自家房子成了學(xué)區(qū)"新寵"　市場(chǎng)售價(jià)立馬漲五萬(wàn)

　　在省城東青龍街一房產(chǎn)中介，學(xué)區(qū)房的出售信息被掛在了顯眼的位置重點(diǎn)推薦　記者　王曉峰　攝

　　商報(bào)濟(jì)南消息（記者鄭心茹）昨日濟(jì)南學(xué)區(qū)首次公示，在這次劃分的學(xué)區(qū)中，燕山小學(xué)周邊的小區(qū)變動(dòng)最大，其中文化東路一宿舍房主聽(tīng)說(shuō)自己在售的房子成了燕山小學(xué)學(xué)區(qū)，當(dāng)即將房?jī)r(jià)漲了五萬(wàn)元。

　　張先生在文化東路26號(hào)有一處67平方米的房子，半個(gè)月前，因?yàn)槁?tīng)說(shuō)二手房差額個(gè)稅要上漲到20%，他將這棟房子掛到家附近一二手房中介，希望房子盡快賣(mài)出去。該中介經(jīng)紀(jì)人介紹說(shuō)，最初這套房子是文化東路小學(xué)的學(xué)區(qū)房，“我們有另外一個(gè)買(mǎi)家客戶，也看了挺多房子，最后看好了這一套，覺(jué)得價(jià)格位置都比較合適，后來(lái)我們就聯(lián)系買(mǎi)賣(mài)雙方見(jiàn)面談。”

　　張先生和買(mǎi)家見(jiàn)面商議后，最終雙方談好的價(jià)格是75萬(wàn)元�！扒皫滋焖麄兙蜕塘亢贸山涣耍�只是還沒(méi)有簽合同，約好的是今天來(lái)簽合同。”中介經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，沒(méi)想到，昨日公布了新學(xué)區(qū)劃分，張先生的這套房子被劃入了燕山小學(xué)的學(xué)區(qū)，這下，張先生覺(jué)得以原來(lái)的75萬(wàn)元賣(mài)房太虧了�！半p方都過(guò)來(lái)了，結(jié)果賣(mài)家要把房子漲到80萬(wàn)，人家買(mǎi)家一聽(tīng)也不干了，一下漲了5萬(wàn)元，雖說(shuō)劃了新學(xué)區(qū)，但也覺(jué)得不合適，最終雙方也沒(méi)成交�！�

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)和平路一家加盟店店長(zhǎng)王新國(guó)稱，新劃入重點(diǎn)學(xué)區(qū)范圍的小區(qū)房?jī)r(jià)上漲的可能性較大�！�2008年我入行，當(dāng)時(shí)燕山小學(xué)附近的學(xué)區(qū)房均價(jià)每平方米5000元左右，第二年就漲至7000元左右，現(xiàn)在這一片的房子均價(jià)每平方米11000元，可以看出來(lái)學(xué)區(qū)房漲價(jià)幅度了�！蓖跣聡�(guó)說(shuō)，燕山北區(qū)去年被劃入燕山小學(xué)學(xué)區(qū)范圍，一年的時(shí)間，房?jī)r(jià)就平均每平方米漲了1000元。

　　家長(zhǎng)看學(xué)區(qū)找房源　確定房子在學(xué)區(qū)又怕房主漲價(jià)

　　昨天查看學(xué)區(qū)劃分的，不僅有適齡入學(xué)兒童的家長(zhǎng)，還有一些是幼兒園甚至是更小的孩子的家長(zhǎng)�！翱纯丛趺磩澐值模�好提前買(mǎi)學(xué)區(qū)房��！”

　　昨天上午10點(diǎn)多，記者來(lái)到了位于旅游路南側(cè)的濟(jì)南市輔仁學(xué)校。雖然學(xué)校南邊還是一大片工地，但是學(xué)校門(mén)口北側(cè)已經(jīng)停了十幾輛車(chē)。記者注意到，從一輛外地牌照的奔馳越野車(chē)上下來(lái)了幾名外地口音的中年男女，“我們想進(jìn)去看看學(xué)校，以后想送孩子來(lái)這里上學(xué)�！边@幾人對(duì)門(mén)口的保安說(shuō)。

