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　　“不交燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)，就不給房子鑰匙。”日前，濟(jì)南市民李女士遇到了個(gè)讓他心煩的事，2016年3月份她在林景山莊付全款購(gòu)買(mǎi)了一套房子，但當(dāng)她打算裝修房子時(shí)卻被物業(yè)告知必須要交2058元的燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)，否則拿不到房子鑰匙，李女士懷疑物業(yè)和開(kāi)發(fā)商違規(guī)收費(fèi)，但要求物業(yè)退還費(fèi)用未果。林景山莊開(kāi)發(fā)商稱(chēng)燃?xì)赓M(fèi)只是替業(yè)主代交給燃?xì)夤�。這筆錢(qián)，李女士到底應(yīng)不應(yīng)該交呢？

　　不交燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)，不給房子鑰匙

　　今年年初，看到房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲，手里有點(diǎn)積蓄的李女士打算買(mǎi)套房子作為投資，看了1個(gè)月的房子后，今年年初，她選擇在經(jīng)十東路的林景山莊買(mǎi)房�！斑@的房子沒(méi)有房產(chǎn)證，屬于居民回遷小區(qū)，其中有部分房子被當(dāng)做商品房出售�！崩钆空f(shuō)，她買(mǎi)時(shí)房?jī)r(jià)5000多一平，雖然沒(méi)房產(chǎn)證，但是她覺(jué)得升值潛力很大。

　　“房子緊挨著南面的山，環(huán)境和空氣都很好，我就想早裝修好搬進(jìn)去住�！崩钆糠Q(chēng)，開(kāi)發(fā)商在5月1號(hào)交房，交房后她就急忙聯(lián)系了裝修公司，并與裝修公司簽訂了合同，合同中規(guī)定李女士如果在半個(gè)月之內(nèi)不施工，李女士要向裝修公司交納違約金。

　　李女士找好裝修公司后就去物業(yè)要鑰匙，卻被物業(yè)告知拿藥匙必須先交2058元的燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)。林女士當(dāng)時(shí)就向物業(yè)提出質(zhì)疑，房?jī)r(jià)里應(yīng)該包含燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)，為啥還要再收一次�！暗飿I(yè)告訴我這是公司的規(guī)定，不交就不給鑰匙�！崩钆空f(shuō)，沒(méi)有辦法，為了能按時(shí)裝修，她只好向物業(yè)妥協(xié)了。

　　“小區(qū)的燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)都在基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)里面，這些費(fèi)用已計(jì)入房?jī)r(jià)，有明文規(guī)定不允許開(kāi)發(fā)商向業(yè)主收取開(kāi)戶費(fèi)，再收錢(qián)就是重復(fù)收費(fèi)。”業(yè)主李女士說(shuō)。

　　業(yè)主討要開(kāi)戶費(fèi)無(wú)果,物業(yè)說(shuō)“沒(méi)強(qiáng)迫交費(fèi)”

　　據(jù)李女士介紹，林景山莊少說(shuō)也有2000多戶居民，如果每個(gè)居民都交燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)，這可是一筆不小的費(fèi)用�！傲硗馕掖蚵�(tīng)到林景山莊里的回遷居民物業(yè)費(fèi)和燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)都不用交，只讓我們這些買(mǎi)商品房的外來(lái)戶交，太不合理了�！崩钆空f(shuō)。

　　李女士拿到鑰匙不久后，就開(kāi)始向物業(yè)和開(kāi)發(fā)商索要燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)，但是協(xié)商兩三次都沒(méi)有結(jié)果。“物業(yè)和開(kāi)發(fā)商都覺(jué)得這錢(qián)收的沒(méi)問(wèn)題，不給我退還�！崩钆空f(shuō)，暖氣、燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)早在2001年國(guó)家發(fā)改委585號(hào)文件中就已嚴(yán)令取消，開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)由開(kāi)發(fā)商繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，開(kāi)發(fā)商不得冠以任何名義重復(fù)收取。

　　記者隨同李女士來(lái)到林景山莊物業(yè)，物業(yè)工作人員稱(chēng)之前并沒(méi)有對(duì)李女士說(shuō)過(guò)“不交燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)，就不給房子鑰匙”�！爸灰c物業(yè)簽訂了相關(guān)協(xié)議，需要裝修房屋的話再交一個(gè)垃圾清運(yùn)費(fèi)就可以了，燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)是自愿交的，并沒(méi)有與房屋鑰匙捆綁在一起�！蔽飿I(yè)工作人員說(shuō)，燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)是開(kāi)發(fā)商直接收取的。

　　記者聯(lián)系到林景山莊開(kāi)發(fā)商李經(jīng)理，李經(jīng)理稱(chēng)燃?xì)赓M(fèi)只是開(kāi)發(fā)商替業(yè)主代交給燃?xì)夤�，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有從中賺取利潤(rùn)�！拔覀兣c業(yè)主是有合同的，業(yè)主如果對(duì)我們的服務(wù)和收費(fèi)不滿，可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定退房，也可以通過(guò)法律途徑來(lái)解決糾紛�！崩罱�(jīng)理稱(chēng)。

　　物價(jià)局明文規(guī)定：收取開(kāi)戶費(fèi)屬違規(guī)

　　這筆錢(qián)李女士到底應(yīng)不應(yīng)該交呢？記者查詢發(fā)現(xiàn)，2013年10月22日，濟(jì)南市物價(jià)局和濟(jì)南市市政公用事業(yè)局發(fā)布濟(jì)價(jià)費(fèi)字〔2013〕71號(hào)文件，文件規(guī)定：新建居民住宅小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)供氣、供熱、供水專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備，由專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、建設(shè)安裝、維護(hù)管理。配套工程安裝費(fèi)用由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位繳納，計(jì)入房屋建設(shè)成本，在房屋銷(xiāo)售價(jià)格以外不得再向購(gòu)房者收取接入、增容、開(kāi)戶等費(fèi)用。

　　這一通知自2013年11月1日起執(zhí)行，這一通知實(shí)施前已與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂安裝合同的，仍按原合同約定執(zhí)行。

　　也就是說(shuō)，如果業(yè)主與開(kāi)放商簽訂的合同是在2013年11月1日之后，那么燃?xì)狻⒐岬乳_(kāi)戶費(fèi)用應(yīng)該計(jì)入房屋建設(shè)成本，由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)；2013年11月1日之前與開(kāi)發(fā)商簽訂合同的，則按照原合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　而記者看到，李女士與山東林景房地產(chǎn)有限公司簽定合同所屬日期為2016年3月11日。既然已有文件規(guī)定，為何開(kāi)發(fā)商還要收取開(kāi)戶費(fèi)呢？開(kāi)發(fā)商李經(jīng)理表示讓工程部給予記者回復(fù)，截止發(fā)稿前記者沒(méi)有收到開(kāi)發(fā)商相關(guān)回復(fù)。

初審編輯：王曉亮

責(zé)任編輯：李曉寧