半島都市報(bào)7月20日訊(記者 王愛科) 記者20日從青島市國土資源和房屋管理局獲悉，為解決“蟻?zhàn)濉比后w的住房困難，島城公共租賃住房的建設(shè)力度再加碼，由原來的年建5000套調(diào)整到8000套。這意味著未來5年內(nèi)島城公共租賃住房的供應(yīng)量將達(dá)到40000套。而8000套公共租賃住房當(dāng)中，5000套主要面向新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員供應(yīng)。

　　投入142億建保障房

　　“從2007年開始，本市已提供了15萬套保障性住房，解決了15萬戶中低收入家庭的住房困難�！笔袊�土資源和房屋管理局副局長杜本好說，島城的住房保障覆蓋面已經(jīng)達(dá)到15%。據(jù)介紹，2007年以來，市政府已經(jīng)連續(xù)五年加大財(cái)政資金的投入。截至目前，市、區(qū)兩級(jí)政府直接投入34億元，減免配套費(fèi)7.2億元，已讓渡土地收益101億元，累計(jì)已超過142億元。

　　“連續(xù)幾年，保障性住房在住房供應(yīng)總量中的比重，一般占住房供應(yīng)總量的30%左右�！倍疟竞谜f，2008年到2010年，市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售基準(zhǔn)價(jià)格平均低于4000元，約為商品住房平均銷售價(jià)格的 45%。大規(guī)模的保障性住房建設(shè) ，不僅滿足了中低收入家庭的住房需求，同時(shí)已經(jīng)成為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要調(diào)節(jié)器。

　　5000套公租房留人才

　　“新就業(yè)的職工、新畢業(yè)大學(xué)生這部分群體，收入水平雖不低，但工作時(shí)間短、積蓄較少，面臨的是階段性住房困難，發(fā)展公共租賃住房可以較好地解決他們的現(xiàn)實(shí)困難�！倍疟竞谜f，為滿足這部分群體的階段性住房需求，在每年建設(shè)5000套公共租賃住房的基礎(chǔ)上，每年再增加3000套公共租賃住房建設(shè)指標(biāo)。這樣，未來五年內(nèi)，每年將新開工建設(shè)公共租賃住房8000套。

　　據(jù)介紹，8000套公共租賃住房當(dāng)中，5000套主要面向新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員供應(yīng)。同時(shí)在資格準(zhǔn)入政策上，將適度放寬戶籍、收入等限制，通過解決其住房困難問題，達(dá)到吸引人才、留住人才的目的，進(jìn)一步增強(qiáng)青島的吸引力。

　　五年內(nèi)覆蓋面達(dá)20%

　　“保障房的保障范圍還將繼續(xù)擴(kuò)大，今年開始本市已將住房保障的重點(diǎn)區(qū)域由市內(nèi)四區(qū)擴(kuò)展到嶗山、城陽、黃島和高新區(qū)�！倍疟竞谜f，在擴(kuò)展保障區(qū)域的同時(shí)，今年將繼續(xù)擴(kuò)展保障群體，將保障范圍由老市民(城市中低收入家庭)逐步擴(kuò)展到新市民(新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員)。因此要繼續(xù)擴(kuò)大保障房建設(shè)規(guī)模，至少要保持每年2.3萬套以上，力爭至“十二五”末全市住房保障覆蓋面由目前的15%提高至20%。

　　公租房實(shí)行先租后售

　　“為了吸引企業(yè)參與建設(shè)，我們?cè)谕晟婆浣ㄖ贫鹊幕�礎(chǔ)上，正在研究建立公共租賃住房有條件的可租可售制度。”杜本好說，配建的公共租賃住房，由土地受讓人投資建設(shè)并持有，可以先租后售，出租期限不低于10年；開發(fā)企業(yè)投資經(jīng)營公共租賃住房10年后，可按屆時(shí)的限價(jià)商品住房價(jià)格出售。

　　“這樣可以保證原用地單位土地收益不減少，有利于土地收儲(chǔ)工作；通過出售實(shí)現(xiàn)建設(shè)投資回收，力求保證開發(fā)企業(yè)合理利潤，有利于土地順利出讓�！倍疟竞谜f，而將這一階段定量為10年，可以適應(yīng)被保障群體住房的階段性需求，有利于被保障群體休養(yǎng)生息，奮進(jìn)積累10年具備購房能力后退出公共租賃住房，有利于推動(dòng)公共租賃住房的循環(huán)利用。據(jù)介紹，這一制度目前已在白沙灣保障性住房集中建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行了試點(diǎn)，并擬在試點(diǎn)的基礎(chǔ)上逐步完善和推廣。 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）