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　　膠東在線12月23日訊(記者嘉偉通訊員丁洪洋姜永康)22日，煙臺(tái)市規(guī)劃局在其官方網(wǎng)站對(duì)萊山區(qū)三灘3#地塊(棚改項(xiàng)目)、大郝家舊村地塊規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)論證方案，以及曹家莊舊村改造B地塊規(guī)劃建筑調(diào)整方案進(jìn)行了規(guī)劃編制批前公示。

　　三個(gè)地塊進(jìn)行批前公示

　　萊山區(qū)三灘3#地塊(棚改項(xiàng)目)位于煙臺(tái)市委黨校以南，觀海路西側(cè)，金灘東路北側(cè)，長(zhǎng)安路東側(cè)。規(guī)劃總用地面積約214067平方米，其中可建設(shè)用地約144851平方米。規(guī)劃總建筑面積約512719平方米。其中地上建筑面積約378219平方米，地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房建筑面積約134500平方米。

　　大郝家舊村地塊位于虎山南路以東、鳳凰南路以北、鳳凰西路以西、港城東大街以南。規(guī)劃總用地面積約39.97公頃，其中可建設(shè)用地面積約29.42公頃。規(guī)劃總建筑面積約879704平方米，其中地上建筑面積約620151平方米，地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房建筑面積約259553平方米。

　　曹家莊舊村改造B地塊位于萊山區(qū)軫大路以南、山海南路以東。規(guī)劃總用地面積約12.9公頃，其中可建設(shè)用地面積約11.26公頃。規(guī)劃總建筑面積約30.49萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約22.52萬(wàn)平方米，地下建筑面積約7.97萬(wàn)平方米。

　　13個(gè)村居啟動(dòng)拆遷

　　截至11月末，萊山區(qū)今年計(jì)劃改造的15個(gè)村居中已有13個(gè)啟動(dòng)拆遷，簽訂拆遷協(xié)議5931戶(hù)、協(xié)議拆遷面積達(dá)到50萬(wàn)平方米，完成拆遷4031戶(hù)、實(shí)際拆遷面積達(dá)到35萬(wàn)平方米。其中，列入省級(jí)棚戶(hù)區(qū)改造計(jì)劃的陳家、溝北、三灘3號(hào)(孫家灘、劉家灘)、三灘1號(hào)(于家灘、劉家灘)、董家莊、孔家灘等6個(gè)項(xiàng)目、7個(gè)村居，2161戶(hù)拆遷工作已全部結(jié)束，年度改造計(jì)劃開(kāi)工率達(dá)到100%，基本建成2877套，基本建成率133%。

　　根據(jù)萊山區(qū)“三年改造計(jì)劃，兩年全部完成”的工作目標(biāo)，列入省級(jí)2018年-2019年棚改計(jì)劃村居的改造年度全部前置，全部村居拆遷工作將于今年年底全部啟動(dòng)，2018年6月份全部完成。

　　目前，列入省級(jí)2018年棚改計(jì)劃的15個(gè)村居、4280戶(hù)中，已簽訂拆遷協(xié)議1591戶(hù)，其中，鄒家、房家、楊家臺(tái)、西軫、孔家灘(二期)、大郝家等6個(gè)村居拆遷工作已全部結(jié)束，董家莊(二期)協(xié)議簽訂工作基本結(jié)束；解家、松嵐、西都、宋家莊、午臺(tái)等5個(gè)村居房產(chǎn)評(píng)估已完成，正在進(jìn)行預(yù)征收準(zhǔn)備工作；界牌、曲家莊、兩甲埠待市民中心及城鐵南站改造方案確定后將啟動(dòng)拆遷。

　　列入省級(jí)2019年棚改計(jì)劃的6個(gè)村居、2897戶(hù)房產(chǎn)評(píng)估工作已完成，現(xiàn)已簽訂拆遷協(xié)議205戶(hù)，完成拆遷204戶(hù)。對(duì)目前尚未啟動(dòng)改造的11個(gè)村居，從房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)審、預(yù)征收、土地出讓評(píng)估測(cè)算等工作入手，提前化解項(xiàng)目存在的土地指標(biāo)等問(wèn)題，暢通項(xiàng)目推進(jìn)路徑，確保解家、松嵐、初家、西都、蒲昌、豐田等6個(gè)村居11月底啟動(dòng)預(yù)征收；東都、南塂等2個(gè)村居12月底啟動(dòng)預(yù)征收。

初審編輯：魏鵬

責(zé)任編輯：高崇敏