“每平方米1萬(wàn)多元，太貴了!”“總想對(duì)你表白，我的心情是多么無(wú)奈;總想對(duì)你傾訴，濟(jì)南房?jī)r(jià)進(jìn)入‘萬(wàn)時(shí)代’……”當(dāng)網(wǎng)友還在網(wǎng)上論壇為濟(jì)南高檔住房單價(jià)每平方米1萬(wàn)多元而表達(dá)自己的憤慨與無(wú)奈時(shí)，記者卻發(fā)現(xiàn)，濟(jì)南部分高檔住宅的房?jī)r(jià)已經(jīng)突破2萬(wàn)元大關(guān)。

    主城區(qū)出現(xiàn)多家2萬(wàn)元左右住宅

    一年前，濟(jì)南主城區(qū)部分高檔住宅價(jià)格過萬(wàn)元就已讓很多市民吃驚不已，記者昨天調(diào)查發(fā)現(xiàn)，如今只經(jīng)過一年時(shí)間，濟(jì)南部分高檔住宅的房?jī)r(jià)已經(jīng)突破2萬(wàn)元大關(guān)。“170-230平方米的多層房源均價(jià)20000元，147-153平方米的高層房源均價(jià)14000元�！焙�爾綠城全運(yùn)村的一位銷售人員說(shuō)。記者了解到，2007年底海爾綠城全運(yùn)村在對(duì)外出售的時(shí)候，每平方米售價(jià)在9000元左右，到去年11份，該樓盤均價(jià)約在12000元左右，就在幾個(gè)月前，該樓盤均價(jià)才漲至了14000元左右。“誠(chéng)基中心目前每平方米售價(jià)22000元—25000元。就在幾個(gè)月前該項(xiàng)目均價(jià)尚在17000元左右，而在一年前，該樓盤的均價(jià)約為14000元�！币环慨a(chǎn)調(diào)查分析機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人說(shuō)，在去年7月萬(wàn)元樓盤剛剛在濟(jì)南出現(xiàn)，到今年4月，均價(jià)過萬(wàn)元樓盤也僅占到主城區(qū)在售樓盤的三成左右。一年前濟(jì)南主城區(qū)只出現(xiàn)了一家價(jià)格過2萬(wàn)元的高檔住宅樓盤，就是黑虎泉邊的“黑虎泉印象”，當(dāng)時(shí)其每平方米高達(dá)22000元的單價(jià)讓不少業(yè)內(nèi)人士為之側(cè)目。如今，只過一年時(shí)間，主城區(qū)樓盤過萬(wàn)元的比比皆是，過2萬(wàn)元也再不稀奇，

    主城區(qū)價(jià)格正在朝每平方米2萬(wàn)元逼近的在售住宅、公寓樓盤也不少。如位于經(jīng)四路上的濟(jì)南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)豪宅目前價(jià)格為每平方米13500元-16500元;位于歷下區(qū)文化東路76號(hào)的萬(wàn)豪國(guó)際君悅府14號(hào)樓7層電梯洋房正在熱銷中，均價(jià)為18000元/平方米;歷山名郡40-90平方米精裝公寓即將開盤，均價(jià)15000元/平方米左右�！耙荒昵拔以�預(yù)測(cè)，市中心高檔項(xiàng)目普遍過2萬(wàn)元不會(huì)太遙遠(yuǎn)，最多也就三五年的事。如今看來(lái)，我當(dāng)時(shí)保守了�！蔽沂蟹慨a(chǎn)評(píng)論人趙魯梁說(shuō)。

    富豪追捧致高檔住宅瘋漲

    9月底房地產(chǎn)二次調(diào)控，多個(gè)城市地方政府出臺(tái)限購(gòu)令，如一把明晃晃的鍘刀懸在住宅之上，濟(jì)南也出臺(tái)了一系列房產(chǎn)調(diào)控政策。但濟(jì)南高檔住宅市場(chǎng)逆勢(shì)堅(jiān)挺，甚至有的高檔住宅樓盤一年時(shí)間每平方米價(jià)格上漲近萬(wàn)元，這是為何?記者了解到，是“不差錢”富豪的熱捧引致了高檔住宅價(jià)格的瘋漲。

    位于大明湖景區(qū)的保利大名湖項(xiàng)目10月23日開盤，記者了解到，當(dāng)天到營(yíng)銷中心參加選房的客戶有500余組，原計(jì)劃推售的房源開盤當(dāng)天即售罄，現(xiàn)場(chǎng)加推房源持續(xù)銷售火爆，成交均價(jià)14000元/平方米，銷售額逾三億元。位于舜耕路延長(zhǎng)線依山而建的領(lǐng)秀城漫山香墅，今年推出100多套房源，戶型為180-200多平方米，均價(jià)14000元/平方米。該項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人告訴記者，高檔住宅受調(diào)控影響不大，在兩次調(diào)控下，成交量沒有很大的波動(dòng)，比較穩(wěn)定。擁有新老繁華商圈、依經(jīng)緯交通樞紐的濟(jì)南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)今年幾次推出235平方米和288平方米兩種高檔精裝住宅，每平方米13500元-16500元的價(jià)格，不少房子的總價(jià)高達(dá)三四百萬(wàn)元，但幾次開盤都銷售火爆。