新華網(wǎng)南京３月１８日電（“新華視點”記者鄧華寧　孔祥鑫）徘徊在低谷大半年的南京樓市，春節(jié)后成交量持續(xù)攀升，三月前兩周，新房成交２８００多套，認(rèn)購量高達(dá)３５００多套。與此同時，全國部分大城市樓市銷量也開始回升。這一波“回暖”，究竟是短期釋放還是長期趨勢？記者進(jìn)行了采訪。

　　樓市突現(xiàn)“回暖”行情

　　從最低谷時日均認(rèn)購不足１００套，到近期接連跨上兩三百套關(guān)口，二手房成交量在最近一個月達(dá)到４５００套，已接近常年水平，南京樓市似乎在短期內(nèi)突然“回暖”。

　　記者３月初采訪某網(wǎng)站組織的看房團發(fā)現(xiàn)，組織者原本安排了１２輛大巴，可隨著看房人不斷增多，最后不得不臨時叫來３輛大巴�！白罱�的看房團常常人員爆滿，一兩百人一下子涌進(jìn)來，售樓處都裝不下�！蹦硺潜P銷售人員說。

　　記者采訪了解到，這一輪“回暖”首先從郊區(qū)剛需樓盤開始，江寧、江北低價位樓盤托起來大部分交易量。此后，改善型、高價位樓盤也開始升溫�！傍P凰熙岸”、“高科榮域”等高價格項目，開盤當(dāng)日即售罄�！爸泻５禺a(chǎn)”在南京的兩個項目開盤當(dāng)天銷售額達(dá)到１１億元。

　　南京市民于先生說，原計劃上半年觀望，下半年買房�！半m說房價回調(diào)的遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，但是現(xiàn)在銷售速度很快，而遠(yuǎn)郊房價已降到了７０００多元，近郊１萬元左右，感覺再降的空間不大了�！�

　　南京樓市的表現(xiàn)并非個案。據(jù)新華社房地產(chǎn)價格監(jiān)測系統(tǒng)監(jiān)測，２月份的第四周（２０日至２６日），全國１４個一、二線城市新建商品住宅成交套數(shù)環(huán)比增長２６．７％，同比增長１５．３％，創(chuàng)造了今年單周銷量的新高。其中，北京環(huán)比增長２３８％，達(dá)到２７００多套。天津、南京、杭州、深圳、廈門、成都環(huán)比增長均超過３０％。

　　北京二手房３月份前兩周成交量突破４０００套，這是去年１２月北京執(zhí)行新的二手房最低計稅價格標(biāo)準(zhǔn)以來，市場成交量的最高點。

　　隨著商品房交易量的上升，土地市場也有復(fù)蘇跡象。東莞市近期有兩幅土地溢價出讓，在沉寂了兩個月之后，合肥、南京均開始推出土地。“龍湖地產(chǎn)”出現(xiàn)“十億周末”，該集團還將今年的銷售目標(biāo)定為３９０億元，在去年銷售額的基礎(chǔ)上增加了１０億元。