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　　這兩天濟(jì)南正大城市花園小區(qū)多位居民向齊魯晚報(bào)反映，小區(qū)內(nèi)建成10年的民工廢棄板房，半年前被人裝修出租了。居民擔(dān)心較為隱蔽的廢棄板房成為政府管理盲區(qū)，給小區(qū)帶來(lái)治安和環(huán)境問(wèn)題。記者實(shí)地探訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，這些板房已經(jīng)已經(jīng)住進(jìn)30多戶(hù)居民。出租方坦然告訴記者，這房子并沒(méi)有房產(chǎn)證，但是“要租個(gè)兩三年并沒(méi)有問(wèn)題�！背枪懿块T(mén)工作人員介紹，這些板房到底屬不屬于違建，還要靠城管中隊(duì)的外勤工作人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)。

　　七八十間廢棄板房

　　裝修后租出去過(guò)半

　　近日，多位正大城市花園小區(qū)的住戶(hù)向本報(bào)反映，位于小區(qū)內(nèi)綠苑、景苑、翠苑包圍的民工廢棄板房在廢棄多年后，近期被人重新裝修成“正大公寓”用來(lái)牟利，居民很擔(dān)心小區(qū)的環(huán)境。

　　據(jù)一位小區(qū)居民介紹，正大城市花園小區(qū)建于2005年左右，當(dāng)時(shí)為了建設(shè)小區(qū)，開(kāi)發(fā)商在小區(qū)內(nèi)建設(shè)了多棟住房給民工居住，“按照相關(guān)法律法規(guī)，這些住房都屬于臨時(shí)性住房，在小區(qū)建設(shè)完成后，就應(yīng)該予以拆除�！�

　　“沒(méi)想到半年前，小區(qū)里的這些廢棄的民工板房被人重新裝修用來(lái)向外出租。”據(jù)該居民介紹，這些住房共有七八十間，“共分為南北兩棟樓，每棟樓有30多間房子。”其中北棟樓房已經(jīng)幾乎已經(jīng)都被出租完了。

　　正大城市花園的廢棄板房，部分已經(jīng)被出租。

　　據(jù)小區(qū)居民介紹，除了租給一些流動(dòng)人口外，部分房屋還出租給了一些商家成為庫(kù)房�！坝捎谶@些出租的板房很隱蔽，“政府部門(mén)很難有效進(jìn)行管理，這些租客的身份也很難保證，小區(qū)居民也很擔(dān)心小區(qū)周?chē)陌踩珕?wèn)題。”

　　“由于這些住房已經(jīng)蓋了十年的時(shí)間，臨時(shí)住房的質(zhì)量能不能保障也是個(gè)問(wèn)題。”一小區(qū)居民擔(dān)心道，對(duì)這些租客本身也不安全�！坝捎谶@些板房已經(jīng)廢棄，希望政府部門(mén)能及時(shí)拆除這些板房�！�

　　包租方稱(chēng)沒(méi)有房產(chǎn)證

　　租個(gè)兩三年沒(méi)有問(wèn)題

　　11日下午，記者來(lái)到位于處于綠苑、景苑、翠苑包圍的民工廢棄板房。記者看到這些兩層的板房地理位置較為偏僻。北側(cè)的板房樓外側(cè)已經(jīng)被粉刷成暗紅色，門(mén)窗齊全，板房上還安了空調(diào)。

　　北側(cè)的板房樓住了不少的居民，有些居民的衣物還在外晾曬，樓外停了不少租客的自行車(chē)和電動(dòng)車(chē)。一位小區(qū)居民告訴記者：“這些租客是從半年前陸陸續(xù)續(xù)搬進(jìn)來(lái)的�！�

　　一位租客告訴記者他每個(gè)月的租金為900多元，租了二層的一間住房，面積大約在二十多個(gè)平方。據(jù)該租客介紹，二樓的房間相對(duì)貴一些，“同樣面積的房子，一樓只需要六七百元。”該租客介紹，這些房子都是找一位姓李的先生租的。

　　記者以租房的名義找到了李先生，李先生告訴記者，“這些房子確實(shí)是民工板房，從開(kāi)發(fā)商手里收過(guò)來(lái)，在這里向外出租�！睋�(jù)李先生介紹，目前北側(cè)樓房只還有一間住房沒(méi)有向外出租。隨后，李先生帶記者來(lái)到樓下的一套住房，記者看到該套住房共有內(nèi)外兩間，住房?jī)?nèi)鋪著地磚，還有床、桌椅等家具，“這兩間住房每個(gè)月的租金1200元�！�

　　李先生介紹，租金可以半年一交、也可以三個(gè)月一交。由于是廢棄板房，記者擔(dān)心房屋會(huì)被強(qiáng)拆。李先生坦然告訴記者，這房子沒(méi)有房產(chǎn)證，肯定是違章建筑，要租十年不敢給你打包票，“但是你要租個(gè)兩三年并沒(méi)有問(wèn)題。”

　　城管外勤工作人員

　　將去核實(shí)是否違建

　　按照目前的相關(guān)的法律法規(guī)，違建主要包括：（1）未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；（4）臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；（5）通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門(mén)騙取許可證而建成的建筑物。

　　“這些板房擅自改變了住房性質(zhì)，而且這些臨時(shí)建筑也超過(guò)了有效期，屬于標(biāo)準(zhǔn)的違章建筑，政府部門(mén)應(yīng)該予以拆除�！毙^(qū)居民告訴記者，而且南側(cè)的廢棄板樓也在進(jìn)行裝修，還要向外出租，不少居民害怕廢棄板樓成為政府管理盲區(qū)，給小區(qū)帶來(lái)更大的治安和環(huán)境問(wèn)題。

　　11日下午，記者將正大城市花園的問(wèn)題向歷下區(qū)城管執(zhí)法局姚家中隊(duì)進(jìn)行了反映。據(jù)中隊(duì)相關(guān)工作人員介紹，已經(jīng)將該問(wèn)題進(jìn)行記錄，并會(huì)進(jìn)行處理。這些板房到底屬不屬于違建，還要靠城管中隊(duì)的外勤工作人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)，才能進(jìn)行下一步的處理。

　�。R魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者蔣龍龍）

初審編輯：張艷

責(zé)任編輯：王曉亮