初審編輯：
責(zé)任編輯：system
元旦小長(zhǎng)假的煙花禮炮結(jié)束了繽紛多姿的2016，回望這一年，青島樓市穩(wěn)中有升，從年初熱到年尾忙壞了一眾需求各異的購(gòu)房者。而這一年的青島樓市，從大型商業(yè)綜合體開(kāi)門(mén)納客，到二胎政策全面放開(kāi)，再到地鐵通車(chē)都給樓市很大的影響，尤其讓近郊片區(qū)開(kāi)始火爆，四大關(guān)鍵詞共同鑄就了2016青島樓市，并繼續(xù)影響著已經(jīng)到來(lái)的2017......
關(guān)鍵詞一：商業(yè)
2017年看點(diǎn)：各區(qū)域摩拳擦掌，“大比拼”勢(shì)在必行
從2016年開(kāi)年之初，“商業(yè)元年”的稱(chēng)號(hào)便成了2016年樓市的一大關(guān)鍵詞，新晉商業(yè)風(fēng)起云涌也讓青島樓市好不熱鬧。在繼2015年萬(wàn)象城、新都心麥凱樂(lè)、和諧廣場(chǎng)等一系列大型購(gòu)物中心開(kāi)門(mén)納客之后，2016年大批商業(yè)綜合體開(kāi)始了“爭(zhēng)霸賽”，并由此帶火了幾大樓市片區(qū)。
此前將商業(yè)配套稱(chēng)之為“硬傷”的嶗山區(qū)，在2016年迎來(lái)金獅廣場(chǎng)的盛大開(kāi)業(yè)，無(wú)論是地理位置還是設(shè)計(jì)定位，都具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。無(wú)獨(dú)有偶，同樣是之前在商業(yè)配套上趨于空白的新都心，也在2016年迎來(lái)凱德MALL這一集商業(yè)、餐飲和娛樂(lè)于一體的大型商業(yè)綜合體。此外，在同樣競(jìng)爭(zhēng)激烈的香港中路商圈，銀座中心開(kāi)業(yè)了。這讓原本就群雄爭(zhēng)霸的香港中路商圈更有看頭，定位的差異化與市場(chǎng)的細(xì)分成為香港中路商圈未來(lái)發(fā)展的一大趨勢(shì)。
此外，2016年開(kāi)業(yè)的還有居然之家及萬(wàn)科中心，多點(diǎn)開(kāi)花的商業(yè)布局以及對(duì)青島樓市的帶動(dòng)作用，讓“商業(yè)綜合體”成為影響2016年青島樓市的首個(gè)關(guān)鍵詞。而如今的2017年，各區(qū)域商業(yè)配套方面的完善還在繼續(xù)，商業(yè)升級(jí)也加劇了片區(qū)之間的紛爭(zhēng)，正所謂“萬(wàn)事俱備只欠東風(fēng)”，2017年的青島樓市各區(qū)域間摩拳擦掌躍躍欲試，除了新樓盤(pán)備受關(guān)注外，其他方面的“比拼”，尤其是商業(yè)配套方面的較量也是勢(shì)在必行。
關(guān)鍵詞二：二孩
2017年看點(diǎn)：二孩扎堆換房仍在進(jìn)行，配套、面積和實(shí)用性受關(guān)注
2016“二孩”政策全面放開(kāi)，生娃到底有多盛行看看各大醫(yī)院的婦產(chǎn)科多爆滿(mǎn)你就能略知一二。從“單獨(dú)二胎”政策的實(shí)施，到如今全面放開(kāi)“二孩”，一個(gè)小家庭要迎接第二個(gè)孩子的出生，相應(yīng)的各種條件也都需要改善，而這其中首當(dāng)其沖的便是換房子。
“二孩政策”一放開(kāi)，“生產(chǎn)大軍”也隨之壯大起來(lái)，剛需小戶(hù)型的缺點(diǎn)開(kāi)始被人們?cè)嵅�，其中最突出的矛盾就是“不夠住”。很快，從剛需演變而�?lái)的改善型換房大軍也充盈起來(lái)，110-120㎡的三居室開(kāi)始熱銷(xiāo)，“一步到位”成為很多市民流行的置業(yè)選擇。
在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，這一輪的“二孩”政策確實(shí)改變了樓市的置業(yè)群體，不少剛需購(gòu)房者升級(jí)為改善置業(yè)，究其原因多半是因?yàn)槎嗔艘粋�(gè)娃。而放眼2017年，要生育二胎的家庭只多不少，換房的腳步依然不會(huì)停歇，這些樓市大軍中的“孩爹孩媽”雖然年齡各異，但目的性卻很明確，再換房他們更注重配套的成熟、面積的緊湊以及實(shí)用性。
關(guān)鍵詞三：地鐵
