初審編輯：王曉亮
責(zé)任編輯：李曉寧
距離10月2日濟(jì)南出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策將滿一月,旨在理性引導(dǎo)樓市的限購(gòu)限貸政策出臺(tái)之后,11月1日,借15宗土地競(jìng)拍之際,相關(guān)部門又連發(fā)三條公告,為土地拍賣市場(chǎng)降溫,提醒房企理性拿地。
重啟：只用短信通知競(jìng)買人
10月31日,濟(jì)南市國(guó)土資源局公告的15宗土地掛牌結(jié)束,開(kāi)始競(jìng)拍。備受關(guān)注的土地拍賣比較波折,濟(jì)南市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)一天出現(xiàn)兩次故障,拍賣被迫暫停。
11月1日上午,濟(jì)南市國(guó)土資源局官方網(wǎng)站首先發(fā)布《關(guān)于重新啟動(dòng)國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)的通知》,通知下午2點(diǎn)重新啟動(dòng)國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng),并解釋因同時(shí)在線用戶數(shù)達(dá)到近萬(wàn)個(gè)造成訪問(wèn)擁堵,致使15宗地網(wǎng)上交易過(guò)程出現(xiàn)訪問(wèn)速度緩慢等問(wèn)題,影響了競(jìng)買人正常使用。系統(tǒng)重啟之后限制訪問(wèn),只用短信通知競(jìng)買人具體登錄地址,通過(guò)UKey登錄進(jìn)行報(bào)價(jià)。
也就是說(shuō),只有收到短信的才能登錄交易系統(tǒng),報(bào)價(jià)參與競(jìng)拍。其他無(wú)關(guān)人等,一律無(wú)法圍觀看熱鬧了。
濟(jì)南市國(guó)土資源局官方網(wǎng)站一天發(fā)布三則公告，提醒房企理性拿地。
安撫：未來(lái)土地供應(yīng)充足
當(dāng)日11點(diǎn)多,濟(jì)南市國(guó)土資源局官方網(wǎng)站發(fā)布第二則公告,題目為《關(guān)于公布濟(jì)南市市本級(jí)2017-2019年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃的公告》,表示“2016年9月29日我市市本級(jí)公告供應(yīng)住宅用地1450畝,10月28日公告供應(yīng)住宅用地1232畝。預(yù)計(jì)到今年年底,根據(jù)征地拆遷情況,會(huì)再供應(yīng)住宅用地1400畝左右。2017-2019年,我市市本級(jí)計(jì)劃年均供應(yīng)住宅用地7000畝左右。”
業(yè)內(nèi)人士表示,很顯然這是一則“安民告示”:開(kāi)發(fā)商沒(méi)必要玩命搶地,后面還有大量土地即將入市。安撫競(jìng)拍房企別急眼。
提醒：惡意炒作土地納入黑名單
當(dāng)日下午1點(diǎn)多,濟(jì)南市國(guó)土資源局官網(wǎng)上又出現(xiàn)了一則《重要提示》,強(qiáng)調(diào)濟(jì)南市的房地產(chǎn)調(diào)控政策嚴(yán)肅性,建議房企“深刻體會(huì)已經(jīng)出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策,理性分析,冷靜預(yù)判,注意防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),避免出現(xiàn)重大經(jīng)濟(jì)損失�！辈ｉT強(qiáng)調(diào),網(wǎng)上交易的宗地將嚴(yán)格按照調(diào)控政策執(zhí)行,參與競(jìng)拍的房企必須嚴(yán)格按照約定繳納土地出讓價(jià)款。延遲支付土地出讓價(jià)款超過(guò)60日的,予以解除土地出讓合同,扣除競(jìng)買保證金。凡未按約定履行出讓合同、欠繳出讓金、惡意炒作土地和囤積土地的,一律納入土地交易市場(chǎng)誠(chéng)信黑名單,2年內(nèi)不得在濟(jì)南市參與土地競(jìng)買。
省城房地產(chǎn)界一位資深人士表示:“這是從另外一個(gè)角度提醒拍地的企業(yè),搶地不能頭腦發(fā)熱,嚴(yán)格按照新規(guī)執(zhí)行,如果拍了地拿不出錢,真的會(huì)雞飛蛋打:土地收回,保證金不退。像彩石地塊、南康地塊,保證金都超過(guò)10個(gè)億,確實(shí)必須冷靜分析實(shí)力和市場(chǎng)前景。否則,極有可能應(yīng)了那句老話:沒(méi)拍到地哭三天,拍到地哭三年�！�
