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房產(chǎn)證上一人名,賣時(shí)咋說了不算?濟(jì)南一老人遇到了這個(gè)問題

2017-10-30 08:18:00 來源: 齊魯晚報(bào) 作者: 馬云云

  核心提示:近日,記者從我省服務(wù)老年人公證開放日活動(dòng)獲悉,許多公證案例關(guān)乎老年人的切身利益,一些十分具有代表性,遺產(chǎn)繼承類的最為典型。

  齊魯晚報(bào)10月29日訊(記者馬云云)近日,記者從我省服務(wù)老年人公證開放日活動(dòng)獲悉,許多公證案例關(guān)乎老年人的切身利益,一些十分具有代表性,遺產(chǎn)繼承類的最為典型。

  老張是老濟(jì)南人,生前和老伴李桂花買了一套房改房,房產(chǎn)證上寫的是李桂花的名字,2001年1月老張不幸因病去世。如今李桂花想賣掉房子和兒女一起生活,但去房管局辦理過戶時(shí)被告知,需要李桂花夫妻兩人一起去房管局簽字,因?yàn)榉孔硬皇抢罟鸹ㄒ粋(gè)人的。

  李桂花想不通:“為什么房產(chǎn)證上是我一個(gè)人的名字,我卻說了不算?”

  齊魯公證處公證員解釋說,李桂花的房子是她和老張兩人結(jié)婚后參加房改購買的房改房,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),雖然房產(chǎn)證上只有李桂花的名字,但房管局的房屋權(quán)屬信息登記為老張和李桂花共同所有,也就是說老張和李桂花對(duì)該房屋各享有一半所有權(quán),即該房屋的一半是老張的遺產(chǎn)。

  現(xiàn)在老張去世了,李桂花要想賣房,需要先辦理老張遺產(chǎn)部分的房屋繼承公證。他們的兒子、女兒和李桂花一起來到齊魯公證處,兄妹兩人放棄對(duì)父親遺產(chǎn)的繼承權(quán),由母親李桂花一人繼承老張的全部遺產(chǎn)。拿著公證書,李桂花順利在房管局辦理了房屋過戶。

  齊魯公證處公證員孫霞提醒,李桂花的情形在持有房改房的老人中有一定典型性。與普通商品房不同,李桂花和老伴兒買的是房改房,當(dāng)初這類房屋的房產(chǎn)證上大多寫著一個(gè)人的名字,但房產(chǎn)權(quán)屬信息上可能登記為夫妻共同所有。所以此類房屋僅憑房產(chǎn)證不行,買賣時(shí)必須兩人到場(chǎng)。

 。ㄎ闹挟(dāng)事人系化名)

初審編輯:魏鵬

責(zé)任編輯:姜暉

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