主持人：李曉鵬
在省會濟南，經(jīng)十東路景觀大道，中潤世紀城拔地而起。走進恢
弘典雅的世紀城，世界五大景觀設計公司之一的“玩水專家”貝爾高
林制造的水流、水聲、水影、水簾……藍色系列水景在湖、泉、石、
池、溪中靈動，從疊水、噴泉到瀑布、游泳池，中潤傾情打造的新加
坡國際園林社區(qū)，已全面提升了濟南東部的居住性能指數(shù)，同時也讓
中潤聲名鵲起。
中潤這種以景動人的景觀開發(fā)模式，制造了“借景地產(chǎn)”和情景
地產(chǎn)的典范，世紀城是山東從概念地產(chǎn)和生活方式地產(chǎn)中升級為“情
景地產(chǎn)”的創(chuàng)新樣板樓盤。中潤世紀城的樣板意義在哪里呢？
中潤的景觀意識：
景觀服務于人，景觀是社區(qū)靈魂
時代的進步，經(jīng)濟的發(fā)展，催生了一個具有相當消費實力的購房
市場，這要求開發(fā)商必須順應市場，提高樓盤整體素質(zhì)，這首先要注
重住區(qū)景觀的營造。中潤世紀城總經(jīng)理李明吉介紹，景觀設計是社區(qū)
的靈魂，更要以人為本。得景觀者得天下，一個優(yōu)秀的開發(fā)商，賣的
不僅僅是房子，而是一種生活，一種情景。
首先，世紀城景觀建設以提高社區(qū)生態(tài)與健康環(huán)境為原則，注重
改善小環(huán)境。比如，在植物的挑選上，世紀城種植大量的吸毒性強的
紫薇等灌木，同時針對濟南的酷熱，我們設計了大面積的水景觀，一
可嬉水，同時也起到了降溫的作用……目的是讓世紀城成為生態(tài)城。
其次，景觀設計也要講究本土化，特別是濟南，泉是濟南的根，
水是泉城的魂，中潤在尋找景觀設計公司時，著重要求景觀公司對水
的理解，與“玩水專家”貝爾高林的合作，除了貝爾高林整體實力卓
越之外，更欣賞的是他們對水景設計的靈活性和超強能力。中潤認為
誰都渴望擁有在水一方詩情畫意的生態(tài)家園，誰都渴望處于休閑狀態(tài)
自由的有氧生活。在世紀城，水的精靈無處不在，倒影池是沉思的水，
噴水池是飛揚的水，游泳池是游戲的水。整個園區(qū)，貫穿著小溪，鋪
著鵝卵石，游著小魚，長著小草，飄著落葉，讓人禁不住想去親近它。
在世紀城，從入口到中心廣場眺望臺，你可以看見花臺、壁泉、噴泉
燈光、層層疊水、林陰道等美妙的景觀。李總說水會讓您在世紀城參
到更多的意境，在泉水的丁冬中，你看見的一切都充滿著美好的遐想，
仿佛是音樂，讓你身心和諧；仿佛是國畫，讓你眼前一亮；又仿佛是
夢想過的一個鏡頭，朦朧中另有一番美麗。泉的匯集就成了池，中心
廣場西側為自然式水池，池中泉水層層跌落而下。池中涼亭構成主景，
荷風四面是人們觀荷聽雨的好去處。湛藍的水池、曲折的河岸、斑駁
的樹影，無不加強了水體的美感。
第三，世紀城注重景觀規(guī)劃的觀賞性與實用性的結合，真正的景
觀應該是人與自然、人與人之間的關系在大地上的投影，表達了人類
深層次的情感，展現(xiàn)的是人類社會最精彩的瞬間。從前所謂的景觀只
能“觀”，不能在里面游耍，把人與景觀割裂開來，不具備可使用性。
例如世紀城將綠地處理成高爾夫練習場，即增加了綠地起伏感也附加