　　隨后，他們來(lái)到了學(xué)校門(mén)口張貼的學(xué)區(qū)分布圖旁，記下了屬于該校學(xué)區(qū)的幾個(gè)小區(qū)名字。“我們準(zhǔn)備在濟(jì)南買(mǎi)房子，將來(lái)孩子也會(huì)在濟(jì)南上學(xué)。聽(tīng)說(shuō)濟(jì)南劃學(xué)區(qū)上學(xué)，我們就想找個(gè)好點(diǎn)的學(xué)校，買(mǎi)個(gè)學(xué)區(qū)內(nèi)的房子。”“本來(lái)一個(gè)客戶打算買(mǎi)漿水泉路上一個(gè)小區(qū)的房子，對(duì)方已經(jīng)很有意向了，沒(méi)想到今天學(xué)區(qū)劃分出來(lái)，客戶決定不買(mǎi)了，就是因?yàn)樗�本�?lái)看好的那套房子不在他理想的學(xué)校學(xué)區(qū)內(nèi)�！痹跐{水泉路附近一家房屋中介機(jī)構(gòu)工作的小李，昨天無(wú)奈地告訴記者。

　　而在南上山街小學(xué)門(mén)口，很多家長(zhǎng)也趕過(guò)來(lái)看學(xué)區(qū)，準(zhǔn)備出手買(mǎi)二手房。“我看上了附近一家單位的宿舍，房主說(shuō)是南上山街學(xué)區(qū)的，但我不太放心，今天一早過(guò)來(lái)看看，還真在學(xué)區(qū)內(nèi)，心里踏實(shí)了，不過(guò)又有了新的擔(dān)心，就怕房主再漲價(jià)。”一位家長(zhǎng)說(shuō)。

　　昨天上午，在青龍街小學(xué)的學(xué)區(qū)規(guī)劃公示欄前，市民馬先生正忙著拍下最新的學(xué)區(qū)規(guī)劃圖�！奥�(tīng)說(shuō)今天公布學(xué)區(qū)規(guī)劃，我特地過(guò)來(lái)看看。我孩子今年3歲了，沒(méi)幾年就要上學(xué)了�，F(xiàn)在正準(zhǔn)備買(mǎi)個(gè)合適的學(xué)區(qū)房，讓孩子將來(lái)上個(gè)好學(xué)�！，F(xiàn)在學(xué)區(qū)規(guī)劃出來(lái)了，對(duì)于我們準(zhǔn)備買(mǎi)房子的來(lái)說(shuō)，覺(jué)得目標(biāo)更加明確了�！�

　　　學(xué)區(qū)擴(kuò)大，孩子能上更好的學(xué)校

　　“我原來(lái)還在擔(dān)心：大孫女已經(jīng)上了青龍街小學(xué)，小孫子要是上花園小學(xué)，我一個(gè)人可怎么接��？今天一看，小孫子也上青龍街小學(xué)了，這下可方便了！”昨天上午，濟(jì)南市民王女士在青龍街小學(xué)外高興地告訴記者。昨天早上10點(diǎn)多，記者來(lái)到青龍街小學(xué)門(mén)口，一塊關(guān)于學(xué)區(qū)公示的大展板靜靜立在學(xué)校門(mén)口，五六位居民正在看著�！鞍ミ�，這下可好了，我小孫子也會(huì)上這個(gè)學(xué)校了！”王女士高興地說(shuō)。據(jù)她介紹，她的小兒子住在山大南路以北，按照去年的學(xué)區(qū)劃分，小孫子要上花園路小學(xué)�！拔掖髮O女已經(jīng)在青龍街小學(xué)上一年級(jí)了，前一段時(shí)間我還在擔(dān)心：要是小孫子上花園路小學(xué)，我一個(gè)人可怎么接他們�。繉W(xué)區(qū)這樣一改，以后接送倆孩子上學(xué)就方便多啦！”

　　在歷城區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)。一位接送孩子的大姐見(jiàn)記者在采訪，便主動(dòng)找記者聊了起來(lái)�！拔壹揖驮趯�(shí)驗(yàn)小學(xué)對(duì)面的那個(gè)小區(qū)里，按照原來(lái)的學(xué)區(qū)劃分，我家孩子不能上實(shí)驗(yàn)小學(xué)�！�

　　昨天一早，這位大姐上網(wǎng)查看了一下歷城區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)的學(xué)區(qū)范圍，“我們那棟樓明明白白被劃在了這個(gè)范圍內(nèi)，這下好了，孩子上學(xué)離家近，我們不用每天都跑老遠(yuǎn)去接送孩子了！”