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　　我市首套房貸利率多上浮10%

　　年末資金緊張，銀行房貸趨緊，百萬(wàn)房貸20年增加近10萬(wàn)利息

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)，截至2017年9月，煙臺(tái)新建商品住宅環(huán)比價(jià)格已連續(xù)23個(gè)月上漲，其中9月環(huán)比上漲0.4%，漲幅較上月縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　在樓市持續(xù)活躍的同時(shí)，煙臺(tái)多家銀行房貸政策則持續(xù)趨緊。尤其在年底貸款額度難言寬松的情況下，房貸利率更是升至高位。目前煙臺(tái)多家銀行的首套房貸款利率已上浮10%，最高能達(dá)到15%，且放貸時(shí)間有不同程度延遲。部分銀行甚至表示，由于目前額度緊張，已經(jīng)暫停辦理房貸業(yè)務(wù)。

　　首套房貸利率上浮10%成主流

　　根據(jù)央行此前的規(guī)定，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市中，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。

　　記者在詢問(wèn)市區(qū)幾家銀行發(fā)現(xiàn)，首套房貸利率上浮10%成主流，例如建行、光大、華夏、浦發(fā)等銀行對(duì)首套房貸款均執(zhí)行首付最低30%、基準(zhǔn)利率上浮10%；中行、農(nóng)行、招行等銀行的首套房貸款利率則上浮15%。此外，有銀行表示會(huì)根據(jù)客戶資質(zhì)、合作樓盤等情況，對(duì)首套房貸款利率執(zhí)行上浮5%-10%不等的政策。

　　在利率上浮的同時(shí)，各銀行普遍表示由于額度緊張，目前的放款時(shí)間有所延長(zhǎng)，銀行房貸業(yè)務(wù)進(jìn)入排隊(duì)等候辦理狀態(tài)也很普遍。

　　百萬(wàn)房貸20年增加近10萬(wàn)利息

　　房貸利率的上調(diào)，無(wú)疑增加了購(gòu)房者的預(yù)算和還款壓力。以100萬(wàn)貸款、20年期限、等額本息還款為例，按基準(zhǔn)利率4.9%計(jì)算，每期要還6544.44元，利息總額:570665.72元；若利率上浮15%漲至5.635%，每期便要還6955.34元，即每月多還410.9元；利息總額:669282.45元，即多還98616.73元。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，四季度資金和貸款額度相對(duì)緊張，尤其年末將更加明顯，因此各家銀行都會(huì)嚴(yán)格控制房貸增量。從目前的情況來(lái)看，明年市場(chǎng)資金和房貸額度也不會(huì)明顯寬松，首套房貸款利率預(yù)計(jì)很難出現(xiàn)明顯回落，有意貸款購(gòu)房的市民需要根據(jù)自身的資金狀況計(jì)算仔細(xì)，以免造成額外的資金壓力。(YMG記者 李少鵬)