全國政協(xié)常委、萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林接受大眾網(wǎng)記者采訪。

　　大眾網(wǎng)北京3月4日訊（特派記者 馬鑫 劉國棟）3月4日上午，全國政協(xié)常委、萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林在接受大眾網(wǎng)記者采訪時表示，并不贊同民營企業(yè)加大參與保障房建設(shè)的做法，并建議應(yīng)恢復(fù)對購買首套房的貸利率七折優(yōu)惠政策。

　　大眾網(wǎng)：現(xiàn)在政府鼓勵民間資本參建保障房，您是怎么看待？這一塊萬達(dá)會不會有計劃參與保障房的建設(shè)？

　　王健林：我們不會在保障房這方面過多的投入，因?yàn)槲矣X得保障房應(yīng)該是政府的事情，民營企業(yè)就是作為一個義務(wù)，或者試驗(yàn)性的搞一點(diǎn)，因?yàn)榧偃绫Ｕ戏恳彩敲駹I企業(yè)為主，就混淆概念了，我不贊成這種提法，保障房就該政府為主，而且也不建議企業(yè)過多的通過市場競爭去建設(shè)保障房。你想企業(yè)都是獨(dú)立的，如果價錢都是這么低，最后的結(jié)果，我擔(dān)心保障房會變得品質(zhì)差，質(zhì)量差。

　　大眾網(wǎng)：您之前說的宏觀調(diào)控造成銀行的利率特別高，增加了買房人的置業(yè)成本，您認(rèn)為在當(dāng)前加大樓市調(diào)控的情況下，是否該恢復(fù)首套房貸款的優(yōu)惠政策？

　　王健林：大家可能關(guān)注到了，昨天四大行總部都發(fā)表了聲明，要充分保證首次購房者的貸款需求，充分滿足，而不是一般的滿足，保證基本利率不上浮，我覺得雖然做到了這第一步，但是還不夠，應(yīng)該對首次置業(yè)購房者給予適度優(yōu)惠，政策應(yīng)傾向于他們。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計，2011年全國房價平均房價是5380元，降了20%，戶均購房開支節(jié)省了差不多10.7萬元。但是因?yàn)闃鞘姓{(diào)控，各家銀行取消了原來首套房的7折優(yōu)惠政策，甚至實(shí)行利率上浮。相比調(diào)控前，現(xiàn)在首次購買一套100平方米的住房，按基準(zhǔn)利率貸款8成，平均貸款10年，比7折優(yōu)惠貸款多支出利息約10萬元，完全抵消了房價下降20%的好處。如果貸款更長，利息多支出更多，相比調(diào)控前，反而負(fù)擔(dān)加重。建議國家有關(guān)部門能對購買首套房的群眾，重新恢復(fù)房貸利率七折優(yōu)惠，這樣房地產(chǎn)調(diào)控才能惠及所有中等、中低和低收入群眾。