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　　魯網(wǎng)12月15日訊 濟(jì)南又有三大熱門片區(qū)征收范圍劃定,范圍涉及槐蔭區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū),有片區(qū)征收80平可補(bǔ)100平。

　　濟(jì)南國際醫(yī)學(xué)科學(xué)中心項(xiàng)目

　　濟(jì)南國際醫(yī)學(xué)科學(xué)中心項(xiàng)目一期的建設(shè)項(xiàng)目房屋征收范圍已經(jīng)確定，根據(jù)《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第十一條、第十二條規(guī)定，現(xiàn)將凍結(jié)事項(xiàng)通告如下：

　　一、凍結(jié)范圍

　　本項(xiàng)目房屋征收范圍四至為：東至京臺(tái)高速、西至濟(jì)西編組站、南至經(jīng)十路、北至小清河。詳見項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍附圖。

　　二、凍結(jié)期限及有關(guān)事項(xiàng)

　　凍結(jié)期限為：2017年12月12日至2018年12月11日。自凍結(jié)通告發(fā)布之日起，至凍結(jié)期限屆滿之日，任何單位和個(gè)人不得在房屋征收范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建、翻建房屋及附屬物，改變房屋和土地用途。

　　有下列行為的，不予增加補(bǔ)償費(fèi)用：

　�。ㄒ唬┓课莸奈霎a(chǎn)和過戶；

　�。ǘ�）辦理戶口的遷入和分戶，但因結(jié)婚、出生、回國、軍人退出現(xiàn)役、服刑人員刑滿釋放等原因必須辦理戶口遷入的除外；

　�。ㄈ�）建立新的房屋租賃關(guān)系，分列、變更公有房屋租賃戶名；

　�。ㄋ模┬略O(shè)立和變更企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體登記；

　�。ㄎ澹┢渌麑�(dǎo)致不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

　　七里河路西片區(qū)舊城改造項(xiàng)目

　　征收決定公告

　　房屋征收決定公告

　　濟(jì)（歷城）征告字〔2017〕21號(hào)

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號(hào)）、《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（市政府令第248號(hào)）的規(guī)定，歷城區(qū)人民政府已作出濟(jì)（歷城）征字〔2017〕21號(hào)房屋征收決定，對七里河路西片區(qū)舊城改造項(xiàng)目國有土地上的房屋實(shí)施征收，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、征收范圍

　　本項(xiàng)目房屋征收范圍為：東至七里河路，西至窯頭大溝，南至外運(yùn)宿舍、東萊花園北側(cè)，北至花仙路，詳見項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍附圖。

　　二、征收部門、項(xiàng)目實(shí)施單位、征收實(shí)施單位

　　房屋征收部門：濟(jì)南市歷城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

　　項(xiàng)目實(shí)施單位: 濟(jì)南城市投資集團(tuán)有限公司

　　房屋征收實(shí)施單位：濟(jì)南市歷城區(qū)房屋征收服務(wù)中心

　　三、征收補(bǔ)償簽約期限

　　30日。具體起止時(shí)間以征收部門公告為準(zhǔn)。

　　四、征收補(bǔ)償

　　按照《七里河路西片區(qū)舊城改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》執(zhí)行。

　　五、被征收人權(quán)利和義務(wù)

　　被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房屋征收工作，在簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并按期限完成搬遷。被征收人如對房屋征收決定有異議，可在本決定公告之日起六十日內(nèi)申請行政復(fù)議，也可在本決定公告之日起六個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

　　六、其他事項(xiàng)

　�。ㄒ唬┱魇辗秶鷥�(nèi)房屋被依法征收后，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

　�。ǘ�）區(qū)房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由區(qū)房屋征收部門報(bào)請區(qū)政府按照征收補(bǔ)償方案和有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)償決定。被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷的，將依法申請法院進(jìn)行強(qiáng)制搬遷。

　�。ㄈ�）任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式，迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

　�。ㄋ模┤魏谓M織和個(gè)人對本次征收與補(bǔ)償工作中違反《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的行為，都有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。

　　特此公告。

　　附件：《七里河路西片區(qū)舊城改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》

　　七里河路西片區(qū)舊城改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)

　　征收補(bǔ)償方式：

　　貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　征收住宅房屋的補(bǔ)償：

　　被征收的住宅房屋，補(bǔ)償價(jià)值按照其所處區(qū)位新建普通商品住宅市場價(jià)格，結(jié)合被征收房屋建筑結(jié)構(gòu)、層次、朝向、新舊程度和裝飾裝修情況等因素評(píng)估確定。

