給開發(fā)商2.6萬元，由開發(fā)商代建，“交房就是復(fù)式結(jié)構(gòu)”。
對(duì)于萬豪國際的這種“建夾層變復(fù)式”的方式，李先生表示，這讓他很容易聯(lián)想起誠基中心，“誠基中心就是以夾層復(fù)式為賣點(diǎn)，結(jié)果后來爆出開發(fā)商私自改掉規(guī)劃，建夾層留下安全隱患等很多問題”，“從萬豪國際和誠基中心如出一轍的銷售方式來看，萬豪很可能就是第二個(gè)誠基”，李先生說。（大眾網(wǎng)記者）
