保障性住房用地的增加,將為穩(wěn)定房價發(fā)揮基礎(chǔ)性的作用�！�

　　生活日報1月30日訊(記者　崔榮杰)為切實(shí)增加住房建設(shè)用地特別是保障性住房用地供應(yīng),穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期,國土資源部2010年初組織各地首次編制指導(dǎo)性的城市住房用地供應(yīng)計(jì)劃,并于4月上旬向社會公布。近日,國土資源部將各省、自治區(qū)、直轄市上報的2010年住房用地供應(yīng)計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行了匯總分析。從我省情況看,2010年住房用地實(shí)際供應(yīng)12227.08公頃(183406.2畝),在全國30個省區(qū)市中僅次于江蘇省,列第二位。其中保障房用地、棚改用地和中小套型商品房用地“三類住房”用地達(dá)到9801.72公頃(147025.8畝),占到了總供應(yīng)量的80%以上。

　　從我省情況看,2010年住房用地全年計(jì)劃供應(yīng)18165.0225公頃,實(shí)際供應(yīng)12227.08公頃,完成數(shù)在30個省區(qū)市中僅次于江蘇,列第二位。

　　從保障房用地、棚改用地和中小套型商品房用地“三類住房”用地實(shí)際供應(yīng)情況看,2010年我省供應(yīng)保障房用地796.01公頃,其中廉租房用地47.93公頃,經(jīng)濟(jì)適用房用地供應(yīng)748.08公頃；棚改房用地供應(yīng)194.24公頃,其中保障房供應(yīng)39公頃,中小套型供應(yīng)155.24公頃；中小套型商品房用地全年實(shí)際供應(yīng)8811.47公頃,其中普通房供地8737.52公頃,限價房73.95公頃�！叭�類住房”供地總量為9801.72公頃,占到供應(yīng)總量的80%以上。同時,根據(jù)匯總表的說明,用劃撥土地建設(shè)的租賃住房,土地供應(yīng)計(jì)劃放入經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)計(jì)劃中。

　　業(yè)內(nèi)人士指出,我省2010年大量供應(yīng)的土地,將在今年和明年形成大規(guī)模住房供應(yīng)量,這對于改善房地產(chǎn)市場供求關(guān)系,穩(wěn)定市場預(yù)期,從而穩(wěn)定房價,將發(fā)揮基礎(chǔ)性作用。

　　尤其是保障性住房用地供應(yīng)的大幅增加,更能為平抑房價打下基礎(chǔ)。再加上去年以來推行的一系列樓市調(diào)控政策的作用,2011年房價將以穩(wěn)定為主,同時不排除部分熱點(diǎn)區(qū)域和高房價地區(qū)房價出現(xiàn)下行的可能性。