2017年看點(diǎn)：一批地鐵線正在建設(shè) 未來(lái)9條地鐵線織就軌道交通網(wǎng)
正所謂“地鐵一響黃金萬(wàn)兩”，青島人對(duì)于地鐵的期盼那可謂是歲歲年年。從青島地鐵開(kāi)始規(guī)劃初期，到后來(lái)全域地鐵施工，樓市也跟著地鐵起起伏伏，地鐵盤(pán)更是成了近兩年來(lái)青島樓市的“香餑餑”。
2016年青島首條地鐵線路地鐵3號(hào)線于年底全線通車(chē)，這讓青島人真正地感受到了地鐵速度。從起初的北段通車(chē)，到后期的南段通車(chē)，直至最后的全線貫通，青島市民關(guān)注著地鐵的一舉一動(dòng)，如今3號(hào)線剛剛投入使用不足1個(gè)月，已經(jīng)成為不少人的首選通勤工具。
據(jù)了解，青島地鐵3號(hào)線途經(jīng)市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū), 沿途共設(shè)22個(gè)站點(diǎn)，全長(zhǎng)24.8千米。地鐵3號(hào)線的全線貫通讓青島成為真正意義上的地鐵城市，地鐵的便捷已經(jīng)深入市民心中。而伴隨著青島地鐵3號(hào)線的運(yùn)營(yíng)，南段二手房小區(qū)及北段的新房市場(chǎng)火熱起來(lái)，樓市行情的變化讓地鐵成為2016年不折不扣的樓市關(guān)鍵詞。而放眼2017年，青島還有地鐵4號(hào)線、8號(hào)線的將投入建設(shè)，到2021年青島將有9條地鐵線織就軌道交通網(wǎng)。
關(guān)鍵詞四：近郊
2017年看點(diǎn)：近郊片區(qū)持續(xù)受關(guān)注，周邊衛(wèi)星城發(fā)展迎契機(jī)
說(shuō)起2016的青島樓市，用“驚喜連連”一詞來(lái)形容最為貼切。頭一年，全國(guó)樓市還是一片萬(wàn)馬齊喑，唱衰房地產(chǎn)的聲音和言論頻出，轉(zhuǎn)過(guò)年來(lái)樓市一改低迷迅速升溫，老城、新區(qū)齊漲價(jià)。而正當(dāng)人們質(zhì)疑主城新盤(pán)供應(yīng)量的時(shí)候，近郊片區(qū)樓市開(kāi)始升溫，西海岸、高新區(qū)、城陽(yáng)的項(xiàng)目開(kāi)始備受關(guān)注，儼然成了2016青島樓市的主戰(zhàn)場(chǎng)。
不久之前，青島新聞網(wǎng)記者還進(jìn)行過(guò)問(wèn)卷調(diào)查，調(diào)查結(jié)果發(fā)現(xiàn)，有接近半數(shù)的青島市民有在農(nóng)歷年前買(mǎi)房的打算，令人訝異的是，曾被受追捧的市南市北等老城區(qū)關(guān)注度下滑，西海岸當(dāng)選為老百姓“最想擁有房產(chǎn)”的板塊之一。不僅如此，房?jī)r(jià)大漲的高新區(qū)以及即將建設(shè)新機(jī)場(chǎng)的膠州市，都開(kāi)始成為購(gòu)房者的“關(guān)注點(diǎn)”，這與往年的“唯主城論”截然不同。
有購(gòu)房者表示，交通軌道的蔓延讓原本遙遠(yuǎn)偏僻的近郊逐漸成了購(gòu)房寶地，就如同隧道拉近西海岸一樣，近郊片區(qū)的超高性?xún)r(jià)比在2016年樓市發(fā)展中脫穎而出；此外，近郊片區(qū)大面積“造城”的情況下，居住社區(qū)配套愈發(fā)完善也成為購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)。對(duì)此有業(yè)內(nèi)人士表示，2017年不光是西海岸，城陽(yáng)、即墨、高新區(qū)，乃至膠州的關(guān)注度也會(huì)有所提升，青島周邊衛(wèi)星城的樓市迎來(lái)發(fā)展新契機(jī)。
元旦小長(zhǎng)假的煙花禮炮結(jié)束了繽紛多姿的2016，回望這一年，青島樓市穩(wěn)中有升，從年初熱到年尾忙壞了一眾需求各異的購(gòu)房者。而這一年的青島樓市，從大型商業(yè)綜合體開(kāi)門(mén)納客，到二胎政策全面放開(kāi)，再到地鐵通車(chē)都給樓市很大的影響，尤其讓近郊片區(qū)開(kāi)始火爆，四大關(guān)鍵詞共同鑄就了2016青島樓市，并繼續(xù)影響著已經(jīng)到來(lái)的2017......
