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　　備受關(guān)注的濟(jì)南2017年供地大盤出爐了。2017年市本級(jí)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃（以下簡(jiǎn)稱《計(jì)劃》）顯示，今年濟(jì)南市本級(jí)土地供應(yīng)總量為24577 畝，住宅用地供應(yīng)量為10207畝，比去年多了1407畝，供應(yīng)量創(chuàng)下歷史新高。從住宅地塊的供應(yīng)來看，重點(diǎn)保障中央商務(wù)區(qū)、華山片區(qū)、盛福片區(qū)、魯能綜合體等重點(diǎn)居住項(xiàng)目用地，對(duì)棚戶區(qū)改造、舊村改造、村民安置房等保障性安居工程用地應(yīng)保盡保，城鎮(zhèn)住宅用地中擬招拍掛供應(yīng)普通住房用地 6946畝。

　　濟(jì)南今年供地總量24577畝

　　歷城、市中、歷下是前三

　　《計(jì)劃》顯示，2017年度我市市本級(jí)計(jì)劃供地總量為1638.47公頃（24577畝）。其中，存量土地270.83公頃（4062畝），占總量的16.53%；新增建設(shè)用地1367.64公頃（20515畝），占總量的83.47%。

　　從計(jì)劃供地空間位置分布來看，歷城區(qū)、市中區(qū)、歷下區(qū)計(jì)劃供地量位于前三位，城投集團(tuán)、西城集團(tuán)、濱河集團(tuán)在市投資平臺(tái)中計(jì)劃供地量位于前三位，有力地支撐了中央商務(wù)區(qū)和西部新區(qū)建設(shè)。

　　對(duì)此，濟(jì)南市國(guó)土部門有關(guān)人士說，今年的供地將打破去年一個(gè)區(qū)域獨(dú) 大的局面，在供應(yīng)區(qū)域上要均衡。今年的天橋、槐蔭、市中等區(qū)域都將有相應(yīng)的土地供應(yīng)，像萬達(dá)文旅、CBD等重點(diǎn)項(xiàng)目，在土地供應(yīng)上都做好了指標(biāo) 預(yù)留。

　　該人士說，今年土地供應(yīng)結(jié)合2017年全市重點(diǎn)項(xiàng)目，重點(diǎn)保障先進(jìn)制造業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、重大基礎(chǔ)設(shè) 施和民生項(xiàng)目用地，進(jìn)一步優(yōu)化城市功能，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，統(tǒng)籌推進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng) 濟(jì)社會(huì)發(fā)展。

　　今年住宅用地供應(yīng)10207畝

　　CBD、華山、盛福、魯能綜合體是重點(diǎn)

　　在今年的土地供應(yīng)計(jì)劃中，最受關(guān)注的還是住宅用地。住宅地塊的供應(yīng) 量直接關(guān)系到未來房地產(chǎn)市場(chǎng)商品房的供應(yīng)，這對(duì)于老百姓的買房大計(jì)是至關(guān)重要的。

　　《計(jì)劃》顯示，2017年度根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)需加大住宅用地供應(yīng)力度，計(jì)劃供應(yīng)城鎮(zhèn)住宅用地680.44公頃（10207畝），占供地總量的41.53%。重點(diǎn)保障中央商務(wù)區(qū)、華山片區(qū)、盛福片區(qū)、魯能綜合體等重點(diǎn)居住項(xiàng)目用地，對(duì)棚戶區(qū)改造、舊村改造、村民安置房等保障性安居工程用地應(yīng)保盡保。城鎮(zhèn)住宅用地中擬招拍掛供應(yīng)普通住房用地463.06公頃（6946畝）；供應(yīng) 棚戶區(qū)改造、舊村改造、村民安置房等保障性住房用地217.38公頃(3261畝) 。

　　濟(jì)南市國(guó)土部門有關(guān)人士說，去年濟(jì)南住宅用地的供應(yīng)量是8800畝，今年住宅地塊比去年多了1407畝，這也創(chuàng)下了住宅用地供應(yīng)的歷史新高。

　　CBD、萬達(dá)文旅、鵲山商業(yè)用地是重點(diǎn)

　　工業(yè)用地保障產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地

　　除了住宅地塊供應(yīng)外，商業(yè)、工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)、公共服務(wù)用地也與濟(jì)南城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展息息相關(guān)。

　　《計(jì)劃》顯示，2017年度計(jì)劃供應(yīng)商業(yè)服務(wù)用地166.03公頃(2490畝)，占供地總量的10.13%，重點(diǎn)保障中央商務(wù)區(qū)、鵲山片區(qū)、萬達(dá)文旅城、魯能綜合體等重點(diǎn)區(qū)域或項(xiàng)目的商業(yè)項(xiàng)目用地。

