本報濟南2月18日訊(記者 崔濱) 18日，國家統(tǒng)計局首次用新的房價統(tǒng)計方法發(fā)布了1月份70個大中城市的住宅銷售價格變動情況。在我省納入統(tǒng)計范圍的濟南、青島、煙臺、濟寧4城市中，采取新的統(tǒng)計方法，以房屋銷售網(wǎng)簽數(shù)據(jù)作為統(tǒng)計依據(jù)的濟南和青島房價分別同比上漲了5.6%和5.8%。但國家統(tǒng)計局表示，由于統(tǒng)計方法的變化，1月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比。

　　今年起，國家統(tǒng)計局不再統(tǒng)計70個大中城市的整體房價漲幅，改為公布漲跌情況。與去年同期相比，70個大中城市同比價格上漲的有68個城市，下降的有2個城市。其中，漲幅超過10.0%的城市有10個。

　　房價漲幅較高的城市主要集中在�？�(21.6%)、三亞(19.1%)岳陽(14.2%)等二三線城市；而采取嚴(yán)厲調(diào)控措施的北京、上海、廣州、深圳等一線城市，房價則分別同比上漲了6.8%、1.5%、0.1%和3.1%。

　　記者18日從國家統(tǒng)計局山東調(diào)查總隊了解到，在我省4個納入房價統(tǒng)計范圍的城市中，只有濟南和青島采用以房管局網(wǎng)上公布的分類銷售面積和金額作為計算

　　依據(jù)；煙臺和濟寧仍采取原有統(tǒng)計系統(tǒng)中，房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表中各個項目的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計算。

　　山東調(diào)查總隊相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我省會按照國家統(tǒng)計局成熟一個采用一個的原則和要求，逐步擴大采用網(wǎng)簽數(shù)據(jù)城市的范圍，最終實現(xiàn)我省城市新建住宅銷售價格統(tǒng)計全部采用網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。

　　在1月份公布的70個大中城市中，濟南包括保障房、經(jīng)適房在內(nèi)的全部新建住宅同比上漲5.6%。其中，新建商品住宅同比上漲5.6%，比去年12月上漲0.2%，二手房同比上漲2.3%，環(huán)比上漲0.5%；青島新建住宅同比上漲5.8%，其中新建商品住宅同比上漲6%，環(huán)比上漲0.4%；二手房同比上漲5.9%，環(huán)比上漲0.7%。

　　同時，我省采取舊辦法統(tǒng)計的煙臺和濟寧新建住宅價格分別同比上漲了5.4%和4.5%，二手房價格同比漲幅為6.8%和

　　8.6%。

　　國家統(tǒng)計局18日同時表示，由于新舊方案交替，原定于18日發(fā)布的新統(tǒng)計口徑下90㎡及以下、90㎡-144㎡和144㎡以上的各項分類數(shù)據(jù)本月不公布，而是隨同2月份數(shù)據(jù)一并發(fā)布。

　　新聞鏈接

　　1月全國房價以“漲”為主

　　18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了改革后的房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)，雖然沒有了平均價格同比和環(huán)比漲跌幅的數(shù)據(jù)，但從70個城市各自的價格走勢上看，今年1月份全國房價仍以“漲”為主。許多業(yè)內(nèi)人士表示，從這組統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，1月份可觀的房價上漲幅度，更凸顯出1月底出臺調(diào)控措施的及時性和重要性。

　　根據(jù)數(shù)據(jù)，今年1月，70個大中城市無論是新建商品住宅的價格，還是二手住宅的價格大都出現(xiàn)了不同程度的上漲，只有少數(shù)城市出現(xiàn)小幅下跌。

　　作為傳統(tǒng)的銷售淡季，1月份房價數(shù)據(jù)傳遞出一種“淡季不淡”的市場信號。北京中原三級市場研究部總監(jiān)張大偉表示，之所

　　以1月能夠繼續(xù)延續(xù)去年12月火熱的走勢，首先是因為強烈的調(diào)控預(yù)期導(dǎo)致不少購房人為了規(guī)避更加嚴(yán)格的調(diào)控措施，加快了購房的腳步；其次，在物價水平依舊高企的情況下，居民對投資房地產(chǎn)的熱度仍然很高；同時，許多開發(fā)企業(yè)在傳統(tǒng)的銷售淡季加大了年底推盤的力度。

　　“1月房價的上漲更加凸顯出調(diào)控的必要性�！睆埓髠ケ硎�，由于國務(wù)院八項調(diào)控措施以及房產(chǎn)稅試點改革啟動都是在1月底進行的，因此沒能對市場產(chǎn)生實際的影響，不過隨著各地落實調(diào)控政策的細(xì)則出臺，未來樓市成交量和成交均價下滑幾乎已成定局。 據(jù)新華社

　　專家觀點

　　建議全國推行房產(chǎn)稅

　　中國銀行戰(zhàn)略發(fā)展部高級經(jīng)濟師、房地產(chǎn)研究專家周景彤接受記者采訪時指出，剛剛公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)說明截至1月，全國房價上漲趨勢沒有改變。房價上漲的范圍由一線城市和東南沿海城市向二線城市、中西部城市擴散。后者的漲幅還遠(yuǎn)大于一線城市。周景彤指出，這說明全國房價調(diào)控還遠(yuǎn)未達到應(yīng)有的效果和目標(biāo)。

　　針對目前調(diào)控力度不斷加大，但全國房價普遍還在上漲的情況，周景彤建議，未來一段時間，房地產(chǎn)調(diào)控不能放松，力度還應(yīng)該加強，在房產(chǎn)稅方面，應(yīng)該進一步加大力度，向全國推行。

　　周景彤表示，房產(chǎn)稅是促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的利器。但從兩城市的試點和全國房地產(chǎn)調(diào)控情況來看，一方面需要加大稅收力度，另一方面，有必要向全國推行。

　　據(jù)《法制晚報》