◆對(duì)第三套及以上住房銀行將暫停放貸
　　◆預(yù)售期內(nèi)房?jī)r(jià)漲幅不得超10%　
　　◆年內(nèi)新開工2.5萬套保障房

    本報(bào)濟(jì)南1月21日訊　21日,濟(jì)南市政府下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),要求在2011年12月31日前,市內(nèi)五區(qū)及長(zhǎng)清區(qū)、高新區(qū)以家庭為單位只能新購一套商品房。交易時(shí)間以濟(jì)南市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同時(shí)間為準(zhǔn)認(rèn)定。對(duì)違反該規(guī)定的購房者,相關(guān)部門將不予辦理房產(chǎn)證。

　　《通知》規(guī)定,對(duì)于購買第三套及以上住房的家庭,銀行將暫停發(fā)放貸款；對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民,銀行也將暫停發(fā)放購房貸款。

　　《通知》中規(guī)定,各商業(yè)銀行要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定,對(duì)貸款購買商品住房的家庭(包括購房人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例調(diào)整到30%及以上；貸款購買第二套住房的,嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定；購買第三套及以上住房的,暫停發(fā)放貸款。

　　按照《通知》要求,2011年,濟(jì)南市將確保全市新開工保障性住房2.5萬套(廉租住房2000套,公共租賃住房2.3萬套),逐步完善廉租住房、公共租賃住房等多層次住房保障體系。同時(shí)將大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造,年內(nèi)基本完成市區(qū)集中連片棚戶區(qū)改造任務(wù)。

　　《通知》強(qiáng)調(diào),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià),價(jià)格調(diào)整幅度超過10%的要重新申報(bào)預(yù)售方案,嚴(yán)禁捂盤惜售。銷售價(jià)格異常的商品房項(xiàng)目可被暫停網(wǎng)上簽約。

　　《通知》要求,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可管理規(guī)定,嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)對(duì)外銷售。銷售價(jià)格調(diào)整幅度超過10%的,必須重新申報(bào)預(yù)售方案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在取得預(yù)售許可10日內(nèi),一次性公開全部準(zhǔn)售房源,嚴(yán)禁捂盤惜售、虛假銷售、哄抬房?jī)r(jià)等違規(guī)行為。

　　對(duì)銷售價(jià)格異常的商品房項(xiàng)目,有關(guān)主管部門應(yīng)及時(shí)約談企業(yè)負(fù)責(zé)人,責(zé)令其限期整改,直至采取暫停網(wǎng)上簽約、合同備案等行政措施,切實(shí)保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。