　　2017年度計(jì)劃供應(yīng)工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地249.96公頃（3749畝），占供地總量的 15.26%。重點(diǎn)保障高新區(qū)、新材料產(chǎn)業(yè)園、經(jīng)開區(qū)等重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)用地和物流產(chǎn)業(yè)用地，合理安排工業(yè)綜合用地，積極引導(dǎo)工業(yè)項(xiàng)目向園區(qū)集中。園區(qū) 內(nèi)項(xiàng)目用地向環(huán)保產(chǎn)業(yè)、新能源產(chǎn)業(yè)、研發(fā)產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)等高新技術(shù)產(chǎn) 業(yè)用地傾斜。

　　公共管理與公共服務(wù)用地。2017年度計(jì)劃供應(yīng)公共管理與公共服務(wù)用地 221.45公頃（3322畝），占供地總量的13.52%。保障重點(diǎn)開發(fā)片區(qū)的科學(xué)教育、公園綠地、水電供應(yīng)等公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目用地。

　　交通運(yùn)輸用地。2017年度計(jì)劃供應(yīng)交通運(yùn)輸用地320.59公頃（4809畝），占供地總量的19.57%。重點(diǎn)保障二環(huán)西路南延、二環(huán)東路南沿和軌道交通 R3線、京滬和繞城高速連接線等項(xiàng)目用地。

　　鼓勵(lì)文創(chuàng)、眾創(chuàng)空間盤活存量土地

　　追蹤供地計(jì)劃，適時(shí)調(diào)整計(jì)劃

　　為了完成濟(jì)南的土地供應(yīng)計(jì)劃，濟(jì)南市國(guó)土部門采取多種措施。

　　大力盤活存量土地。清理閑置和低效利用土地，將棚戶區(qū)、城中村和危舊簡(jiǎn)易樓改造用地和城區(qū)“退二進(jìn)三”、改制、破產(chǎn)企業(yè)的原址用地以及依法收回的閑置土地、低效利用土地納入供地計(jì)劃，增加可供用地規(guī)模。繼續(xù) 支持現(xiàn)有的工業(yè)用地提高容積率，鼓勵(lì)文化創(chuàng)意、科技服務(wù)、眾創(chuàng)空間等新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)的項(xiàng)目依法利用存量房產(chǎn)、土地資源。

　　全面提高土地市場(chǎng)化配置水平。結(jié)合經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和土地市場(chǎng)實(shí)際，及時(shí)調(diào) 整土地供應(yīng)的節(jié)奏和規(guī)模，確保我市土地市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序。強(qiáng)化土地收購(gòu) 儲(chǔ)備工作，對(duì)經(jīng)營(yíng)性用地和工業(yè)用地依法通過招標(biāo)拍賣掛牌出讓方式供應(yīng)，嚴(yán)肅查處擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，積極擴(kuò)大國(guó)有建設(shè)用地有償使用范圍，鼓勵(lì)可以劃撥的公共設(shè)施用地以出讓方式獲得。

　　強(qiáng)化精細(xì)化管理。隨著土地參與宏觀調(diào)控的深入，不斷創(chuàng)新工作思路，增加年度計(jì)劃的“剛性”，努力實(shí)現(xiàn)土地供應(yīng)的精細(xì)化管理。一是在年度計(jì) 劃編制時(shí)將供地時(shí)序明確至季度，強(qiáng)化時(shí)序管理；二是增設(shè)備選計(jì)劃，針對(duì) 土地供應(yīng)過程中的不確定因素，及時(shí)調(diào)整供地節(jié)奏和布局；三是實(shí)施了定期通報(bào)制度，以區(qū)、平臺(tái)為單位定期向主要負(fù)責(zé)人及分管負(fù)責(zé)人通報(bào)年度計(jì)劃執(zhí)行情況，督促計(jì)劃的執(zhí)行；四是探討建立年度新增建設(shè)用地指標(biāo)分解與年度供應(yīng)計(jì)劃相掛鉤的制度，確保土地的有效利用。

　　加強(qiáng)動(dòng)態(tài)跟蹤檢查。加強(qiáng)土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，對(duì)供地計(jì)劃的執(zhí)行情況實(shí) 施全程跟蹤監(jiān)控，及時(shí)調(diào)度供地進(jìn)度，適時(shí)調(diào)整供地計(jì)劃，保障土地供應(yīng)。

　　附件：