&

　　自己花錢買的新房，竟被人焊死了防盜門。近日，青島的劉女士遇上了這么一件蹊蹺事，她2014年認(rèn)籌的新房，今年6月已交完全款領(lǐng)到了鑰匙，可這房子竟然還不是自己的。售樓處工作人員說，這房子現(xiàn)在漲錢了，劉女士得補(bǔ)交35萬多元才能辦理后續(xù)手續(xù)。

　　文/片本報(bào)記者趙波

　　業(yè)主2014年認(rèn)籌

　　優(yōu)惠價(jià)是4680元/平

　　“我2014年按照4680元/平米交的定金，現(xiàn)在說房價(jià)漲到7682元/平方米，這套房子要讓我補(bǔ)交35萬多，這不是變相搶錢嗎？”日前，青島市城陽區(qū)的劉女士向本報(bào)反映，2014年9月，她與老公崔先生在城陽區(qū)龍海路與錦海路交會(huì)處的中筑藍(lán)灣銘都售樓處交了2萬元認(rèn)籌金，經(jīng)售樓處工作人員介紹，選定了新房3號(hào)樓1單元1101室房源，并簽訂購房定單。該房原價(jià)為5032元/平方米，按照開盤優(yōu)惠活動(dòng)，劉女士可享受93折，優(yōu)惠價(jià)約為4680元/平方米。

　　隨后在2015年，劉女士接售樓處通知，前去交了18萬元首付款，售樓處給他們開具了收款收據(jù)。此后，售樓處卻遲遲沒有催促他們辦理相關(guān)的貸款按揭手續(xù)。

　　劉女士說，今年6月14日她接到售樓處書面通知，要求他們?cè)谄咛靸?nèi)到藍(lán)灣銘都售樓處辦理房屋相關(guān)手續(xù)。劉女士到售樓處了解到，他們必須在一個(gè)月內(nèi)付清全部房款，逾期未辦將按漲價(jià)后價(jià)格執(zhí)行。

　　東湊西借一番后，劉女士在今年6月23日將剩余房款全部交齊，并從售樓處領(lǐng)到了新房鑰匙，開始準(zhǔn)備裝修，然而此時(shí)卻出現(xiàn)了變故：竟然有人用電焊焊死了劉女士家的防盜門。

　　“全款我已經(jīng)交齊，焊死防盜門我們有家也不能回了�！眲⑴空f，她報(bào)警后也一直沒有處理結(jié)果，后來她找售樓處理論時(shí)被告知，房價(jià)漲了，她已不能按照之前的優(yōu)惠價(jià)格辦理網(wǎng)簽。

　　劉女士手中有購房定單和交款收據(jù)，可房門卻被焊死了。

　　售樓處說漲價(jià)了

　　要求補(bǔ)交房款35萬多

　　日前，記者來到中筑藍(lán)灣銘都小區(qū)的3號(hào)樓1單元1101室看到，防盜門的門把手處有多處焊點(diǎn)，房門已經(jīng)無法打開，劉女士手里拿著當(dāng)時(shí)的購房定單等證據(jù)尋求維權(quán)。

　　“售樓處工作人員跟我說，現(xiàn)在房價(jià)漲了，要想繼續(xù)購買此房必須按照7682元/平方米的價(jià)格，這樣讓我補(bǔ)交35萬多元�！眲⑴刻峁┝艘环菟蹣翘幑ぷ魅藛T的對(duì)話錄音，證實(shí)確實(shí)有一名男性工作人員讓劉女士按照7682元/平方米補(bǔ)交房款，因?yàn)橥系臅r(shí)間太久了，并稱這個(gè)價(jià)格也是便宜價(jià)，總共要補(bǔ)交358278元。

　　隨后記者來到中筑藍(lán)灣銘都售樓處求證，工作人員稱相關(guān)負(fù)責(zé)人不在。記者多次電話聯(lián)系開發(fā)商青島河套中筑置業(yè)有限公司的負(fù)責(zé)人徐奎學(xué)，電話撥通后聽聞?dòng)浾咭稍L此事，電話隨即被掛斷。

　　記者在售樓處公示的一房一價(jià)的公示牌上看到，劉女士所購的3號(hào)樓1單元1101室處于已認(rèn)購的狀態(tài)，公示價(jià)格是6682元/平方米，這與售樓處要求劉女士補(bǔ)交房款的價(jià)格整整少了1000元。

　　該房成交價(jià)已公示

　　高于5032元/平屬違規(guī)

　　記者隨后在青島網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢中筑藍(lán)灣銘都的房源發(fā)現(xiàn)，3號(hào)樓1單元1101室仍處于可售狀態(tài)，對(duì)外公示的價(jià)格為5343元/平方米，可浮動(dòng)的空間為0 . 2%。新房銷售必須一房一價(jià)，提前公示，目前房地產(chǎn)市場正在嚴(yán)厲打擊變相漲價(jià)銷售的行為，為什么劉女士認(rèn)購的這套房子竟然出來三個(gè)價(jià)格？5032元/平方米、6682元/平方米、還有7682元/平方米。對(duì)此記者求證高新區(qū)房管部門。

　　“劉女士認(rèn)購的這處房子的公示價(jià)格就是5032元/平方米，高于此價(jià)的其他價(jià)格都是違規(guī)行為，但是我們沒有查到開發(fā)商的相關(guān)違規(guī)行為�！鼻鄭u市高新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心市場處一位王姓負(fù)責(zé)人稱，他們經(jīng)過調(diào)查沒有發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的違規(guī)行為，記者提出一套房子為何出來三個(gè)價(jià)格，6682元和7682元的價(jià)格如何解釋時(shí)，市場處這位負(fù)責(zé)人稱他們將繼續(xù)調(diào)查落實(shí)。

　　“如果劉女士反映的確鑿無疑，那么開發(fā)商就存在違規(guī)銷售的行為，主管部門應(yīng)予以嚴(yán)厲查處�！鼻鄭u華凱律師事務(wù)所何東風(fēng)律師認(rèn)為，雖然劉女士沒有與開發(fā)商簽署商品房購房合同，但商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備商品房買賣合同的主要內(nèi)容，如果出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議具有商品房的買賣合同的同等效力。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到購房者的購房款或者首付款后應(yīng)配合購房者辦理相關(guān)的網(wǎng)簽手續(xù)，以此要挾購房者進(jìn)行漲價(jià)銷售的行為屬于違規(guī)行為。

初審編輯：魏鵬

責(zé)任編輯：姜暉