關(guān)鍵詞一：商業(yè)
2017年看點(diǎn)：各區(qū)域摩拳擦掌，“大比拼”勢(shì)在必行
從2016年開(kāi)年之初，“商業(yè)元年”的稱(chēng)號(hào)便成了2016年樓市的一大關(guān)鍵詞，新晉商業(yè)風(fēng)起云涌也讓青島樓市好不熱鬧。在繼2015年萬(wàn)象城、新都心麥凱樂(lè)、和諧廣場(chǎng)等一系列大型購(gòu)物中心開(kāi)門(mén)納客之后，2016年大批商業(yè)綜合體開(kāi)始了“爭(zhēng)霸賽”，并由此帶火了幾大樓市片區(qū)。
此前將商業(yè)配套稱(chēng)之為“硬傷”的嶗山區(qū)，在2016年迎來(lái)金獅廣場(chǎng)的盛大開(kāi)業(yè)，無(wú)論是地理位置還是設(shè)計(jì)定位，都具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。無(wú)獨(dú)有偶，同樣是之前在商業(yè)配套上趨于空白的新都心，也在2016年迎來(lái)凱德MALL這一集商業(yè)、餐飲和娛樂(lè)于一體的大型商業(yè)綜合體。此外，在同樣競(jìng)爭(zhēng)激烈的香港中路商圈，銀座中心開(kāi)業(yè)了。這讓原本就群雄爭(zhēng)霸的香港中路商圈更有看頭，定位的差異化與市場(chǎng)的細(xì)分成為香港中路商圈未來(lái)發(fā)展的一大趨勢(shì)。
此外，2016年開(kāi)業(yè)的還有居然之家及萬(wàn)科中心，多點(diǎn)開(kāi)花的商業(yè)布局以及對(duì)青島樓市的帶動(dòng)作用，讓“商業(yè)綜合體”成為影響2016年青島樓市的首個(gè)關(guān)鍵詞。而如今的2017年，各區(qū)域商業(yè)配套方面的完善還在繼續(xù)，商業(yè)升級(jí)也加劇了片區(qū)之間的紛爭(zhēng)，正所謂“萬(wàn)事俱備只欠東風(fēng)”，2017年的青島樓市各區(qū)域間摩拳擦掌躍躍欲試，除了新樓盤(pán)備受關(guān)注外，其他方面的“比拼”，尤其是商業(yè)配套方面的較量也是勢(shì)在必行。
關(guān)鍵詞二：二孩
2017年看點(diǎn)：二孩扎堆換房仍在進(jìn)行，配套、面積和實(shí)用性受關(guān)注
2016“二孩”政策全面放開(kāi)，生娃到底有多盛行看看各大醫(yī)院的婦產(chǎn)科多爆滿(mǎn)你就能略知一二。從“單獨(dú)二胎”政策的實(shí)施，到如今全面放開(kāi)“二孩”，一個(gè)小家庭要迎接第二個(gè)孩子的出生，相應(yīng)的各種條件也都需要改善，而這其中首當(dāng)其沖的便是換房子。
“二孩政策”一放開(kāi)，“生產(chǎn)大軍”也隨之壯大起來(lái)，剛需小戶(hù)型的缺點(diǎn)開(kāi)始被人們?cè)嵅。渲凶钔怀龅拿芫褪恰安粔蜃 �。很快，從剛需演變而�?lái)的改善型換房大軍也充盈起來(lái)，110-120㎡的三居室開(kāi)始熱銷(xiāo)，“一步到位”成為很多市民流行的置業(yè)選擇。
在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，這一輪的“二孩”政策確實(shí)改變了樓市的置業(yè)群體，不少剛需購(gòu)房者升級(jí)為改善置業(yè)，究其原因多半是因?yàn)槎嗔艘粋�(gè)娃。而放眼2017年，要生育二胎的家庭只多不少，換房的腳步依然不會(huì)停歇，這些樓市大軍中的“孩爹孩媽”雖然年齡各異，但目的性卻很明確，再換房他們更注重配套的成熟、面積的緊湊以及實(shí)用性。
