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　　今年以來(lái),山東省進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作,尤其是下半年,全省各地調(diào)控政策頻出。進(jìn)入四季度以來(lái),銀行房貸再度收緊,不少銀行都在延遲放款時(shí)間,近日,齊魯晚報(bào)記者走訪省城多家銀行發(fā)現(xiàn),目前客戶提交房貸申請(qǐng)后,大多要1個(gè)月左右的時(shí)間才能等到放款。

　　9月份之后

　　利率一個(gè)月一變

　　“國(guó)慶節(jié)之前我提交的房貸申請(qǐng),這都立冬了,銀行那邊總算有了消息,說(shuō)是本周能放款。”11月7日,濟(jì)南市民王義強(qiáng)終于等到了客戶經(jīng)理的反饋,他的買(mǎi)房夢(mèng)終于要實(shí)現(xiàn)了。

　　作為首套房的購(gòu)房者,王義強(qiáng)年初打算買(mǎi)房時(shí),有些銀行還能提供9.5折的優(yōu)惠利率,但當(dāng)時(shí)他并沒(méi)有找到中意的房子,等到夏天他看中了一套二手房時(shí),房貸已經(jīng)開(kāi)始收緊了。那段時(shí)間,他咨詢了好幾家銀行,都被告知下半年辦理房貸很難立即放款。銀行給出的理由也很一致,就是額度緊張——在全年總額度確立的前提下,總行層面要求配合房地產(chǎn)調(diào)控政策,控制房貸額度投放。

　　進(jìn)入9月份之后,王義強(qiáng)已經(jīng)坐不住了,再不出手那套二手房就要被別人買(mǎi)去了。“我真是看著房貸利率一個(gè)月一變,提交申請(qǐng)材料的時(shí)候,別說(shuō)是優(yōu)惠利率了,基準(zhǔn)利率也沒(méi)了,最終按照上浮5%辦理的�！�9月底提交了房貸申請(qǐng)后,客戶經(jīng)理就告訴王義強(qiáng),進(jìn)入四季度之后,房貸額度只會(huì)進(jìn)一步收緊,很可能要一個(gè)月以后才能放款,讓他做好心理準(zhǔn)備。“現(xiàn)在想想,今年辦理房貸,真是越早出手越好,晚了半年,利率就差了10個(gè)百分點(diǎn)�！�

　　“根據(jù)我們的了解,首套房的房貸利率今年確實(shí)處在一個(gè)上升通道。”省城經(jīng)十路附近的一家房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人也有同感,“上半年買(mǎi)首套房貸款,有的銀行還能申請(qǐng)到9折優(yōu)惠,進(jìn)入四季度之后,基準(zhǔn)利率都不好找了。本周最新的數(shù)據(jù)顯示,首套房基本都要上浮5%-10%,二套房就更不用說(shuō)了,上浮30%很正常�！