初審編輯：張艷
責(zé)任編輯：高娜
18日上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布2016年12月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。全國樓市降溫，京滬深等一線城市新房房價環(huán)比齊跌。濟(jì)南在限購等措施的調(diào)控下，12月微降0.3%，這是房價在連漲15個月后首次下降。
濟(jì)南、青島齊降價
這波從2015年下半年啟動的房價連漲行情終于止步了。數(shù)據(jù)顯示，與去年11月相比，12月70個大中城市新建商品住宅價格下降的城市有20個，上漲的城市有46個，持平的城市有4個。這20個下跌城市中，有12個城市是去年房價漲幅比較大的城市，像合肥、南京、杭州、深圳、廈門、濟(jì)南等，這些也在住建部重點(diǎn)監(jiān)控的15個房價熱點(diǎn)城市之列。
隨著兩次限購令的出臺，濟(jì)南房價出現(xiàn)降溫趨勢，12月新建商品住宅價格變動首次回落至99.7%，新房房價首次漲幅回落至100%以下;二手房環(huán)比漲幅持續(xù)跌落，二手房房價小幅上漲0.6%，整體來看，房地產(chǎn)市場趨于平穩(wěn)。
同省的青島也環(huán)比微降0.2%。全年來看，青島漲幅112.8%。濟(jì)南去年漲幅20.6%，在30個省會、直轄市城市中，濟(jì)南漲幅排名第11位。
售樓處冷清成交量降低
17日下午，記者在工業(yè)北路一樓盤售樓處看到，與去年10月相比，這里冷清多了：偌大的售樓處大廳，只有3名置業(yè)顧問，2人在聊天，1人低頭看手機(jī)。
“馬上過年了，一天沒幾個客戶來看房，我們也快放假了�！币幻脴I(yè)顧問說，最近半個多月，尤其是濟(jì)南第二道限購令下發(fā)后，看房的明顯少了，“外地的現(xiàn)在網(wǎng)簽辦不了，來買房的明顯少了�！�
成交量方面持續(xù)平穩(wěn)。濟(jì)南網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，17日網(wǎng)簽286套住宅，18日網(wǎng)簽268套，基本與去年此時相當(dāng)。而在2016年10月初，首個限購政策出臺前后，最高時一周網(wǎng)簽住宅數(shù)量7329套，一天上千套。后來受網(wǎng)簽未聯(lián)網(wǎng)影響，成交量一直低迷。去年12月26日，濟(jì)南新的限購政策再度升級加碼。受此影響，住宅網(wǎng)簽量逐步走低，從去年最后一周的2154套，降到今年第一周的1903套，第二周繼續(xù)下挫，只有1801套�！扒岸螘r間是單身不能網(wǎng)簽，現(xiàn)在受社保證明影響，外地人網(wǎng)簽辦不了，估計春節(jié)前網(wǎng)簽數(shù)量高不了�！狈抗懿块T一位工作人員表示。
今年房價看年中成交情況
不光成交量降低，新樓盤入市的步伐也放慢。2017年第一周只有1個新項目和1個項目加推入市，兩個項目共610套房子，成交500套左右。
“像去年九、十月時的‘日光盤’，肯定不可能了�！币环科蟾笨偨�(jīng)理說，受限購政策影響，購房者有些猶豫，很多人在等著看是否降價。再就是開發(fā)商申請預(yù)售證的節(jié)奏放慢，除春節(jié)的原因，還和市場預(yù)期不好、等等再推的心態(tài)有關(guān)。
對于2017年樓市，他分析，如果3-5月，各樓盤銷售好的話，下半年房價不會有大調(diào)整。如果銷售情況不理想，上半年完不成任務(wù)，下半年開發(fā)商會主動降價，來保全年任務(wù)。對于購房者來說，這或許是個機(jī)會。
●相關(guān)新聞
社保系統(tǒng)要升級外地人買房需等等
濟(jì)南最新限購細(xì)則出臺后，記者18日探訪房地產(chǎn)交易大廳發(fā)現(xiàn)，外地戶籍購房者想要辦理網(wǎng)簽，持個稅證明的已可以受理，因人社部門系統(tǒng)升級，持社保證明的還得再等等。
記者從房管交易大廳了解到，當(dāng)天辦理房管業(yè)務(wù)的多是符合購房條件的本地市民，持繳滿兩年個稅證明的外地購房者已能辦理網(wǎng)簽�！暗壳斑�沒有受理這樣的業(yè)務(wù)，細(xì)則剛出來，符合條件的外地人應(yīng)該沒這么快開出個稅證明來�！币还ぷ魅藛T說。
按照剛公布的限購細(xì)則，外地購房者需提供自購房之日起前3年內(nèi)連續(xù)24個月以上(含24個月)在本市市區(qū)及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。去年12月23日，牛女士剛和開發(fā)商簽了預(yù)售合同，并交了38萬元的首付，還沒來得及網(wǎng)簽就遇上限購升級�！拔业纳绫Ｖ袛噙^兩次，只有20個月，我老公一直沒有社保，問了問說是讓我再等4個月就可以買房了。”牛女士說開發(fā)商現(xiàn)在不肯退錢，自己又無法立即辦理網(wǎng)簽，這期間開發(fā)商會不會一房兩賣呢?
