業(yè)主等了三年的住宅房竟“變”成了公寓

　　涮慘省城近百業(yè)主

　　開(kāi)發(fā)商：不清楚具體情況，正在查

　　“我們簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，上面還是住宅，不管是此前買(mǎi)房子還是開(kāi)發(fā)商提供的商品房預(yù)售證，上面也都寫(xiě)的是住宅，咋到辦房產(chǎn)證了，它就變成公寓了呢？”昨天上午，近百位業(yè)主聚集在魯潤(rùn)大廈一樓大廳，情緒激動(dòng)。

　　住宅改成公寓，不僅意味著無(wú)法落戶(hù)、孩子們不能就近入學(xué)、而且各種稅費(fèi)增加了一倍，使用年限只有40年，比住宅短了整整30年，而且拿到手時(shí)已過(guò)去了10年。這30年里，如果被征用，你就要無(wú)償拿出自己的房子；如不被征用，你要繼續(xù)在里面住，每年還需根據(jù)房子面積拿幾千元到一萬(wàn)元不等的土地出讓金……

　　“這不是明擺著欺負(fù)人嗎？等了3年多，卻等來(lái)了一座公寓？”業(yè)主楊東告訴記者，他是2007年11月份買(mǎi)的房子，買(mǎi)房時(shí)，銷(xiāo)售人員說(shuō)是住宅，商品房預(yù)售許可證上寫(xiě)的也是住宅，簽的商品房買(mǎi)賣(mài)合同上也是住宅。本來(lái)說(shuō)好是2008年10月31日交房，但直到今年2月份他才領(lǐng)到鑰匙。當(dāng)全家人剛搬進(jìn)新居，準(zhǔn)備去交契稅、辦房產(chǎn)證時(shí)，濟(jì)南市中區(qū)房產(chǎn)局的工作人員卻告訴他，住宅已被改成了公寓，開(kāi)發(fā)商還跟房管部門(mén)打過(guò)招呼，只能辦《公寓房產(chǎn)證》。

　　魯潤(rùn)大廈銷(xiāo)售出的“住宅”一共有84所，一所房子是一家人一輩子的心血。明白了事情的嚴(yán)重性，楊先生立刻通知附近居民不要改變合同內(nèi)容。但已有業(yè)主為拿到一紙《房產(chǎn)證》改了合同。

　　好好的住宅怎么就成了公寓？商業(yè)用房和住宅用房到底有什么區(qū)別？　　開(kāi)發(fā)商：原就是商業(yè)用地咋變住宅的不清楚

　　昨天下午，記者聯(lián)系到了泰安魯潤(rùn)股份有限公司濟(jì)南分公司的經(jīng)理?xiàng)罱▊ァ��?jù)他表示，魯潤(rùn)大廈一開(kāi)始規(guī)劃就是商業(yè)用地，而且樓盤(pán)的土地證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件都曾經(jīng)在售樓處進(jìn)行過(guò)公示，至于最后為什么變成了住宅用地，他也不清楚。

　　“我們2007年把樓盤(pán)銷(xiāo)售工作轉(zhuǎn)交給了一家專(zhuān)門(mén)的銷(xiāo)售公司，具體情況我也不是很清楚，公司現(xiàn)在正在查�！�

　　楊經(jīng)理同時(shí)表示，居民想把小區(qū)變回住宅樓已不可能了�！拔覀儸F(xiàn)在正在和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，希望尋找一個(gè)兩全齊美的解決辦法�！