關(guān)鍵詞三：地鐵
2017年看點(diǎn)：一批地鐵線正在建設(shè) 未來(lái)9條地鐵線織就軌道交通網(wǎng)
正所謂“地鐵一響黃金萬(wàn)兩”，青島人對(duì)于地鐵的期盼那可謂是歲歲年年。從青島地鐵開(kāi)始規(guī)劃初期，到后來(lái)全域地鐵施工，樓市也跟著地鐵起起伏伏，地鐵盤(pán)更是成了近兩年來(lái)青島樓市的“香餑餑”。
2016年青島首條地鐵線路地鐵3號(hào)線于年底全線通車(chē)，這讓青島人真正地感受到了地鐵速度。從起初的北段通車(chē)，到后期的南段通車(chē)，直至最后的全線貫通，青島市民關(guān)注著地鐵的一舉一動(dòng)，如今3號(hào)線剛剛投入使用不足1個(gè)月，已經(jīng)成為不少人的首選通勤工具。
據(jù)了解，青島地鐵3號(hào)線途經(jīng)市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū), 沿途共設(shè)22個(gè)站點(diǎn)，全長(zhǎng)24.8千米。地鐵3號(hào)線的全線貫通讓青島成為真正意義上的地鐵城市，地鐵的便捷已經(jīng)深入市民心中。而伴隨著青島地鐵3號(hào)線的運(yùn)營(yíng)，南段二手房小區(qū)及北段的新房市場(chǎng)火熱起來(lái)，樓市行情的變化讓地鐵成為2016年不折不扣的樓市關(guān)鍵詞。而放眼2017年，青島還有地鐵4號(hào)線、8號(hào)線的將投入建設(shè)，到2021年青島將有9條地鐵線織就軌道交通網(wǎng)。
關(guān)鍵詞四：近郊
2017年看點(diǎn)：近郊片區(qū)持續(xù)受關(guān)注，周邊衛(wèi)星城發(fā)展迎契機(jī)
說(shuō)起2016的青島樓市，用“驚喜連連”一詞來(lái)形容最為貼切。頭一年，全國(guó)樓市還是一片萬(wàn)馬齊喑，唱衰房地產(chǎn)的聲音和言論頻出，轉(zhuǎn)過(guò)年來(lái)樓市一改低迷迅速升溫，老城、新區(qū)齊漲價(jià)。而正當(dāng)人們質(zhì)疑主城新盤(pán)供應(yīng)量的時(shí)候，近郊片區(qū)樓市開(kāi)始升溫，西海岸、高新區(qū)、城陽(yáng)的項(xiàng)目開(kāi)始備受關(guān)注，儼然成了2016青島樓市的主戰(zhàn)場(chǎng)。
不久之前，青島新聞網(wǎng)記者還進(jìn)行過(guò)問(wèn)卷調(diào)查，調(diào)查結(jié)果發(fā)現(xiàn)，有接近半數(shù)的青島市民有在農(nóng)歷年前買(mǎi)房的打算，令人訝異的是，曾被受追捧的市南市北等老城區(qū)關(guān)注度下滑，西海岸當(dāng)選為老百姓“最想擁有房產(chǎn)”的板塊之一。不僅如此，房?jī)r(jià)大漲的高新區(qū)以及即將建設(shè)新機(jī)場(chǎng)的膠州市，都開(kāi)始成為購(gòu)房者的“關(guān)注點(diǎn)”，這與往年的“唯主城論”截然不同。
