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　　原標(biāo)題：濟南新房房價四連降！有的樓盤送油攬客

　　18日上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布11月份《70個大中城市住宅銷售價格月度報告》，報告顯示，濟南11月新房房價環(huán)比下降0.1%，已經(jīng)實現(xiàn)4連降；二手房方面，也環(huán)比下降0.2%。記者走訪周邊售樓處發(fā)現(xiàn)，為了攬客源，不少售樓處正搞活動；二手房方面，已有不少中介店員辭職，也出現(xiàn)了中介店倒閉現(xiàn)象。對此，業(yè)內(nèi)人士稱，濟南房價已迎來穩(wěn)定期，短時間內(nèi)很難大漲大跌。

　　200米路遇到5個拉訪者

　　18日上午9點，記者剛來到張莊路某樓盤附近，還未走進售樓處，就有兩位上年紀(jì)的女士湊了上來。

　　“老師兒，來售樓處看看吧，幫個忙，送你桶油！”一位女士稱，她們每天都有攬客看房的任務(wù)，因為人少任務(wù)不好完成，現(xiàn)在售樓處就開始送油了。

　　記者走進售樓大廳后，發(fā)現(xiàn)里面看房的市民確實不多，不少置業(yè)顧問在旁邊低頭玩手機。

　　記者遇到的這種情況并非個例，在北園高架橋附近某樓盤，看房者寥寥無幾，一些攬客的“小紅帽”全體出動，騎著電動車上街?jǐn)埧汀?/p>

　　“我家附近這條路也就200米吧，回趟家至少被5個人問需不需要看房�！被笔a區(qū)八里橋附近某小區(qū)居民李先生稱。

　　據(jù)他介紹，這種情形已經(jīng)持續(xù)了將近1個月，因為看房客較少，不少攬客的直接在人流量較多的超市門口擺攤攬客，有些人甚至早起堵在小區(qū)門口招人。

　　部分二手房中介倒閉

　　與新開樓盤相似，進入年底，不少二手房的銷售也進入“嚴(yán)冬”。

　　“我已經(jīng)兩個月沒成交了。”在張莊路附近某中介店，記者碰到了正忙著掛牌攬客的張先生，據(jù)他介紹，2016年，他賣出20多套房，收入在15萬以上。但自從今年4月份限購政策升級后，他的業(yè)務(wù)量就降了下來。據(jù)他說，今年的“金九銀十”尤其冷清，他所在的中介店業(yè)務(wù)量一直不太好，目前已經(jīng)有三分之一的員工辭職，旁邊另一家較小的中介店已經(jīng)倒閉，換成了一家水果店。目前，他們中介店主要靠租房業(yè)務(wù)和給新樓盤攬客維持生計。

　　國家統(tǒng)計局發(fā)布的《70個大中城市住宅銷售價格月度報告》顯示，濟南的新房和二手房經(jīng)過三個月的下降后，在11月份繼續(xù)下降。其中11月份濟南新房價格環(huán)比下降0.1%，在二手房方面，濟南環(huán)比下降0.2%。

　　而在今年9月，濟南新建住宅價格環(huán)比下降0.6%，為新房價格年內(nèi)第三次下跌，也是連續(xù)兩個月環(huán)比下跌。這是兩年多來，濟南新房、二手房價格首次出現(xiàn)齊降。到10月份，濟南新房和二手房價格的降幅有所減少，10月份濟南新房價格環(huán)比下降0.2%，二手房環(huán)比下降0.1%。

　　從全省被納入監(jiān)控的4個城市來看，除了濟南外，剩下三個城市

　　青島、煙臺、濟寧的新建商品房、二手房仍呈現(xiàn)漲勢。

　　業(yè)內(nèi)人士稱樓市進入穩(wěn)定期

　　“目前濟南樓市已經(jīng)迎來穩(wěn)定期�！币幻麡I(yè)內(nèi)人士稱，從去年10月3日濟南購房新政實施以來，調(diào)控政策不斷加碼。隨著中央調(diào)控房價的決心增強以及租售同權(quán)等政策的提出，不少購房者都處于觀望狀態(tài)。

　　“雖然整體樓市比較冷清，但部分郊區(qū)樓盤去化率卻不算低�！睒I(yè)內(nèi)人士認為，目前濟南剛需群體還是存在的，但市區(qū)房價過高，尤其是一些樓盤主要針對改善型或較高端的客戶。從目前的購買條件看，這類購房者群體相對較小，從而使得市區(qū)一些高端樓盤銷售困難，剛需被擠壓到郊區(qū)置業(yè)。

　　“從目前來看，這種現(xiàn)象會持續(xù)一段時間�！睒I(yè)內(nèi)人士認為，雖然最近幾個月來，濟南的新房和二手房價格一直處于下跌勢頭，但下跌幅度有限，因此大幅度下降的可能性很低，濟南樓市會持續(xù)穩(wěn)定一段時間。

　　（生活日報）