初審編輯：張艷
責任編輯：石慧
原標題：今年建籌人才公寓100萬平方米
截至目前全市已累計基本建成各類保障房26.3萬套
局長談民生
昨日，市政府召開新聞發(fā)布會，市國土資源和房屋管理局局長張希田介紹了我市住房保障工作的有關情況。據悉，我市已連續(xù)十一年將住房保障工作納入市政府為民辦好的市辦實事，截至目前，全市累計基本建成各類保障性住房26.3萬套。據悉，“十三五”期間，我市計劃通過實物保障和貨幣補貼相結合的方式，實施住房保障6.5萬套（戶），其中今年計劃通過實物保障和發(fā)放租賃補貼實施住房保障6000套（戶），建籌人才公寓100萬平方米。
開工建籌保障房7.2萬套
過去5年，全市累計開工建籌保障性住房7.2萬套，配租配售保障性住房4.4萬套，在保障民生、促進經濟發(fā)展、構建和諧社會方面發(fā)揮了積極作用。我市保障房建設項目先后榮獲“中國人居環(huán)境范例獎”和“山東人居環(huán)境范例獎”。
●截至目前，我市已建立起以公共租賃住房為主體，實物保障和貨幣補貼相結合的住房保障和供應體系，加快解決中低收入家庭、新市民和引進人才的住房困難問題。
●我市不斷降低保障家庭申請準入門檻，收入線標準由人均月收入1864元放寬至2936元，讓更多的中低收入住房困難家庭享受到了政府的優(yōu)惠政策，對于中低收入住房困難家庭的保障范圍從原來的18.7萬戶，擴大到2016年末的24.3萬戶，增加了30%。同時，將新市民和引進人才納入住房保障范圍，面向新市民基本建成保障性住房2萬套，人才公寓基本建成4.7萬套。
●5年來投入財政性資金約41.8億元。對于保障性住房建設用地應保盡保、及時供應，5年來共為保障性住房供地150宗，建設房源5.7萬套。
●加大對于住房保障資格的審核力度，通過“兩級審核、兩次公示”和“六部門聯(lián)審”機制，嚴把準入關口。在保障房的分配上，實行輪候排序和綜合計分，真正讓最急需住房保障的家庭和群體，享受到優(yōu)惠政策。
今后5年
實施住房保障6.5萬套
“十三五”期間，根據市第十二次黨代會關于 “加快建設宜居幸福創(chuàng)新型國際城市”的要求，以“保基本、兜底線、促發(fā)展、惠民生”為目標，繼續(xù)健全以市場為主滿足多層次需求、以政府為主提供基本保障的具有青島特色的住房保障和供應體系。
●我市將通過實物保障和貨幣補貼、配租配售保障性住房等方式，統(tǒng)籌解決和改善城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、新市民以及專業(yè)人才等群體的住房問題，到2020年，力爭實現(xiàn)城鎮(zhèn)常住人口住房保障覆蓋率達到23%以上。
●我市計劃通過實物保障和貨幣補貼相結合的方式，實施住房保障6.5萬套（戶）。一是發(fā)放租賃補貼保障1.5萬戶住房困難家庭，支持其通過市場租賃住房解決住房困難；二是配租配售保障性住房5萬套，其中面向低收入家庭1.3萬套，面向新市民2.2萬套，面向各類人才1.5萬套。
●進一步完善公共租賃住房退出機制，通過信息化建設，科學監(jiān)管保障房的準入退出，加快公共租賃住房周轉，使住房保障政策更多地惠及保障家庭。
●推廣保障性住房使用綠色、環(huán)保、節(jié)能建材，探索實施建筑產業(yè)化示范試點工程，提升保障性住房建設品質。嚴格執(zhí)行《青島市廉租住房和公共租賃住房裝修及配套標準》,配備必要的生活設施,具備入住條件。
今年重點
建籌人才公寓100萬平方米
2017年是實施“十三五”規(guī)劃的重要一年，也是我市住房保障制度改革的深化之年，將按照市第十二次黨代會關于“完善住房保障和供應體系，加大人才住房保障力度”的要求，繼續(xù)推進貨幣和實物保障，統(tǒng)籌人才公寓建設，助力建設宜居幸福創(chuàng)新型國際城市。
●計劃通過實物保障和發(fā)放租賃補貼實施住房保障6000套（戶），其中貨幣補貼4000戶，實物配租2000套。將結合我市“十三五”住房保障發(fā)展規(guī)劃的總體目標和有關要求，通過加大貨幣補貼力度和穩(wěn)步推進實物保障等方式，確保完成目標任務。
●計劃基本建成保障性住房不少于7000套。加強協(xié)調督導，力爭項目早建成、早分配。
●以滿足專業(yè)人才住房需求為目標，緊緊圍繞“三中心一基地”建設布局，計劃再行建籌人才公寓100萬平方米。一是加快推進在建人才公寓項目建設，盡快形成人才公寓房源的有效供應。二是做好院士公寓等高端人才住房建設，為實施創(chuàng)新驅動和人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略做好服務。三是進一步鼓勵區(qū)（市）政府根據房地產市場實際情況，通過投資購買、租賃、團購市場存量商品住房等方式，籌集人才公寓房源。四是在需求集中的區(qū)域，適度加大人才公寓配建比例。在交通便利的地鐵、輕軌沿線和站點上蓋適量增配人才住房。五是在推進實物住房建設的同時，探索通過發(fā)放購房補貼、租房補貼等方式，緩解人才住房困難問題。六是進一步完善我市人才住房相關政策，合理確定未來5年人才住房建設任務。
關鍵詞
公租房
市住房保障中心副主任陸杰榮介紹，自2014年起，我市各類保障性住房正式實施并軌，保障性住房分類申請調整為統(tǒng)一申請，符合條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭申請住房保障時，不再區(qū)分申請房源類型，統(tǒng)一按照保障性住房進行申請登記。據悉，此前，我市的保障房分為經適房、限價房、公租房及廉租房等類型，原來符合條件的家庭只能申請一類房源。而實施保障房并軌后，申請人申請的都將是公租房，將根據實際情況進行統(tǒng)一配租。以后，除以前審批通過、目前正在建設的經適房和限價房項目，今后將不再審批通過配建經適房和限價房，公共租賃住房成為今后住房保障的“主力軍”。
據悉，并軌后，我市建籌公租房共計7萬套，目前已配租3.7萬套，還有3.3萬套有待建成分配。經適房、限價房停止新審批后，如今還有3000余套房源還未分配，待具備條件后將公開申購。今年我市將加大公租房分配和實物供應，上半年將完成中冶文沁苑、萬科紫臺等公租房配租配售。
人才公寓
今年我市加大了人才公寓建設，計劃建籌100萬平方米。根據國家和省有關要求，2016年起至今市政府未下達保障性住房新建任務，目前市區(qū)包括市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)、高新區(qū)、藍谷核心區(qū)規(guī)劃住宅的建設用地主要配建人才公寓，其中舊城區(qū)和城中村改造項目用地規(guī)劃為住宅的，扣除拆遷安置用房面積后，應配建不少于規(guī)劃住宅建筑面積5%比例的租賃型人才公寓或10%比例的產權型人才公寓，同時地鐵車輛段、停車場、站點上蓋規(guī)劃為住宅的，也應配建不少于規(guī)劃住宅面積5%比例的租賃型人才公寓或10%比例的產權型人才公寓。（記者 吳帥）
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