上海外灘地區(qū)新建居民小區(qū)遠眺（8月21日攝）。 新華社記者 陳飛 攝

　　新華網(wǎng)北京９月１８日電（記者 杜宇）中國國家統(tǒng)計局１８日公布最新房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)，７０個大中城市８月環(huán)比下降的城市有１６個，持平的有３０個，與７月份相比，環(huán)比價格下降和持平的城市明顯增多。分析人士認為，這意味著中國房地產(chǎn)市場調(diào)控成效正在進一步顯現(xiàn)，但是仍然面臨諸多挑戰(zhàn)，調(diào)控之路任重道遠。

　�。玻埃保蹦辏痹�，中國政府出臺了被稱作新“國八條”的房地產(chǎn)調(diào)控舉措。自此，房地產(chǎn)市場調(diào)控力度不斷加大。

　　北京中原地產(chǎn)分析師張大偉說，自２０１０年四季度以來，中國央行已經(jīng)９次提高存款準備金率共４．５個百分點，５次上調(diào)存貸款基準利率共１．２５個百分點，目前全國性的信貸緊縮趨勢依然很明顯。特別是在大部分城市銷售萎縮、庫存積壓的情況下，開發(fā)商再面臨融資渠道收窄的影響將越來越大。上半年中國房地產(chǎn)上市企業(yè)數(shù)據(jù)已經(jīng)顯示，企業(yè)和大部分城市的庫存量均已接近或超過歷史新高。

　　中國知名房地產(chǎn)企業(yè)萬科公司表示：“資金鏈收緊是普遍的情況，和往年相比，今年全國房地產(chǎn)開發(fā)資金來源的增速明顯下滑�！�

　　中國政府持續(xù)發(fā)力的房地產(chǎn)市場調(diào)控，使得居民購房心態(tài)發(fā)生變化，越來越多的人持幣觀望。來自央行最新發(fā)布的三季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查顯示，未來一季有購房意愿的居民占１４．２％，比上季下降０．４個百分點。

　　不過針對當前房價水平，上述調(diào)查顯示四分之三的中國居民認為“過高，難以接受”，較上季提高１．３個百分點，為２００９年有調(diào)查以來的最高值。