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　　10月27日，德州市政府召開(kāi)第七次常務(wù)會(huì)議，專(zhuān)題聽(tīng)取并分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，研究有關(guān)調(diào)控措施。市委副書(shū)記、市長(zhǎng)陳飛主持并講話(huà)。他要求，各級(jí)政府各有關(guān)部門(mén)必須牢固樹(shù)立“四個(gè)意識(shí)”，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，把加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控作為一項(xiàng)重要政治任務(wù)，壓實(shí)主體責(zé)任，采取果斷措施，確保商品住房?jī)r(jià)格回歸合理區(qū)間，市場(chǎng)秩序良好有序。

　　會(huì)議指出，住房問(wèn)題是重要的民生問(wèn)題，關(guān)乎經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局，市委市政府始終高度重視。各級(jí)政府要切實(shí)增強(qiáng)“四個(gè)意識(shí)”，承擔(dān)起房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，全面落實(shí)中央和省關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項(xiàng)決策部署，綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、行政、法律手段，形成精準(zhǔn)調(diào)控“組合拳”。要持續(xù)加大土地供應(yīng)，擴(kuò)大居住用地供應(yīng)規(guī)模，加快供應(yīng)節(jié)奏，有效增加市場(chǎng)供給，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)勢(shì)頭，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　會(huì)議決定，要強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管和整頓工作，打擊各類(lèi)炒房行為，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)預(yù)警和形勢(shì)研判，加大聯(lián)合執(zhí)法查處力度，堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、中介過(guò)程中存在的虛假宣傳、哄抬房?jī)r(jià)、捂盤(pán)惜售、違規(guī)銷(xiāo)售、人為制造緊張氣氛等各類(lèi)違法違規(guī)行為，對(duì)多次違規(guī)、拒不整改的，采取暫停預(yù)售許可申請(qǐng)、暫停網(wǎng)簽、暫停資質(zhì)升級(jí)等方式，給予嚴(yán)厲懲戒。

　　會(huì)議要求，成立全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控聯(lián)席會(huì)，由市政府分管領(lǐng)導(dǎo)任召集人。各縣（市、區(qū)）長(zhǎng)作為第一責(zé)任人，要親自研究、親自部署，盡快出臺(tái)本轄區(qū)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策。市政府將成立專(zhuān)項(xiàng)督查組，對(duì)各縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、政策落實(shí)情況進(jìn)行專(zhuān)題督查，對(duì)未實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)或者存在各種不作為、亂作為的，加強(qiáng)問(wèn)責(zé)。

　　會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要強(qiáng)化輿論宣傳和正面引導(dǎo)，充分發(fā)揮各級(jí)新聞媒體、網(wǎng)站作用，宣傳好各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施，引導(dǎo)居民理性消費(fèi)。對(duì)制造、散布虛假消息的企業(yè)或個(gè)人，要嚴(yán)肅追究其法律責(zé)任，并公開(kāi)曝光。各縣（市、區(qū)）、各有關(guān)部門(mén)要通過(guò)多種形式，深入解讀調(diào)控政策措施，及時(shí)解答群眾關(guān)心的問(wèn)題，共同維護(hù)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的良好局面。

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　　德州一地塊競(jìng)拍價(jià)222萬(wàn)元/畝

　　創(chuàng)土地競(jìng)拍價(jià)格新低

　　10月27日，在德州市中心城區(qū)一起土地掛牌中，一地塊競(jìng)拍價(jià)為222萬(wàn)元/畝，創(chuàng)德州土地競(jìng)拍價(jià)格新低。

　　據(jù)了解，本次掛牌土地位于德城區(qū)原晶華麥克廠區(qū)，東至陵西路，南至青年路，西至規(guī)劃迎春大街。此次掛牌的地塊以迎賓路為界分為兩宗，路西59412平方米，參與競(jìng)買(mǎi)保證金為9360萬(wàn)元，路東面積40020平方米，參與競(jìng)買(mǎi)需繳納保證金為6305萬(wàn)元。土地的規(guī)劃用途為住宅和商服用地，容積率在1.8到2.4之間。規(guī)劃指標(biāo)要求：建筑面積不大于0.3，綠地率不小于0.35。其中，地塊一以競(jìng)拍價(jià)222萬(wàn)元每畝，花落德州德達(dá)城市建設(shè)投資運(yùn)營(yíng)有限公司；地塊二以競(jìng)拍價(jià)369萬(wàn)元每畝，被德州嘉泰置業(yè)有限公司拿下。

　　前不久，德州市出臺(tái)了進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知，明確提出要加強(qiáng)住宅用地的供應(yīng)管理。通知指出，要建立住宅用地供應(yīng)與商品住房庫(kù)存狀況掛鉤機(jī)制，對(duì)商品住房庫(kù)存消化周期在6個(gè)月以下的，要顯著加快住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序，合理控制供應(yīng)土地節(jié)奏，適當(dāng)加大住宅用地供應(yīng)。要平衡好供需關(guān)系，密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，確保住房供應(yīng)的剛性需求。

　　通知強(qiáng)調(diào)，要靈活確定住宅用地競(jìng)價(jià)方式，探索采取“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“限地價(jià)、競(jìng)配建”“競(jìng)自持面積”等方式，嚴(yán)防高價(jià)地?cái)_亂市場(chǎng)預(yù)期。同時(shí)對(duì)地價(jià)偏高、建安綜合造價(jià)偏低的項(xiàng)目嚴(yán)加監(jiān)管，確保建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量。建立購(gòu)地資金審查制度，確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)使用合規(guī)自有資金購(gòu)地。

初審編輯：魏鵬

責(zé)任編輯：孫華飛