還有一些因社保不符合條件被卡住的外地購房者，在得到無法繼續(xù)買房的答復(fù)后，只能選擇忍痛退房。據(jù)了解，因人社部門信息系統(tǒng)升級，房管部門無法查詢外地購房者的社保信息，因而不能受理相關(guān)業(yè)務(wù)，何時恢復(fù)外地購房網(wǎng)簽業(yè)務(wù)，還要等通知。
2016年度“氣質(zhì)”考核結(jié)果出爐:全年省級財政共向市級發(fā)放生態(tài)補(bǔ)償資金2.72億元；第一季度濟(jì)寧、棗莊兩市,第二季度威海、濰坊、日照、青島四市,因“氣質(zhì)”同比惡化共向省級上繳生態(tài)補(bǔ)償資金885萬元。其中,德州“氣質(zhì)”全年改善最大,累計獲得省級獎補(bǔ)2710萬元,摘得年...[詳細(xì)]
(崔健 攝) 據(jù)悉，濟(jì)南市交警部門近日將新增20條禁停道路。王宗巖說，要想真正破解停車難、停車亂問題，僅僅靠增建停車場并不夠，還需要市民出行方式、出行理念的轉(zhuǎn)變。在共享單車的運(yùn)營方面，永安行與芝麻信用聯(lián)合推出了“免押金掃碼租車”服務(wù)，芝麻信用評分600...[詳細(xì)]
“半個小時了，還在舜耕路上堵著，開車基本是一步一挪。濟(jì)南交警官方微信發(fā)布的突發(fā)路況顯示，不只是路面道路擁堵加劇，高架路上也是擁堵嚴(yán)重。高架路上基本全天都沒有了交通平峰，部分臨近高速上橋口以及客運(yùn)場站的路段更是擁堵嚴(yán)重，壓車長達(dá)三四交警預(yù)計，節(jié)前的...[詳細(xì)]
在《2017年全省旅游工作要點(diǎn)》（征求意見稿）中，首先提到的是以十大文化旅游目的地品牌為抓手，全面推進(jìn)全域旅游發(fā)展。特別提到加快旅游目的地建設(shè)，支持濟(jì)南千佛山、青州古城、威海華夏城、青島啤酒博物館、東營黃河口生態(tài)旅游區(qū)、微山湖旅游區(qū)等創(chuàng)建5A級景區(qū)。[詳細(xì)]
17日夜間，一則《關(guān)于暫停霾預(yù)報預(yù)警業(yè)務(wù)的通知》在網(wǎng)上傳播開來，18日一早登上了微博“熱搜榜”。以后霾預(yù)警是否會制定一個新機(jī)制，預(yù)警發(fā)布產(chǎn)生何種變化，目前濟(jì)南市相關(guān)部門還得等上級部門的細(xì)則。[詳細(xì)]
受較強(qiáng)冷空氣影響，19～20日，我省將出現(xiàn)明顯大風(fēng)降溫天氣，中東部地區(qū)有雨夾雪轉(zhuǎn)雪。海上大風(fēng)黃色、內(nèi)陸大風(fēng)藍(lán)色預(yù)警信號：19～20日，北風(fēng)，渤海、渤海海峽、黃海北部和中部7～8級陣風(fēng)9～10級；半島地區(qū)和內(nèi)陸湖面北風(fēng)5～6級陣風(fēng)7～8級，其他內(nèi)陸地區(qū)北風(fēng)4～5級陣...[詳細(xì)]
