大眾網(wǎng)獨家特稿

忐忑的夢想：揭秘齊魯賓館的“前世今生”

□大眾網(wǎng)記者 韋國騫

　　“濟南第一高樓”、“濟南首家涉外四星級酒店”、“經(jīng)十路地標(biāo)性建筑”、“省城八十年代最高檔酒店”……這一連串代表著輝煌的符號，曾經(jīng)指向位于濟南市經(jīng)十路中段一個蘇式風(fēng)格的11層建筑——齊魯賓館。歷經(jīng)改制、多次重組、幾度易手，揣著忐忑的夢想，齊魯賓館自1986年開業(yè)后旋即成為一個時代符號，28日清晨，她以原地爆破的方式告別風(fēng)雨相伴了25年的泉城，而其南面39層高的二期建筑，將承載夢想繼續(xù)前行。大眾網(wǎng)記者翻閱了數(shù)本年鑒和旅游志，試圖尋找她的前世今生。

　　80年代：泉城的招牌

　　盡管今天的齊魯賓館已面貌全非，就連二期工程——齊魯飯店的大堂門口砌起的磚墻也已裂痕累累、苔痕斑斑，旁邊幾輛型號不一的轎車上落滿塵土。但說齊魯賓館在上世紀(jì)八十年代是濟南的招牌實不為過，回顧那段歷史，“QILU HOTEL”在濟南的外事活動中一直占據(jù)重要位置。

　　始建于改革開放次年的齊魯賓館，于1986年4月15日正式營業(yè)，是泉城首家涉外四星級酒店，賓館建成后成為山東省委省政府官員外事活動的主要場所。原先很少見過的進(jìn)出酒店的洋面孔、省委領(lǐng)導(dǎo)會見來自世界各地政商名人的新聞，對那些渴望改變自身命運的各色人眾構(gòu)成了持久的吸引力。記者翻閱《山東年鑒》發(fā)現(xiàn)，在2002年以前，幾乎每個月都有山東省地方官員在此地會見接見來自外國政要和商界領(lǐng)袖的記錄。

　　據(jù)一名20年前曾在齊魯賓館住過的濟南人馬先生所述：“與今天的豪華酒店相比，齊魯賓館的大堂算不上富麗堂皇，甚至算不上寬敞，但賓館內(nèi)的電梯等設(shè)施，在當(dāng)時都是最先進(jìn)的。因為地理位置獨特，齊魯賓館有明顯的泉城特色�！瘪R先生回憶，從朝南的齊魯賓館正門望向千佛山，正好可以看到興國禪寺，晴天時能看到寺院香火的紫煙。并且因為當(dāng)時經(jīng)十路上沒有什么高層建筑，齊魯賓館便極為顯眼，一度成為濟南建筑的“最高極”。

　　90年代初期：卡車排隊送貨的鼎盛時期

　　上世紀(jì)90年代，中國大多數(shù)城市從改革開放的懵懂期走出，進(jìn)入對外交流的活躍期。作為濟南外事活動主要場所的齊魯賓館，在90年代初也進(jìn)入了發(fā)展的全盛期。據(jù)幾位員工回憶，齊魯賓館供貨商開著卡車排隊送貨的情景屢見不鮮。當(dāng)時，在齊魯賓館工作成為了一種榮譽，能在這座建筑用餐或住宿也成了濟南百姓的談資。并且，在1992年，高157.10米、總投資4.2億齊魯賓館二期（后通常稱為齊魯飯店）通過省政府立項后奠基開建。同年，本為山東省旅游局直屬企業(yè)的齊魯賓館聯(lián)合省內(nèi)多家酒店成立齊魯飯店管理（集團(tuán)）公司，成為山東省旅游飯店業(yè)中第一家集團(tuán)公司。

　　魯商集團(tuán)的相關(guān)人員告訴記者，1995年，也就是齊魯賓館二期進(jìn)入裝修階段時，齊魯飯店管理（集團(tuán)）公司進(jìn)行了股份制改造，成立齊魯飯店有限公司。由中國銀行4億元貸款轉(zhuǎn)股，香港一家公司提供738萬美元，齊魯賓館則以土地入股。其中，中國銀行、香港公司、齊魯賓館分別占有36%、25%和39%的股份。

