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駐濟各大銀行日前集體下發(fā)通知，稱即日起至11月30日，各分支機構(gòu)全面暫停房貸業(yè)務(wù)。29日記者了解到，該措施是配合監(jiān)管政策，只是短期的業(yè)務(wù)暫停。對于市民的房貸業(yè)務(wù)申請，目前各家銀行還能正常受理，但據(jù)從業(yè)人士分析，12月份的總體房貸額度和相關(guān)政策有可能進(jìn)一步收緊。
11月11日，銀監(jiān)會下發(fā)了《關(guān)于開展銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)專項檢查的緊急通知》，16個房地產(chǎn)價格上漲過快熱點城市（北京、上海、廣州、深圳、廈門、合肥、南京、蘇州、無錫、杭州、天津、福州、武漢、鄭州、濟南、成都）的銀行業(yè)金融機構(gòu)被納入檢查范圍。通知要求被查機構(gòu)提交今年1-9月與房地產(chǎn)有關(guān)的業(yè)務(wù)情況，報送時間截止至12月5日。
近日有媒體報道，南京多家銀行的信貸人員表示，11月25日早上接到監(jiān)管部門的通知，要求11月30日之前全面暫停房貸放款，并于25日起執(zhí)行。駐濟各大銀行日前下發(fā)的通知與南京的情況相似，都要求在11月底之前的這幾天，全面停止房貸放款。
“這兩天房貸放款確實是停止了，但市民的房貸業(yè)務(wù)申請還能受理。”一家國有銀行的房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人介紹，28號下發(fā)的通知，截止時間是月底的30號，所以停貸時間就是這3天，影響倒不是太大。但至于12月份是否繼續(xù)停貸，這還要等下一步的通知。
“這次暫停房貸放款應(yīng)該是配合監(jiān)管政策的短期緊急行動，無論是從銀行經(jīng)營的角度還是穩(wěn)定監(jiān)管的角度，房貸業(yè)務(wù)都還會正常開展，只不過總體額度很有可能收緊。”一位山東銀行業(yè)資深人士表示，這次全面暫停房貸之后，進(jìn)入12月份相關(guān)的房貸政策有可能發(fā)生調(diào)整。在國慶期間20多個重點城市的限購潮之后，11月28日晚間上海已經(jīng)將首套房的首付款比例提高到不低于35%。
該人士介紹，按照往年的經(jīng)驗來看，銀行的貸款額度到了年底都所剩不多了，因此四季度受理的房貸業(yè)務(wù)有不少都會轉(zhuǎn)到來年再放款。從政策角度來說，包括濟南在內(nèi)的其他城市有可能跟進(jìn)上海，提高房貸門檻、開啟第二波限購潮，因此下個月的房貸放款很有可能收緊。
�。R魯晚報·齊魯壹點記者 張頔）
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