房價拐點有望加速確立。 CFP供圖

　　房子不好賣，裝修工靠活難。10月31日，在高科園裝飾城門口，不少裝修工聚集在一起靠活兒，許久不見一個"雇主"。記者 王濱 攝

　　嚴厲的調控政策之下，“金九銀十”的成色果然大為褪色。2日上午，青島市國土資源和房屋管理局公布了10月份房地產市場運行情況，全市新建商品住宅共成交7427套，較之去年10月份減少了6090套，同比跌幅近五成。樓市調控政策的威力表露無遺。業(yè)內人士分析，進入第四季度，年內樓市蕭條大勢已無可挽回。中國指數研究院青島分院運營總監(jiān)徐慧指出，按照島城當前的市場去化速度，目前的市場存量至少需要14個月多的時間才能完全消化掉。

　　新房成交量同比跌五成

　　1日上午，市國土資源和房屋管理局公布了今年10月份的房地產市場成交數據。數據顯示，10月份全市新建商品房住宅共成交7427套，較之今年9月份減少了422套，環(huán)比跌幅逾5% ，“金九銀十 ”這一樓市傳統當中的旺季在今年的調控政策面前黯然失色。

　　將這一數據與去年10月份相比，樓市調控政策對島城房地產市場的影響更是一目了然。去年10月份，全市新建商品住房成交量為13517套，比今年10月份高出了6090套，同比跌幅居然近5成。

　　“今年的調控政策，限購令的威力首當其沖，將外地投資性需求擠出市場，限貸及貸款利率的數番上調則將改善性需求打壓住 ，而持續(xù)收緊的調控政策讓不少急需購房的剛性需求也陷入觀望氣氛之中�！鼻鄭u廣華置業(yè)總經理助理于湫說。