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工作人員在演示全新升級(jí)的濟(jì)南住房維修資金管理系統(tǒng)。
近日，濟(jì)南住房維修資金管理系統(tǒng)全面升級(jí)，維修資金的花項(xiàng)、余額等，業(yè)主能輕松查到“明白賬”了。維修資金在房屋公共部分出保修期需要維修時(shí)會(huì)派上大用場(chǎng)，而應(yīng)急維修制度的建立則第一時(shí)間保障了業(yè)主的切身利益。
文/片 齊魯晚報(bào)記者 范佳
維修資金“明白賬” 網(wǎng)站上輕松可查
21日，濟(jì)南市民程先生登錄濟(jì)南市專項(xiàng)維修資金管理網(wǎng)(www.zfwxzj.com.cn)，在住房維修資金管理系統(tǒng)上，輸入身份證和姓名，便輕松查到了自己交納的維修資金的去向。
本月，濟(jì)南住房維修資金管理系統(tǒng)全面升級(jí)，新系統(tǒng)不僅能夠使廣大商品房業(yè)主可隨時(shí)查詢自己的維修資金賬戶余額，還能即時(shí)公示每個(gè)維修項(xiàng)目的維修資金使用情況。將工程名稱、房屋坐落、維修項(xiàng)目、分?jǐn)偡秶�、決算金額等內(nèi)容進(jìn)行全面公示，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督，使業(yè)主的每一分錢花得明明白白。
濟(jì)南市住房維修資金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，物業(yè)公司遞交上來(lái)的使用報(bào)告，中心審批后必須經(jīng)過(guò)網(wǎng)站公示，市民可及時(shí)查詢，還可以“翻舊賬”，查詢以前的錢咋花的，“提高透明度可以監(jiān)督小區(qū)維修資金的合理使用�！�
除了個(gè)人的賬戶余額，小區(qū)的余額業(yè)主也能掌握。在全新升級(jí)的系統(tǒng)中，對(duì)各個(gè)住宅小區(qū)、已售公房樓幢維修資金余額情況進(jìn)行全面公示。同時(shí)新增了電子檔案管理功能，實(shí)行檔案電子化、標(biāo)準(zhǔn)化管理，將維修資金管理、使用過(guò)程中涉及的各類文檔和圖片等資料進(jìn)行數(shù)字化管理，既方便查詢，又可永久性保存。
屋頂漏雨，應(yīng)該動(dòng)用哪些業(yè)主的維修資金？面對(duì)維修資金支取中存在的一些分歧，新系統(tǒng)對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備涉及的分?jǐn)偡秶M(jìn)行固化，可有效減少用戶在維護(hù)維修項(xiàng)目時(shí)的工作量及出錯(cuò)率，同時(shí)更好地統(tǒng)計(jì)設(shè)施設(shè)備重復(fù)報(bào)修或報(bào)修次數(shù)等情況。
小區(qū)的公共設(shè)施也有經(jīng)營(yíng)性收入的情況，比如更換單元門賣廢鐵的收入、電梯廣告的收入等，在新系統(tǒng)中新增了公共賬戶管理功能，將來(lái)這些收入也可以補(bǔ)充進(jìn)小區(qū)維修資金賬戶。
建立應(yīng)急維修機(jī)制 保障第一時(shí)間搶修
據(jù)了解，2015年，濟(jì)南市共歸集維修資金110440 .55萬(wàn)元，共支用撥付維修資金5900筆，累計(jì)金額9791 .59萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)58 .24%。今年1至10月份,濟(jì)南市住房維修資金累計(jì)使用8379萬(wàn)元。
“幾個(gè)月前為了辦房產(chǎn)證，我剛交了一萬(wàn)多元的住房維修資金，這些錢具體是做什么用的呢？”市民丁女士對(duì)維修資金了解不多。其實(shí)，維修資金在房屋公共部分、設(shè)施出了保修期需要維修時(shí)會(huì)派上大用場(chǎng)，減少維修糾紛。濟(jì)南市住房維修資金管理中心承擔(dān)的主要職責(zé)就是專項(xiàng)維修資金的歸集、使用管理和核算等，為業(yè)主管好公共房屋維修的“錢袋子”。