了使用功能。
第四，結合地塊自然特點，精心改造更能妙筆生花。在世紀城有
一個天然湖泊，是城里最低的部分，也是從中央廣場開始的各個水景
瀑布的終點。這個天然湖泊區(qū)提供給近鄰一個欣賞大自然的機會。在
這個美好的湖邊，有精巧的涼亭，設計現(xiàn)代的座椅，你可以在那里和
你的鄰居漫談人生；或者一個人，在月光來臨的時候，通過湖邊茂盛
的植物，看月亮在天上走過；或者，和你的愛人，依偎在月華里，回
味，遙想，沉醉……
中潤的情景模式：
制造社區(qū)的新加坡意境
世紀城提倡景觀與住宅同期建設，同期竣工，這樣，業(yè)主一入住，
就享受世紀城成熟的園林景觀。當一個項目賣得比其他項目好的時候，
“景觀優(yōu)勢”絕對是其中功不可沒的因素。如果說其他指標更多地體
現(xiàn)出項目和開發(fā)商的“品質(zhì)”，那么景觀，更多地體現(xiàn)出項目和開發(fā)
商的“品位”。品質(zhì)易得，品位難求。品質(zhì)是量化的，可參考借鑒和
移植的；品位是文化的積累和沉淀，是不可復制的。品質(zhì)更多的是在
物的層面，而品位滲透進了生活的層面。李明吉說，一個有實力有責
任感的開發(fā)商，在注重選擇優(yōu)秀設計公司的同時，更應注重景觀設計
與自然的渾然一體，這是一個品牌開發(fā)商的必由之路。
世紀城體現(xiàn)了一個成功的建筑是情和境的完美融合。這種完美情
境的表達，并非僅僅是以區(qū)位、交通、性價比、戶型、外立面等“硬
指標”為載體，還要通過園林、綠地、雕塑等景觀“軟指標”來營造
出一個別具情境的生活空間。景觀作為小區(qū)居民的共享空間和城市住
宅生態(tài)環(huán)境的載體，不僅增加了住宅的舒適性，還是衡量社區(qū)綜合品
質(zhì)的重要指標。
在世紀城，就是要讓業(yè)主感覺像在新加坡一樣，世紀城制造了一
步一首詩，一步一幅畫，一步一款情調(diào)的新加坡感覺。世紀城是一個
鮮花的城市，到處都是花朵，整個世紀城也彌漫著花香，窗臺上，陽
臺上，大堂口……如果你想在情人節(jié)或者愛人的生日，摘一朵送給她，
盡管摘吧，物管人員會原諒你的。
在世紀城，草坪不僅是為了觀看，更是給人享受的，是功能性和
觀賞性的充分統(tǒng)一。走在松軟的草坪上，你可以感覺到腳往下陷，一
種失重的感覺；你可以帶著自己的孩子、愛人，在上面盡情地嬉戲；
甚至，可以在草坪上，在星光下，點著蠟燭，聽著鄰居家傳來的幽雅
的鋼琴聲，來一個浪漫的晚餐。
在世紀城，植物的布置疏密有致、高低錯落，在欣賞整體景觀的
同時，每個小樹的獨立景觀也不可忽視。大喬木、庭院植物、低矮灌
木、草坪，層次豐富。為適應四季變化，種植了色彩多樣、不同質(zhì)感，
適合不同季節(jié)生長的植物。同時，在建筑邊，種植開花灌木，不僅柔
化了建筑生硬的線條，而且使庭院空間更具有人情味。在世紀城，有
太多的樹，有太多南方的樹：水杉、白皮松、丁香、櫻花、金鐘花等，
雖然濟南不是江南，但是在世紀城你會感覺這里勝似江南……
“我喜歡新加坡，我選擇世紀城”，走進世紀城，會令您不由的
想起香港金紫荊影帝任達華的這句話。
�。▓D文／李曉鵬）