　　90年代末期：二期爛尾，齊魯賓館走進(jìn)嚴(yán)冬

　　1996年，形勢突變。已進(jìn)入裝修尾聲的齊魯飯店因中國銀行承諾的1000萬美元裝修資金停止貸款而被迫停工。分析原因，二期工程成為全省最大的爛尾賓館恰逢遇到了國家最嚴(yán)厲的信貸緊縮政策。1992年，全國出現(xiàn)經(jīng)濟過熱局面，各行業(yè)迅猛發(fā)展，同時外資北上，房地產(chǎn)泡沫也迅速擴大，之后便是物價飛漲（1993年全國物價同比上漲13%，1994年上漲21.7%，1995年上漲13%）。為應(yīng)對這種過熱，1995年7月12日，中國人民銀行頒布16條措施緊縮信貸。在這種背景下，齊魯飯店裝修資金鏈遭遇嚴(yán)重危機，工程陷入停滯。而1997年的亞洲金融危機爆發(fā)，帶來了是長達(dá)三年的旅游業(yè)全行業(yè)虧損。

　　信貸緊縮、二期爛尾、索菲特和皇冠假日等高檔酒店分流客源……齊魯賓館的光環(huán)逐漸散盡并進(jìn)入了債務(wù)纏身與收入縮水的嚴(yán)冬。

　　有員工介紹，齊魯賓館自1998年開始經(jīng)營狀況出現(xiàn)滑坡，“先后兩次降低了工資，第一次降了15%，第二次降了30%”。還有人認(rèn)為，從供貨商的變化上便能看出齊魯賓館的興衰：“最初開著卡車排隊來送貨，后來變成電動三輪車，再后來是自行車。”

　　新世紀(jì)：老賓館告別泉城，新酒店應(yīng)運待出

　　據(jù)魯商集團(tuán)有關(guān)人員介紹，自齊魯賓館二期工程停工之后，齊魯賓館的債務(wù)滾雪球般增至12億元，近千名職工常年下崗，而受二期工程巨額債務(wù)拖累的齊魯賓館，終于2003年“非典”期間關(guān)門歇業(yè)，自此沉寂。

　　隨著齊魯賓館的沒落，重組工作一直在繼續(xù)。大眾網(wǎng)記者查閱山東省政府公開資料，2004年之后的連續(xù)三年，山東省皆由副省長牽頭召開省長辦公協(xié)調(diào)會，商議齊魯賓館重組整頓事宜。

　　2005年，山東省確定齊魯賓館及齊魯飯店破產(chǎn)重組。2007年齊魯賓館一度被省政府所屬的魯信集團(tuán)接管，但齊魯飯店有限公司的最大債權(quán)人——北京的長城資產(chǎn)管理公司，經(jīng)過幾次與山東省政府接洽后，最終與山東省旅游局、齊魯賓館、魯信集團(tuán)達(dá)成由長城公司托管齊魯賓館破產(chǎn)重組事宜的協(xié)議，并自2007年4月正式進(jìn)駐齊魯賓館，全面托管齊魯賓館。

　　然而，為了實現(xiàn)讓齊魯賓館的“復(fù)活”，山東省政府在2008年指定魯商集團(tuán)介入齊魯賓館重組。當(dāng)年7月，齊魯賓館債務(wù)和解成功。11月，魯商集團(tuán)與長城資產(chǎn)管理公司濟南辦事處簽訂合作協(xié)議，雙方按49：51的比例持有注冊資金為1億元的長城齊魯酒店投資管理公司，該公司擁有經(jīng)過劃轉(zhuǎn)和拍賣后的齊魯賓館及齊魯飯店的全部權(quán)益。

　　2010年3月17日，魯商集團(tuán)與希爾頓全球酒店管理集團(tuán)在濟南簽署協(xié)議，齊魯賓館更名為“濟南銀座希爾頓酒店”，并將計劃開始營業(yè)。

　　目前，齊魯賓館二期究竟將成為濟南首家“希爾頓”，還是其他“白金五星”酒店仍是未知數(shù)，但11層的齊魯賓館原地爆破工作已準(zhǔn)備就緒。記者通過多方打探，得知將在現(xiàn)11層齊魯賓館的位置上建成一座現(xiàn)代時尚綜合體，并引入演藝影院、風(fēng)情酒吧、休閑購物、旅游產(chǎn)品銷售中心等多種業(yè)態(tài)。而39層的“二期工程”浴火重生后，將繼續(xù)承載濟南發(fā)展旅游名城的抱負(fù)前行。