&

　　備受關注的濟南2017年供地大盤出爐了。2017年市本級國有建設用地供應計劃（以下簡稱《計劃》）顯示，今年濟南市本級土地供應總量為24577 畝，住宅用地供應量為10207畝，比去年多了1407畝，供應量創(chuàng)下歷史新高。從住宅地塊的供應來看，重點保障中央商務區(qū)、華山片區(qū)、盛福片區(qū)、魯能綜合體等重點居住項目用地，對棚戶區(qū)改造、舊村改造、村民安置房等保障性安居工程用地應保盡保，城鎮(zhèn)住宅用地中擬招拍掛供應普通住房用地 6946畝。

　　濟南今年供地總量24577畝

　　歷城、市中、歷下是前三

　　《計劃》顯示，2017年度我市市本級計劃供地總量為1638.47公頃（24577畝）。其中，存量土地270.83公頃（4062畝），占總量的16.53%；新增建設用地1367.64公頃（20515畝），占總量的83.47%。

　　從計劃供地空間位置分布來看，歷城區(qū)、市中區(qū)、歷下區(qū)計劃供地量位于前三位，城投集團、西城集團、濱河集團在市投資平臺中計劃供地量位于前三位，有力地支撐了中央商務區(qū)和西部新區(qū)建設。

　　對此，濟南市國土部門有關人士說，今年的供地將打破去年一個區(qū)域獨大的局面，在供應區(qū)域上要均衡。今年的天橋、槐蔭、市中等區(qū)域都將有相應的土地供應，像萬達文旅、CBD等重點項目，在土地供應上都做好了指標預留。

　　該人士說，今年土地供應結合2017年全市重點項目，重點保障先進制造業(yè)、高新技術產業(yè)、現代服務業(yè)、文化產業(yè)、戰(zhàn)略性新興產業(yè)、重大基礎設施和民生項目用地，進一步優(yōu)化城市功能，促進產業(yè)升級，統(tǒng)籌推進城鄉(xiāng)經濟社會發(fā)展。

　　今年住宅用地供應10207畝

　　CBD、華山、盛福、魯能綜合體是重點

　　在今年的土地供應計劃中，最受關注的還是住宅用地。住宅地塊的供應量直接關系到未來房地產市場商品房的供應，這對于老百姓的買房大計是至關重要的。

　　《計劃》顯示，2017年度根據房地產市場形勢需加大住宅用地供應力度，計劃供應城鎮(zhèn)住宅用地680.44公頃（10207畝），占供地總量的41.53%。重點保障中央商務區(qū)、華山片區(qū)、盛福片區(qū)、魯能綜合體等重點居住項目用地，對棚戶區(qū)改造、舊村改造、村民安置房等保障性安居工程用地應保盡保。城鎮(zhèn)住宅用地中擬招拍掛供應普通住房用地463.06公頃（6946畝）；供應棚戶區(qū)改造、舊村改造、村民安置房等保障性住房用地217.38公頃(3261畝) 。

　　濟南市國土部門有關人士說，去年濟南住宅用地的供應量是8800畝，今年住宅地塊比去年多了1407畝，這也創(chuàng)下了住宅用地供應的歷史新高。

　　CBD、萬達文旅、鵲山商業(yè)用地是重點

　　工業(yè)用地保障產業(yè)園區(qū)用地

　　除了住宅地塊供應外，商業(yè)、工業(yè)倉儲、公共服務用地也與濟南城市建設、產業(yè)發(fā)展息息相關。

　　《計劃》顯示，2017年度計劃供應商業(yè)服務用地166.03公頃(2490畝)，占供地總量的10.13%，重點保障中央商務區(qū)、鵲山片區(qū)、萬達文旅城、魯能綜合體等重點區(qū)域或項目的商業(yè)項目用地。

　　2017年度計劃供應工業(yè)倉儲用地249.96公頃（3749畝），占供地總量的 15.26%。重點保障高新區(qū)、新材料產業(yè)園、經開區(qū)等重點工業(yè)園區(qū)用地和物流產業(yè)用地，合理安排工業(yè)綜合用地，積極引導工業(yè)項目向園區(qū)集中。園區(qū) 內項目用地向環(huán)保產業(yè)、新能源產業(yè)、研發(fā)產業(yè)和先進制造業(yè)等高新技術產業(yè)用地傾斜。

　　公共管理與公共服務用地。2017年度計劃供應公共管理與公共服務用地 221.45公頃（3322畝），占供地總量的13.52%。保障重點開發(fā)片區(qū)的科學教育、公園綠地、水電供應等公共服務設施項目用地。

　　交通運輸用地。2017年度計劃供應交通運輸用地320.59公頃（4809畝），占供地總量的19.57%。重點保障二環(huán)西路南延、二環(huán)東路南沿和軌道交通 R3線、京滬和繞城高速連接線等項目用地。

　　鼓勵文創(chuàng)、眾創(chuàng)空間盤活存量土地

　　追蹤供地計劃，適時調整計劃

　　為了完成濟南的土地供應計劃，濟南市國土部門采取多種措施。

　　大力盤活存量土地。清理閑置和低效利用土地，將棚戶區(qū)、城中村和危舊簡易樓改造用地和城區(qū)“退二進三”、改制、破產企業(yè)的原址用地以及依法收回的閑置土地、低效利用土地納入供地計劃，增加可供用地規(guī)模。繼續(xù) 支持現有的工業(yè)用地提高容積率，鼓勵文化創(chuàng)意、科技服務、眾創(chuàng)空間等新產業(yè)、新業(yè)態(tài)的項目依法利用存量房產、土地資源。

　　全面提高土地市場化配置水平。結合經濟形勢和土地市場實際，及時調整土地供應的節(jié)奏和規(guī)模，確保我市土地市場平穩(wěn)健康有序。強化土地收購儲備工作，對經營性用地和工業(yè)用地依法通過招標拍賣掛牌出讓方式供應，嚴肅查處擅自轉讓土地使用權的行為，積極擴大國有建設用地有償使用范圍，鼓勵可以劃撥的公共設施用地以出讓方式獲得。

　　強化精細化管理。隨著土地參與宏觀調控的深入，不斷創(chuàng)新工作思路，增加年度計劃的“剛性”，努力實現土地供應的精細化管理。一是在年度計劃編制時將供地時序明確至季度，強化時序管理；二是增設備選計劃，針對土地供應過程中的不確定因素，及時調整供地節(jié)奏和布局；三是實施了定期通報制度，以區(qū)、平臺為單位定期向主要負責人及分管負責人通報年度計劃執(zhí)行情況，督促計劃的執(zhí)行；四是探討建立年度新增建設用地指標分解與年度供應計劃相掛鉤的制度，確保土地的有效利用。

　　加強動態(tài)跟蹤檢查。加強土地市場動態(tài)監(jiān)測，對供地計劃的執(zhí)行情況實施全程跟蹤監(jiān)控，及時調度供地進度，適時調整供地計劃，保障土地供應。

　　附件：