2月27日從濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委了解到，今年濟南將加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，嚴格執(zhí)行新“國八條”及省規(guī)定的限購等政策;房地產(chǎn)開發(fā)計劃完成投資420億元，商品房新開工面積800萬平方米，竣工面積480萬平方米，銷售面積370萬平方米。

　　深化建筑市場監(jiān)管

　　完善責(zé)任追究制度;盡快建立農(nóng)民工工資應(yīng)急支付周轉(zhuǎn)金制度

　　加大投資型工程比重;深化建筑市場監(jiān)管，不斷建立完善施工現(xiàn)場各方責(zé)任主體不良行為記錄檔案，深化工程質(zhì)量監(jiān)督制度;進一步落實單位質(zhì)量安全生產(chǎn)主體責(zé)任，完善責(zé)任追究制度;繼續(xù)開展安全生產(chǎn)大排查，加強對坍塌、墜落等事故專項治理，加大對無資質(zhì)、超資質(zhì)范圍施工等違法行為的打擊力度。進一步完善預(yù)防和解決拖欠農(nóng)民工工資工作的長效機制，盡快出臺加強農(nóng)民工工資支付管理的專門意見，建立農(nóng)民工工資應(yīng)急支付周轉(zhuǎn)金制度和重點監(jiān)控企業(yè)農(nóng)民工工資保證金預(yù)存制度，切實保證農(nóng)民工工資按時足額支付。

　　強化商品房預(yù)售監(jiān)管

　　對房價波動出現(xiàn)異常的項目，約談其企業(yè)負責(zé)人，限期整改

　　今年我市將增加普通商品住房有效供給，全面實施市場、項目、企業(yè)“三位一體”動態(tài)監(jiān)管模式，大力推進住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)。

　　強化商品房預(yù)售方案的監(jiān)管，在全市推行統(tǒng)一的預(yù)售方案標準文本，嚴格預(yù)售方案中商品房申報價格的管理，對商品房銷售價格實行動態(tài)監(jiān)管，對于市場銷售價格超過申報價格10%的，一律要求企業(yè)重新申報，對房價波動出現(xiàn)異常的項目，約談其企業(yè)負責(zé)人，限期整改。嚴格新建商品房買賣合同網(wǎng)上備案程序，打擊“假退房真轉(zhuǎn)讓”等變相炒房行為。

　　完善房地產(chǎn)開發(fā)管理

　　將建立源頭控制機制、過程監(jiān)控機制、終端控制機制

　　為加強機制保證，我市將建立三個機制(源頭控制機制、過程監(jiān)控機制、終端控制機制)，完善房地產(chǎn)開發(fā)全過程管理。在房地產(chǎn)市場監(jiān)管上，以預(yù)售審批為抓手，通過透明售房網(wǎng)公眾平臺，完善聯(lián)席會議制度、投訴舉報處置制度和專項巡查制度。此外，將嚴查“捂盤待漲、資質(zhì)過期、人員借用”等違規(guī)行為。

　　今年濟南市計劃完成農(nóng)村住房建設(shè)5.5萬戶，從濟陽縣、平陰縣、商河縣、章丘市4個縣(市)中遴選4個經(jīng)濟基礎(chǔ)好、集聚能力強、有條件優(yōu)先發(fā)展和快速發(fā)展的中心城鎮(zhèn)，給予加快發(fā)展的政策支持。