有購(gòu)房者表示，交通軌道的蔓延讓原本遙遠(yuǎn)偏僻的近郊逐漸成了購(gòu)房寶地，就如同隧道拉近西海岸一樣，近郊片區(qū)的超高性?xún)r(jià)比在2016年樓市發(fā)展中脫穎而出；此外，近郊片區(qū)大面積“造城”的情況下，居住社區(qū)配套愈發(fā)完善也成為購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)。對(duì)此有業(yè)內(nèi)人士表示，2017年不光是西海岸，城陽(yáng)、即墨、高新區(qū)，乃至膠州的關(guān)注度也會(huì)有所提升，青島周邊衛(wèi)星城的樓市迎來(lái)發(fā)展新契機(jī)。
11日16時(shí),濟(jì)南市重污染天氣應(yīng)急工作指揮部辦公室對(duì)外發(fā)布重污染天氣藍(lán)色預(yù)警,并且啟動(dòng)Ⅳ級(jí)應(yīng)急響應(yīng),預(yù)計(jì)濟(jì)南12日空氣質(zhì)量將是重度污染。這已經(jīng)是2016年入冬以來(lái),濟(jì)南第6次發(fā)布重污染天氣預(yù)警。為了應(yīng)對(duì)冬季霧霾高發(fā),我們?cè)谄髽I(yè)減排上又做了哪些工作?我們還能做什么? [詳細(xì)]
2014、2015年的中國(guó)好人評(píng)選，山東均以總?cè)藬?shù)第一的成績(jī)領(lǐng)先全國(guó)。截至目前，全國(guó)共有9929人上榜，山東就有735人。看到這樣的數(shù)字，黨報(bào)君只想說(shuō)，“以后請(qǐng)叫我們好人省”！ [詳細(xì)]
1992年，在一片反對(duì)聲中，濟(jì)南老火車(chē)站被拆除,在濟(jì)南人心頭留下一道傷疤。20多年過(guò)去了，復(fù)建老火車(chē)站的呼聲多次響起，但由于種種原因沒(méi)有實(shí)現(xiàn)。近期，這一話題再次被提起，并引發(fā)廣泛關(guān)注和爭(zhēng)議。有人說(shuō)，復(fù)建是在打造贗品，老火車(chē)站的歷史和味道復(fù)制不來(lái);也有人說(shuō)...[詳細(xì)]
用張堯堯的話說(shuō)，“我就是名‘斜杠青年’，嘗試和學(xué)習(xí)更多才是我生活的常態(tài)。編輯、針灸、理財(cái)僅僅是張堯堯?qū)⑴d趣轉(zhuǎn)化成工作的一個(gè)部分，她還對(duì)攝影、文物鑒賞、繪畫(huà)設(shè)計(jì)等很多方面感興趣。[詳細(xì)]
濟(jì)南老火車(chē)站設(shè)計(jì)者的孫女西維亞：復(fù)建祖父作品是現(xiàn)在最大的心愿 1908年，年僅24歲的菲舍爾來(lái)到濟(jì)南，設(shè)計(jì)津浦鐵路濟(jì)南火車(chē)站。1912年建成的濟(jì)南老火車(chē)站，曾經(jīng)是亞洲最大的火車(chē)站、世界唯一的哥特式建筑群落，登上過(guò)清華大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)等高校建筑類(lèi)教科書(shū)。[詳細(xì)]
近日有市民向本報(bào)反映，大辛河中段與康虹路西延線交會(huì)處周邊存有多處大垃圾堆，氣味刺鼻，幾個(gè)月無(wú)人清理，影響了附近居民的正常生活。問(wèn)及垃圾的來(lái)源，附近住戶(hù)表示，主要是有人卸載的建筑垃圾、附近住戶(hù)的生活垃圾以及街頭商販傾倒的餐飲垃圾、爛果蔬葉。[詳細(xì)]