　　被征收人按照征收補(bǔ)償方案規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇的安置房屋，其公用分?jǐn)偯娣e超出被征收房屋公用分?jǐn)偯娣e部分的價(jià)款由房屋征收部門承擔(dān)。

　　被征收人超出征收補(bǔ)償方案規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇的房屋，其超出的套內(nèi)建筑面積及其相對應(yīng)公用分?jǐn)偯娣e的價(jià)款按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)格計(jì)算，由被征收人承擔(dān)。

　　征收非住宅房屋的補(bǔ)償：

　　被征收非住宅房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格，參照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)市場價(jià)格評(píng)估確定（以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，按規(guī)定扣除政府收益部分）。

　　征收非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)�，按照確定的價(jià)格向被征收人支付補(bǔ)償金；對符合國家產(chǎn)業(yè)政策、土地供應(yīng)政策和項(xiàng)目規(guī)劃，可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評(píng)估價(jià)值與被征收房屋的評(píng)估價(jià)值結(jié)算價(jià)款。

　　被征收非住宅房屋產(chǎn)權(quán)人選擇土地收購，已進(jìn)入土地收購程序的由土地收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)完成土地收儲(chǔ)工作；未進(jìn)入土地收購程序或在規(guī)定期限內(nèi)（45日）未能達(dá)成收購協(xié)議的，由房屋征收部門實(shí)施房屋征收。

　　未登記建筑的認(rèn)定和處理

　　對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的房屋，由“濟(jì)南市歷城區(qū)國有土地上房屋征收范圍內(nèi)未登記建筑認(rèn)定和處理工作組”依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理，出具認(rèn)定意見。

　　認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，依據(jù)相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償；認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

　　用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的位置、戶型及面積

　　該片區(qū)居民選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換（房屋安置）的實(shí)行就地回遷安置，對檔選房。安置房源為框架結(jié)構(gòu)的高層住宅，房屋總計(jì)276套 (詳見附件，安置房面積最終以實(shí)測面積為準(zhǔn)）。具體選房配檔表如下：

　　備注：因安置房對檔房源無套內(nèi)面積大于第六檔和第八檔被征收房屋套內(nèi)面積的戶型，故第六檔和第八檔被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，可在選房配檔表中規(guī)定的戶型中選擇兩套房屋作為安置房屋；第七檔被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，可在選房配檔表中規(guī)定的戶型中選擇一套或兩套房屋作為安置房屋。

　　高新區(qū)大學(xué)科技園南區(qū)

　　房屋征收決定公告

　　房 屋 征 收 決 定 公 告

　　濟(jì)征告字〔2017〕1號(hào)

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號(hào)）、《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（市政府令第248號(hào)）的規(guī)定，市政府已對高新區(qū)大學(xué)科技園南區(qū)項(xiàng)目國有土地上的房屋作出征收決定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、征收范圍

　　本項(xiàng)目房屋征收范圍為新濼大街北側(cè)、舜華路東側(cè)、高新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心南側(cè)、將軍經(jīng)貿(mào)用地西側(cè)。（具體范圍以規(guī)劃部門出具的建設(shè)用地范圍圖為準(zhǔn)）。以上范圍只包括國有土地上部分。

　　二、征收部門、項(xiàng)目實(shí)施單位、征收實(shí)施單位

　　房屋征收部門：濟(jì)南市城市更新局

　　項(xiàng)目實(shí)施單位: 濟(jì)南高新區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)管理局

　　房屋征收實(shí)施單位：濟(jì)南高新區(qū)中心區(qū)騰籠換業(yè)推進(jìn)中心

　　三、征收補(bǔ)償簽約期限

　　征收補(bǔ)償簽約期限:45天

　　四、征收補(bǔ)償

　　按照《高新區(qū)大學(xué)科技園南區(qū)項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》執(zhí)行。

　　五、被征收人權(quán)利和義務(wù)

　　被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房屋征收工作，在簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并按期限完成搬遷。被征收人如對房屋征收決定有異議，可在本決定公告之日起六十日內(nèi)申請行政復(fù)議，也可在本決定公告之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

　　六、其他事項(xiàng)

　�。ㄒ唬┱魇辗秶鷥�(nèi)房屋被依法征收后，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

　　（二）市房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)市政府按照征收補(bǔ)償方案和有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)償決定。被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷的，市人民政府將依法申請法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。

　　（三）任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式，迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

　�。ㄋ模┤魏谓M織和個(gè)人對本次征收與補(bǔ)償工作中違反《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的行為，都有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。