雖然國(guó)土部門一天發(fā)布了三則“降溫”公告,參與競(jìng)拍的15宗土地仍全都確定歸屬。
彩石地塊涉及原彩石山莊工程
1月1日下午2點(diǎn),濟(jì)南市國(guó)土資源交易系統(tǒng)按時(shí)重新啟動(dòng)。當(dāng)日傍晚,競(jìng)拍成功的房企陸續(xù)發(fā)布公告,這代表著高新區(qū)徐家莊2016-G0101地塊、彩石片區(qū)5宗地塊、市中區(qū)文莊2宗地塊、南康片區(qū)的7個(gè)地塊分別確定歸屬。
值得一說(shuō)的是,這次彩石片區(qū)土地拍賣,涉及原三聯(lián)彩石山莊的爛尾工程。濟(jì)南市國(guó)土資源局發(fā)布的土地出讓公告中,專門提出,鑒于該宗地涉及原三聯(lián)彩石山莊遺留問(wèn)題處理,部分地上建(構(gòu))筑物須待濟(jì)南市中級(jí)人民法院支付補(bǔ)償價(jià)款后,由歷城區(qū)政府進(jìn)行拆除。具備條件后三方(濟(jì)南市土地儲(chǔ)備中心、歷城區(qū)政府、土地受讓人)簽訂土地移交書(shū)。
2014年10月30日,濟(jì)南市中級(jí)人民法院曾公開(kāi)拍賣處置了原彩石山莊的一批土地,包括A1-A6地塊、B1地塊(水晶花園)、B2東地塊、B2西地塊(尚華居、綠松苑)、B3地塊(白領(lǐng)公寓)、C地塊共979畝土地,外加111890平方米的地上建筑物和2.5萬(wàn)株苗木。
“他先是叫醒了鄰居，然后又一起到樓上樓下喊醒其他人。當(dāng)天凌晨3時(shí)許，劉程所在的樓房一樓商鋪發(fā)生火災(zāi)，率先發(fā)現(xiàn)火情的劉程夫婦第一時(shí)間喊醒了整棟樓的居民，及時(shí)避免了人員傷亡。試想，如果劉程當(dāng)時(shí)只顧救自己家人而沒(méi)喊醒鄰居，待火勢(shì)進(jìn)一步蔓延甚至波及到樓上...[詳細(xì)]
1日上午，濟(jì)南熱企已經(jīng)開(kāi)始熱調(diào)試了，居民家的暖氣將會(huì)陸續(xù)熱起來(lái)。濟(jì)南熱電公司相關(guān)負(fù)責(zé)人也告訴記者，為滿足熱調(diào)試需求，目前，濟(jì)南熱電所屬各熱源單位已啟動(dòng)12臺(tái)供熱鍋爐，其中燃?xì)夤徨仩t2臺(tái)。[詳細(xì)]
有購(gòu)房者詢問(wèn)東部的房?jī)r(jià)是不是降了,有置業(yè)顧問(wèn)則找出了濟(jì)南本地所謂知名樓市公眾號(hào)的一篇文章,表示降價(jià)不可能�！薄 ≡谘嘧由轿髀飞�,一套文東小區(qū)的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格由調(diào)控前的115萬(wàn)降到了107萬(wàn),這還是房東主動(dòng)降價(jià)。[詳細(xì)]
面對(duì)急劇下降的成交量,開(kāi)發(fā)商會(huì)開(kāi)始降價(jià)嗎?但目前來(lái)看,開(kāi)發(fā)商還是非�！皥�(jiān)挺”。無(wú)論是東部城區(qū)還是西客站片區(qū),開(kāi)發(fā)商和置業(yè)顧問(wèn)均表示房?jī)r(jià)不可能出現(xiàn)下降。而部分擁有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的二手房,房主更是底氣十足。但沒(méi)有了成交量做支撐,開(kāi)發(fā)商的底氣還能撐多久呢? [詳細(xì)]
11月1日,濟(jì)南市發(fā)布《關(guān)于印發(fā)濟(jì)南市大氣污染防治行動(dòng)計(jì)劃(二期)的通知》,到2017年,全市環(huán)境空氣質(zhì)量比2013年改善35%左右,重污染天氣持續(xù)減少。玻璃行業(yè)生產(chǎn)燃料全部更換為天然氣、集中供應(yīng)的煤制天然氣或電等清潔能源。[詳細(xì)]
臺(tái)賬詳細(xì)記錄了省領(lǐng)導(dǎo)出訪、重要外賓來(lái)訪所議定事項(xiàng)的具體內(nèi)容,明確了責(zé)任單位、完成時(shí)限,繪制了全省重大對(duì)外交往事項(xiàng)的路線圖、時(shí)間表�！皟善脚_(tái)”是指山東省中小企業(yè)對(duì)外交流合作平臺(tái)和山東省領(lǐng)事保護(hù)信息服務(wù)平臺(tái),前者協(xié)助近220家企業(yè)成功“走出去”開(kāi)展經(jīng)貿(mào)合作。[詳細(xì)]
