“萬人住房團(tuán)購”行動在深圳進(jìn)行得如火如荼。昨天，記者電話采訪該行動發(fā)起人鄒濤了解到，目前，已有近3萬人報名參加團(tuán)購活動，很多房地產(chǎn)開發(fā)商和相關(guān)行業(yè)的企業(yè)也積極參與其中，團(tuán)購價格將比市場價低不少。今年底，鄒濤將來濟(jì)南，與本地的多家企業(yè)和熱心市民一起，搭建團(tuán)購房平臺。
深圳報名者已近3萬人
記者昨天在鄒濤的萬人住房團(tuán)購網(wǎng)上看到，與之前眾人的猜忌與詆毀相反，目前支持他的人已占了多數(shù)�！皬�7月4日建立團(tuán)購平臺至今，已經(jīng)有近3萬名準(zhǔn)備購房者在我們這里登記報名，每天全國各地報名的人為800人—1200人，現(xiàn)在我們不得不設(shè)立門檻，要求有5萬元以上存款的人才能報名�！睋�(jù)鄒濤介紹，現(xiàn)在也有不少樓盤開發(fā)商主動找過來，推銷自己的樓盤，但任何一個樓盤都需要提供包含40項內(nèi)容的清單，其中需要詳細(xì)說明樓盤內(nèi)的配套設(shè)施、物業(yè)費、停車費、附近的銀行名稱、學(xué)校名稱等。等所有這些項目都考察合格之后，萬人住房團(tuán)購平臺才會引導(dǎo)購房人與開發(fā)商簽合同、交訂金。
購房打折近30%
近日，萬人住房團(tuán)購平臺已與一家房地產(chǎn)開發(fā)商談定了6000元/平方米的商品房交易均價。他們?nèi)绾螌⒕鶅r降低了數(shù)千元呢？
對此，鄒濤解釋稱，深圳的房價以邊防檢查站為界，關(guān)內(nèi)房價為每平方米12000元—20000元，關(guān)外的房價為每平方米8000元—10000元，這次談定的樓盤在關(guān)外，還是新盤，價格也比市場價低近30%�！霸摌潜P開發(fā)商很認(rèn)同我們的自住房團(tuán)購平臺構(gòu)建的直銷方式，同時他們也想盡快回收建設(shè)資金，所以主動給我們發(fā)了邀請信。”他說，一般樓盤的營銷費用分?jǐn)偟椒績r中是500元—1000元/平方米，而該樓盤開發(fā)商為了減少這部分營銷成本，去掉了策劃、廣告等的費用，通過鄒濤的萬人住房團(tuán)購平臺，采用直銷的方式售房，所以房屋單價降了不少。
誰買房，誰定價
“現(xiàn)在樓市正從賣方市場向買方市場轉(zhuǎn)變，國家也開始注重保障房的建設(shè)。讓開發(fā)商公開成本，由老百姓定價未必不能實現(xiàn)�！编u濤說。
“市場上只有極少數(shù)不在乎房價或不了解行情的人在買房，大部分欲購房市民在持幣觀望。希望未來6個月內(nèi)，我們能把95%以上準(zhǔn)備買房自住的市民都‘團(tuán)結(jié)’過來�！编u濤告訴記者，目前除了大量有自助需求的市民登記報名，也有不少銀行、裝修公司、家居用品公司等住房產(chǎn)業(yè)鏈中的單位紛紛加入進(jìn)來。“我們搭建的這個平臺可以讓處于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈中的每個單位都受益，實現(xiàn)‘多贏’�！�
“濟(jì)南也會復(fù)制這種模式”
鄒濤稱，任何一個省會城市都能復(fù)制這種模式，濟(jì)南也不例外，但前提是要有具備戰(zhàn)略眼光的企業(yè)家或市民來搭建平臺，同時要有足夠的資金和專業(yè)人士的支持。
“濟(jì)南也有不少人報名參加這個活動�！编u濤說：“其中有地產(chǎn)代理公司、營銷顧問公司、家居用品專賣店等七八家單位的負(fù)責(zé)人，他們和一些熱心市民積極要求在濟(jì)南也開設(shè)這樣的平臺。今年年底，我將到濟(jì)南，和這些熱心人士一起搭建住房團(tuán)購平臺�！�(記者 祝田園) |
