未來十年，濟(jì)南的房地產(chǎn)開發(fā)將重點(diǎn)集中在泉城特色風(fēng)貌區(qū)、奧體文博片區(qū)、濱河新區(qū)、西客站片區(qū)以及長清大學(xué)科技園片區(qū)。這五大片區(qū)將走怎樣的開發(fā)路線？日前通過省市專家評(píng)審的《濟(jì)南城市房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃研究報(bào)告》給出相關(guān)建議。

　　濟(jì)南西客站片區(qū)規(guī)劃范圍東到二環(huán)西路，西至京福高速，北至小清河，南至臘山分洪河，規(guī)劃面積約26平方公里，以發(fā)展樞紐經(jīng)濟(jì)為導(dǎo)向，可建設(shè)為集金融服務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)、會(huì)展酒店、商業(yè)休閑、多動(dòng)能居住為一體的樞紐新城。

　　將來這里采用節(jié)地暢通發(fā)展模式，可分為站前廣場區(qū)、站前商辦混合區(qū)、商業(yè)金融區(qū)、特色商業(yè)混合區(qū)、商住混合區(qū)、區(qū)域中心綠化區(qū)、濱水文化休閑區(qū)等7大功能區(qū)，將主要商務(wù)設(shè)施布局在沿玉符河-站西廣場-高鐵客站-站東廣場-商務(wù)中心(文化廣場)-臘山河-濱河公園-興濟(jì)河的中央景觀軸線兩側(cè)。

　　西客站片區(qū)樞紐新城分七大功能

　　濱河新區(qū) 水景打造現(xiàn)代休閑中心

　　濟(jì)南濱河新區(qū)東起東繞城高速，西至濟(jì)南西編組站，南至北園大街開發(fā)帶及工業(yè)北路，北至黃河南岸，總用地面積達(dá)150多平方公里，其中二環(huán)西路至二環(huán)東路的中間區(qū)域鄰近城市核心區(qū)，定位為“宜居宜游宜業(yè)”的濱水新城區(qū)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展帶。

　　《研究報(bào)告》提出，該片區(qū)開發(fā)策略要重點(diǎn)做水文章，包括挖湖蓄水造景實(shí)行濱水開發(fā)模式，發(fā)展旅游地產(chǎn)打造小清河沿岸景觀帶以及水城風(fēng)情區(qū)、北湖景區(qū)和華山景區(qū)等現(xiàn)代旅游休閑中心。采用節(jié)地暢通發(fā)展模式、借助水景開發(fā)濱水景觀住宅等。