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　　9日，市規(guī)劃局公布濟(jì)南中央商務(wù) 區(qū)(CBD)五座地標(biāo)建筑中“山”、“河”、“泉”三座塔樓的建筑設(shè)計方案，其中象征“山”的主塔樓高達(dá)428米，成為濟(jì)南城市天際線的最高點(diǎn)。據(jù)了解，CBD五座塔樓高度在230 米至 428米不等，面朝西側(cè)五頂茂陵山，將體現(xiàn)濟(jì)南山、泉、湖、河、城五大城市特色，也被稱為濟(jì)南的“五指山”。

　　“三高揭面”“山”“河”“泉”塔樓最高428米

　　作為CBD核心位置標(biāo)志性建筑群，根據(jù)設(shè)計方案，象征“山”的塔樓為428米超高層，由綠地集團(tuán)開發(fā)，是“五指山”中最高的一座，總建筑面積40.8萬平方米。坐落于綢帶公園東側(cè)、新濼大街南側(cè)。主塔樓428米，位于場地西北，主要功能為總部辦公、公寓式辦公和麗茲卡爾頓高端酒店，地上87層;副塔樓116米，位于場地東南，主要用于銀行辦公，地上22層。

　　象征“河”的360米超高層是“五指山”中第二高。由平安集團(tuán)開發(fā)，位于綢帶公園東側(cè)、禮耕路南側(cè)，包括360米、200米超高層各一棟，總建筑面積39.1萬平方米。360米超高層塔樓主要用于總部辦公和高端酒店，地上74層;200米超高層塔樓用于總部辦公，地上43層。

　　此外，此次公布的三棟塔樓中還包含了高度最低的“泉”，說是最低，高度也達(dá)到了230米，總建筑面積20.3萬平方米。坐落于綢帶公園西側(cè)、東西景觀軸北側(cè)，包括一棟230米超高層，位于場地南，主要用于總部辦公，地上47層;以及一棟百米塔樓，位于場地北，主要功能為商務(wù)辦公，地上22層。

　　從已公布的塔樓高度及分布可以看出，三座總體高度分布東高西低。原來，考慮到五頂茂陵山和CBD視線最大化，“五指山”的規(guī)劃設(shè)計有意識地控制了CBD西面建筑群的高度，讓更多的塔樓群分布在東面，整體建筑群呈現(xiàn)中間最高、東高西低的布局，呈月牙狀環(huán)抱CBD中央公園，展現(xiàn)優(yōu)美天際線。

　　“名花有主”“五指”僅�！白詈笠恢浮边x婆家

　　截至目前，CBD四個超高層已名花有主，除上述已公布建筑設(shè)計的三座塔樓分別由綠地、平安、華潤投資開發(fā)外，象征濟(jì)南“湖”特色的260米超高層也被復(fù)星摘得。上個月，記者在CBD規(guī)劃區(qū)域內(nèi)探訪，不少建筑已經(jīng)拔地而起。綠地428米超高層正在進(jìn)行樁基試驗(yàn)，華潤項(xiàng)目已有動工跡象。復(fù)星拿地最晚，還沒有動工消息。不少市民期盼著最后一座超高層的新動向，記者了解到，“最后一指”的歸屬也即將塵埃落定。

　　近日，CBD掛牌的330米超高層八宗地塊出讓，總面積達(dá)137540平方米，也是“五指山”中的“最后一指”。至此，CBD“五指”已經(jīng)聚齊，高度從高到低分別為428米、360米、330米、260米和230米。據(jù)了解，330米超高層年內(nèi)有望完成招拍掛，參照目前已公布的四座超高層分別由世界500強(qiáng)企業(yè)摘得，拍下“最后一指”的企業(yè)參與門檻也或?qū)⑹鞘澜?00強(qiáng)。

　　“規(guī)劃高度” 有優(yōu)勢規(guī)劃全球最先進(jìn)的CBD

　　相比于樓層高度，其實(shí)濟(jì)南CBD的“規(guī)劃高度”更引人注目。在很多城市，CBD是城市的中心和象征。之前，濟(jì)南人一直自嘲“有點(diǎn)土”，雖不能比肩紐約的曼哈頓，但相比于上海陸家嘴等，作為全省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心和區(qū)域性金融中心，濟(jì)南一直以來都沒有自己的CBD。不過，正如CBD規(guī)劃設(shè)計管理平臺負(fù)責(zé)人邵莉所說，與國際和國內(nèi)一些城市比，濟(jì)南CBD雖起步較晚，但也同樣有了優(yōu)勢，可汲取經(jīng)驗(yàn)彌補(bǔ)不足，規(guī)劃全球最先進(jìn)的CBD。

　　據(jù)了解，濟(jì)南CBD需要開展20多項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計，先后引入海內(nèi)外十幾家頂尖的專業(yè)團(tuán)隊(duì)加入到CBD規(guī)劃設(shè)計隊(duì)伍中來。更以倫敦金融城、東京六本木、天津于家堡、廣州天河等國內(nèi)外十余個各具特色+的CBD為范本，力爭將CBD建設(shè)成為濟(jì)南規(guī)劃理念最先進(jìn)、落地實(shí)施最高效的項(xiàng)目。

　　擁有著世界前端的劃時代規(guī)制，完善的地下地上交通網(wǎng)絡(luò)體系，國際化的基礎(chǔ)設(shè)施與環(huán)境設(shè)計，凝聚著高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、漢峪金融商務(wù)區(qū)、奧體中心等實(shí)力公司、金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)財團(tuán)。濟(jì)南作為山東半島城市群的重要城市，通過CBD聚焦產(chǎn)業(yè)特色和競爭力，也將促進(jìn)城市改革轉(zhuǎn)型升級。

　　●你知道嗎

　　“摩天大樓”濟(jì)南真不少

　　說起濟(jì)南“第一高”，很多人最先想到的還是共青團(tuán)路一側(cè)303米的濟(jì)南綠地中心。實(shí)際上，在近年來的快速發(fā)展中，濟(jì)南也在不斷向高度要“空間”，讓城市愈長愈高。

　　上世紀(jì)40年代，濟(jì)南第一高樓要數(shù)官扎營后街4層高的成記面粉廠;到了上世紀(jì)50年代，“第一高”被泉城路5層高的百貨大樓取代;再后來，共青團(tuán)路9層高的電報大廈、經(jīng)七路上21層近百米高的東方大廈、185米的索菲特銀座酒店和188米的濟(jì)南明珠國際商務(wù)港相繼榮膺“第一高”，直到303米的綠地中心建成，將濟(jì)南高度提升到“3”時代。

　　目前，濟(jì)南中心城區(qū)有濟(jì)南綠地中心矗立;在東城，漢峪金谷339米高的地標(biāo)建筑也已開工;在北邊，北湖片區(qū)也規(guī)劃建設(shè)一座400米左右的高樓。不過，由綠地集團(tuán)開發(fā)的CBD428米主樓建成后將改寫濟(jì)南“第一高”乃至整個山東的新紀(jì)錄。

初審編輯：魏鵬

責(zé)任編輯：王樂雙