生活日報11月26日訊(記者　崔榮杰)由本報主辦的濟南特價房展示會今天在和諧廣場舉行,眾多國內和省內實力房企攜眾多面向剛需群體的特價房源亮相,眾多房源的低價位讓不少購房者感覺“回到了2009年”。
“3”字頭房源重回東西部市場　八千元以下房源扎堆亮相受關注
　　今天一大早眾多購房者就趕往和諧廣場參加濟南特價房展示會,而現場的近20家房企也早已帶著各自的特價房源在現場等候。記者在現場看到,包括恒大、綠地、北大資源和魯能、重汽地產等諸多一線和省內實力房企都有數個項目參加了本次特價房展示會。
　　記者看到,各家樓盤推出的特價房源已經到了一個新的低點,甚至出現了久違的“3字頭”房源。恒大地產攜四盤參加展示會,其中位于長清的恒大綠洲推出的最低毛坯房源價格到了3916元/平方米起,部分精裝特價房源的起價也在5000元/平方米以下,單套房最高優(yōu)惠達到18萬元。而在2010年恒大綠洲首次開盤時,其精裝房源起價也是在4000多元/平方米。
　　除了位于省城西部的恒大綠洲,位于省城東部的翡翠東郡也亮出了起價3700元/平方米的價格。
　　除了“3字頭”房源,位于西部的魯商常春藤項目在現場也推廣其“低價團購”活動,團購價格為4400-4500元/平方米,而在今年以來其房價已經漲至5000多元每平方米,4000多元的單價是2009年的價格。業(yè)內人士表示,在目前的樓市背景下,由于直接降價“困難”,不少樓盤都采取了低價團購的方式來促銷。
　　除了上述房源,市區(qū)還有不少樓盤推出了起價六七千元的房源。尚品清河和恒大城推出的房源起價都不到7000元/平方米,尚品清河新推的多層花園洋房起價也僅為7200元/平方米。
　　而魯能領秀城新推出的小高層房源,起價為7500多元每平方米,而如果此類房源在年初推出,起價估計也得在9000元/平方米左右。
　　記者看到,在現場推出的房源,小戶型較多,五六十萬元買一套住宅十分容易,這能夠極大滿足剛需購房者的需求。
　　“轉了一圈發(fā)現不少樓盤的價格又回到2009年和2010年的時候,我重點關注了幾家樓盤,感覺現在出手還是比較合適的。”在現場和女友一起看房的市民孫洋對記者說道。

不少樓盤特價房源價格回到前兩年　年底開發(fā)商可能加大促銷力度
　　除了住宅,面積小、總價低的公寓也吸引了不少購房者的關注,綠地盧浮公館等樓盤推出的公寓,價格在六七千元,三四十萬就能買到一套,對不少購買能力稍差的剛需購房者來說,也是不錯的選擇。
　　記者在現場看到,與年初動輒上萬的房價行情相比,目前諸多樓盤房源的起價都出現不同程度的回落,部分特價房源和團購房源的價格確實與2009年和2010年時的價格相類似。
　　業(yè)內人士也表示,年底是開發(fā)商資金和完成年度銷售計劃等壓力較大的時候,經過限購等政策近一年的調控,開發(fā)商此時容易推出部分力度加大的促銷房源。
　　目前在一線城市開始蔓延的大幅降價潮在濟南雖未明顯呈現,但對于一些在全國布局的開發(fā)企業(yè)來說,其整體銷售策略的調整也必然會在其濟南開發(fā)項目上有所體現,最可能的表現就是加快“低價走量”的步伐。因此對于不少確實有居住需求的市民來說,通過團購等方式出手購買低價房也是個不錯的選擇。
　　在現場轉了一上午的市民劉敏也告訴記者,自己能夠承受60多萬元一套的房子,類似房源在現場不少樓盤中都能找到,比較適合剛需購房者的特點。