初審編輯：王曉亮
責(zé)任編輯：趙兵
4月15日起至10月15日，山東省住建廳在全省組織開展為期半年的打擊囤房炒房專項行動。這被稱為山東史上最嚴(yán)的措施，將嚴(yán)懲違規(guī)預(yù)售、隨意改網(wǎng)簽、囤房捂盤等違法違規(guī)行為!記者從省住建廳了解到，本次專項行動將重點打擊捂盤惜售、變相囤積房源、惡意炒房等行為，懲處違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)。
●嚴(yán)控漲價
獲預(yù)售證仨月內(nèi)不準(zhǔn)漲價仨月后想漲價須批準(zhǔn)
根據(jù)通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可時，須一房一價申報，利潤率控制在合理范圍內(nèi)，房地產(chǎn)主管部門可委托第三方對申報價格進(jìn)行核查。開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可后，必須按照核準(zhǔn)的一房一價，面向社會公開銷售，3個月內(nèi)不得漲價，違者不予網(wǎng)簽。
開發(fā)商取得預(yù)售證3個月后，房價確實需要調(diào)整時，須向房地產(chǎn)主管部門申報，房地產(chǎn)主管部門按照年度漲幅不得高于上一年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入增幅進(jìn)行審核，超出的不予核準(zhǔn)。
●嚴(yán)把網(wǎng)簽
嚴(yán)禁隨意變更撤銷網(wǎng)簽“改合同”倒房無路可走
2016年濟南出臺樓市調(diào)控政策，嚴(yán)禁隨意撤銷網(wǎng)簽。一旦網(wǎng)簽，想通過變更網(wǎng)簽信息換個名字，用“改合同”的方式倒賣新房避稅的老把戲行不通了。
今年，禁止隨意變更撤銷網(wǎng)簽的規(guī)定將在山東全省繼續(xù)執(zhí)行。凡不符合“改網(wǎng)簽”相關(guān)規(guī)定的，一律不得辦理網(wǎng)簽變更、撤銷手續(xù)。省住建廳要求做好網(wǎng)簽合同撤銷后的跟蹤檢查，網(wǎng)簽合同撤銷后開發(fā)企業(yè)再次銷售該商品房時，對該房屋銷售合同的價格等條款進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，違規(guī)撤銷網(wǎng)簽合同進(jìn)行期房轉(zhuǎn)讓的，不予網(wǎng)簽。
●嚴(yán)打炒房
房源要一次性公開發(fā)售不得捆綁銷售高價車位
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證，不得以任何形式向買房人收取定金、預(yù)付款等費用;商品住宅項目具備預(yù)售條件，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以各種理由和形式拖延上市、變相捂盤。開發(fā)企業(yè)取得商品住宅項目的預(yù)售許可后，必須一次性將全部房源面向社會公開發(fā)售。開發(fā)企業(yè)不得通過商品住宅高價裝修、捆綁銷售高價車位(庫)及儲藏室等變相漲價的途徑躲避價格管控。對不良開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)縱容唆使銷售人員通過互聯(lián)網(wǎng)自媒體等渠道，宣傳房源不足、價格上漲、信貸收緊等虛假消息，制造房地產(chǎn)市場緊張氣氛、誤導(dǎo)購房群眾恐慌性購房的行為，監(jiān)管部門將嚴(yán)肅查處。
●具體措施
懲戒：房企違規(guī)記入黑名單
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)有違法違規(guī)行為，且不服從主管部門管理、整改落實消極的，取消其預(yù)售許可、網(wǎng)簽資格，并向社會通報;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人采取弄虛作假等手段，辦理商品房網(wǎng)簽合同撤銷變更業(yè)務(wù)進(jìn)行期房轉(zhuǎn)讓的，將違法違規(guī)信息通報有關(guān)部門，有關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)逃避房地產(chǎn)交易稅費等相關(guān)法律責(zé)任。
