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　　自2017年起，市中心區(qū)新出讓土地擬建高層建筑，在土地出讓環(huán)節(jié)提出全裝修和成品交房要求。記者從市住建局獲悉，煙臺近日下發(fā)了《關(guān)于進一步推進裝配式建筑工作的通知》，對裝配式建筑的建設(shè)、質(zhì)量安全監(jiān)管、預(yù)售許可等8大環(huán)節(jié)進行了全面規(guī)范，要求政府投資新建建筑、公共租賃房等全面強制采用裝配式技術(shù)建造。

　　按照時間表，納入“十三五”開工計劃的棚戶區(qū)改造等保障性住房，自2018年起，要全面采用裝配式建筑。到2020年全市裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。

　　中心區(qū)新建高層推廣全裝修

　　《通知》要求，煙臺將實施全裝修，自2017年起，市中心區(qū)新出讓土地擬建高層建筑，在土地出讓環(huán)節(jié)提出全裝修和成品交房要求，各縣市區(qū)實施全裝修的中心城區(qū)范圍由當(dāng)?shù)卣鞔_。鼓勵拆遷安置房及其它新建住宅實行全裝修。

　　《通知》要求，裝配式建筑項目推廣應(yīng)用BIM技術(shù)。

　　啥叫“BIM”？就是“建筑信息模型”，通俗點說就是通過采集海量的工程數(shù)據(jù)，將整個工程在設(shè)計階段用3D的模型呈現(xiàn)出來，給項目決策者、建造施工者等一個直觀的感受。

　　今后，裝配式建筑項目都需要在設(shè)計、生產(chǎn)、施工、運營管理等階段應(yīng)用信息技術(shù)，形成建筑信息模型（BIM），建立裝配式建筑項目數(shù)據(jù)庫，為實現(xiàn)裝配式建筑全過程質(zhì)量管控和責(zé)任追溯提供信息技術(shù)支撐。

　　市區(qū)建房不低于80%采用“裝配式”

　　啥叫裝配式建筑？就是建筑工地上所用的一些部件都是在工廠里做好了在工地裝配而成的建筑，業(yè)內(nèi)形象的稱之為“搭積木”建房，包括裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等等。

　　2017年5月1日起，建成區(qū)內(nèi)新出讓建設(shè)項目全部提出預(yù)制率、裝配率要求，其中，煙臺市區(qū)范圍內(nèi)采用裝配式建筑面積比例不低于80%，其它縣市不低于50%。其中，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)認定標準暫為單體工程預(yù)制率不低于20%、裝配率不低于40%。

　　同時，設(shè)區(qū)城市住宅項目全面強制推行預(yù)制樓梯、疊合樓板；政府投資新建建筑、公共租賃房等全面強制采用裝配式技術(shù)建造；城市地下綜合管廊建設(shè)項目，優(yōu)先采用裝配式技術(shù)建設(shè)。

　　按照要求，納入“十三五”開工計劃的棚戶區(qū)改造等保障性住房，自2018年起，要全部采用裝配式建筑。到2020年全市裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。

　　未落實裝配式要求不予備案

　　《通知》中，對裝配式建筑管理流程進行了規(guī)范，涉及建設(shè)條件意見書、造價咨詢、施工圖審查、招標投標、參建單位的責(zé)任和義務(wù)、質(zhì)量安全監(jiān)管、預(yù)售許可、驗收備案等八個方面。

　　在建設(shè)條件意見書環(huán)節(jié)，要求各縣市區(qū)建設(shè)行政主管部門要切實將裝配式建筑內(nèi)容納入建設(shè)條件意見書范疇，作為土地出讓文件的附件。對預(yù)制率、裝配率及面積標準提出具體要求，并逐年提高比例。

　　在質(zhì)量安全監(jiān)管環(huán)節(jié)，質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)根據(jù)裝配式建筑項目的特點，制定相應(yīng)的監(jiān)督方案，加強項目建設(shè)過程中的監(jiān)督檢查，健全質(zhì)量安全責(zé)任體系，完善工程質(zhì)量安全管理制度。建立質(zhì)量追溯機制，在建筑部品部件生產(chǎn)、建筑施工等環(huán)節(jié)全面推行物聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)。加大抽查抽測力度，嚴肅查處質(zhì)量安全違法違規(guī)行為。

　　在預(yù)售許可環(huán)節(jié)，對裝配式建筑項目，允許將裝配式預(yù)制構(gòu)件部品投資計入工程建設(shè)總投資額，納入進度衡量。預(yù)制構(gòu)件部品是指工廠化預(yù)制生產(chǎn)的梁、柱、墻、板、屋蓋、整體衛(wèi)生間、整體廚衛(wèi)等。投入的開發(fā)建設(shè)資金達到總投資額的25%以上、施工進度達到正負零，并已確定施工進度和竣工交付日期的裝配式住宅，可辦理商品房預(yù)售許可證。

　　在驗收備案環(huán)節(jié)，建設(shè)單位在申請辦理質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗收、基礎(chǔ)設(shè)施配套驗收等備案手續(xù)時，相關(guān)部門要嚴格按照建設(shè)條件書和施工圖紙把關(guān)，未按規(guī)定落實裝配式要求的建設(shè)項目，不予備案。

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　　今年煙臺裝配式建筑達110萬平方米

　　2017年省廳下達我市裝配式建筑任務(wù)110萬平方米，目前，煙臺新開裝配式建筑26萬平方米，蓬萊市獲批山東省裝配式建筑示范城市、萬科·翡翠公園等5個項目獲批裝配式建筑示范工程、煙臺蓬建杭蕭鋼構(gòu)有限公司、煙臺巨翔建筑技術(shù)開發(fā)有限公司2項目獲批裝配式建筑產(chǎn)業(yè)示范基地。

　　記者了解到，目前，《關(guān)于印發(fā)2017年煙臺市綠色建筑與裝配式建筑工作考核要點的通知》（煙建節(jié)科[2017］26號）已下發(fā)各縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，將裝配式建筑建設(shè)任務(wù)和綠色建筑標識任務(wù)分解落實至各縣市區(qū)。（記者鄒春霞通訊員田小紅）

初審編輯：魏鵬

責(zé)任編輯：姜暉