維修資金從哪里來(lái)？據(jù)了解，商品房維修資金由業(yè)主交存，業(yè)主須在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期維修資金存入商品住宅維修資金專戶。目前濟(jì)南市執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是未設(shè)電梯的多層房屋每平方米60元，設(shè)有電梯的房屋每平方米120元，獨(dú)棟別墅每平方米20元。
維修資金怎樣使用呢？當(dāng)建立維修資金制度的房屋有出了保修期的公共部位、公用設(shè)施設(shè)備需要維修時(shí)，若房屋屬于商品房，業(yè)主可以向物業(yè)企業(yè)報(bào)修，物業(yè)企業(yè)提出住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造計(jì)劃，打印出業(yè)主分?jǐn)偳鍍?cè)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意后在小區(qū)公示，征得涉及范圍內(nèi)三分之二業(yè)主同意后報(bào)維修資金管理中心審核。
此外，沒(méi)有物業(yè)企業(yè)的可由業(yè)主委員會(huì)作為申報(bào)主體，既沒(méi)物業(yè)企業(yè)又沒(méi)有業(yè)委會(huì)的可以在所在居委會(huì)進(jìn)行申報(bào)。如果房屋是已售公房，應(yīng)首先向原產(chǎn)權(quán)單位報(bào)修，由原產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)組織維修并向維修資金管理中心提出申請(qǐng)，原產(chǎn)權(quán)單位已破產(chǎn)或不能正常履行義務(wù)的則由業(yè)委會(huì)或居委會(huì)作為申報(bào)主體。
污水管道堵了，一樓著急二樓不急，難以達(dá)成一致意見(jiàn)怎么辦？為此，濟(jì)南建立了應(yīng)急維修機(jī)制，將嚴(yán)重危及業(yè)主生命安全和重大財(cái)產(chǎn)安全以及嚴(yán)重影響業(yè)主正常生活的情況，如高空墜物、下水管道爆裂、路面塌陷等納入了應(yīng)急維修范疇。申報(bào)批準(zhǔn)后，申報(bào)單位要在第一時(shí)間內(nèi)搶修并同時(shí)在相關(guān)區(qū)域內(nèi)公示。
少則幾百元低�？�,多則幾萬(wàn)元扶貧資金,扶貧領(lǐng)域的腐敗雖然多以小微為主,但對(duì)身處困境、亟待脫貧的人來(lái)說(shuō),這卻是大錢。今年中紀(jì)委六次全會(huì)提出,嚴(yán)肅查處扶貧領(lǐng)域虛報(bào)冒領(lǐng)、截留私分、揮霍浪費(fèi)行為,為打贏脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)提供有力保障。[詳細(xì)]
根據(jù)濟(jì)南市氣象局信息，21至24日，濟(jì)南市將出現(xiàn)明顯雨雪、大風(fēng)和強(qiáng)降溫天氣，市區(qū)最低溫度預(yù)計(jì)將達(dá)-6℃。21日，記者從濟(jì)南熱電、濟(jì)南熱力等省城熱企獲悉，為了應(yīng)對(duì)寒潮，濟(jì)南熱源廠的出水溫度普遍提升5到10℃，出水溫度已經(jīng)升到85℃左右。[詳細(xì)]
目前，在中國(guó)能合法使用的靶向藥物，只有瑞士諾華“格列衛(wèi)”一種，每盒2.4萬(wàn)元，每月一盒。據(jù)國(guó)內(nèi)一大型出國(guó)看病服務(wù)機(jī)構(gòu)整理，目前全世界已有100余種癌癥靶向藥物，然而在這些癌癥靶向藥物中，僅有25.4%在中國(guó)上市。目前，我省打算通過(guò)低價(jià)談判實(shí)現(xiàn)對(duì)靶向治療藥物...[詳細(xì)]
11月20日，濟(jì)南佛山苑小區(qū)一家蔬菜店，聽到顧客問(wèn)大蒜多少錢一斤，店主從貨架隱蔽處拎出一小袋蒜：“11塊�！薄 ∪ツ甓旧綎|雨雪天氣導(dǎo)致今年大蒜產(chǎn)量下降20%，為蒜價(jià)上漲提供了契機(jī)。[詳細(xì)]
臨沂至煙臺(tái)價(jià)格最低100元/張起、臨沂至上海價(jià)格最低200元/張起、臨沂至北京最低230元/張起……“臨沂機(jī)場(chǎng)”官方微信公眾號(hào)發(fā)布了臨沂至煙臺(tái)、上海、北京、哈爾濱、杭州、廈門等11條航線的特價(jià)機(jī)票。[詳細(xì)]
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