專項行動中，檢查發(fā)現(xiàn)或群眾舉報查實的違法違規(guī)行為，房地產(chǎn)主管部門要責(zé)令相關(guān)企業(yè)及時整改，拒不整改或整改不到位的，將該企業(yè)記入房地產(chǎn)行業(yè)信用管理黑名單，該企業(yè)法定代表人、相關(guān)負(fù)責(zé)人及高級管理人員同時實行行業(yè)任職限制，實行行業(yè)任職限制的人員在進(jìn)入其他房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)時，降低再就業(yè)企業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)信用等級，涉及資質(zhì)審批的，從嚴(yán)審批資質(zhì)延續(xù)，三年內(nèi)不得晉升資質(zhì)等級。
信貸：落實差別化購房政策
通知要求，房地產(chǎn)主管部門要協(xié)助當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門，從嚴(yán)落實差別化稅收政策，提高炒房成本，減少炒房行為。房價上漲壓力大的城市，要認(rèn)真落實差別化信貸政策，結(jié)合市場利率定價自律機制，搞好政策儲備，適時出臺限貸、限購措施，不斷加大對炒房行為的打擊力度。
時間表：每月至少查一次，中介抽檢最低30%
全省打擊囤房炒房等違法違規(guī)行為專項行動自2017年4月15日起，至10月15日結(jié)束，為期半年。從5月1日至9月30日，各市房地產(chǎn)主管部門檢查組進(jìn)行實地檢查，對轄區(qū)內(nèi)所有在建在售的房地產(chǎn)開發(fā)項目每月至少檢查一次，對房地產(chǎn)中介機構(gòu)每月抽查比例不低于30%。對違反有關(guān)規(guī)定的企業(yè)及相關(guān)從業(yè)人員，依法查處、嚴(yán)厲打擊。涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
●背景鏈接
住建部：嚴(yán)查房企和中介三類違法違規(guī)行為
住建部3月29日舉行整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為電視電話會議，要求各地持續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序，重點整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)的三類違法違規(guī)行為：一是壟斷房源，操縱市場價格;二是造謠生事，誤導(dǎo)市場預(yù)期;三是提供虛假證明，擾亂市場秩序。同時，要求各地配合金融主管部門繼續(xù)嚴(yán)肅查處“首付貸”和其他資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場的行為。
買買買！一季度山東零售企業(yè)銷售額大數(shù)據(jù)新鮮出爐了。黨報君從山東省商務(wù)廳獲悉，一季度我省重點監(jiān)測的零售企業(yè)實現(xiàn)銷售開門紅，絕大部分商品銷售額“噌噌噌向上躥”，生活必需品、居住類商品及文化辦公用品不負(fù)眾望，帶動全省實現(xiàn)商品銷售突破1200億元。唯一有點意...[詳細(xì)]
最高人民檢察院、公安部聯(lián)合掛牌督辦的徐玉玉被電信詐騙案，經(jīng)山東省臨沂市人民檢察院審查終結(jié)，于2017年4月17日向臨沂市中級人民法院依法提起公訴。 [詳細(xì)]
4月15日起,山東省將組織開展為期半年的專項行動,對捂盤惜售、變相囤積房源、惡意炒房等行為進(jìn)行打擊,解決房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)囤積房源哄抬房價、中介機構(gòu)擾亂市場、社會投機資本炒作商品住宅等違法違規(guī)問題。對有違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu),要限制預(yù)售和網(wǎng)...[詳細(xì)]
隨著拆違拆臨在各地的展開和推進(jìn)，騰出的地塊怎么用成了老百姓最關(guān)心的話題。4月17日，濟南市規(guī)劃局公布了后續(xù)利用規(guī)則：有規(guī)劃的優(yōu)先按規(guī)劃實施，暫時無法按規(guī)劃用途實施的，責(zé)任主體應(yīng)按照“以建綠為原則、不建綠為特例”的原則，確定規(guī)劃實施前的暫時用途。 [詳細(xì)]
日前，濟南一小學(xué)學(xué)生做課間操的視頻火爆網(wǎng)絡(luò)。一字馬、前滾翻、肩肘倒立……這些看似高難度的動作學(xué)生做起來整齊劃一，輕松有余。“7-12歲的孩子靈敏度是最好的，這時候訓(xùn)練，既能讓孩子變得更靈活，又能增強力量，同時提高孩子自我保護意識，避免在運動中受傷。[詳細(xì)]
濟南首個文化收藏類夜市開市，市民又多了一個逛街的好去處。夜市還將不定期舉辦各類文化惠民活動，為廣大群眾提供一個體驗享受文化夜生活的場所，推動濟南文化產(chǎn)業(yè)繁榮和發(fā)展。[詳細(xì)]
