初審編輯：張艷
責(zé)任編輯：石慧
濟(jì)南東部雪山片區(qū)的一樓盤,兩個(gè)月前房?jī)r(jià)月漲6000多元而名聲大噪,如今賣的咋樣?近日,記者在實(shí)地探訪中發(fā)現(xiàn),該樓盤悄然以團(tuán)購(gòu)的名義變相降價(jià)銷售。三室兩廳的準(zhǔn)現(xiàn)房單價(jià)只需14000多元就能買到,直降2000元左右。而且12月份還計(jì)劃繼續(xù)以超低價(jià)“團(tuán)購(gòu)”。
參團(tuán)就優(yōu)惠,直降2000元
日前,有購(gòu)房者向生活日?qǐng)?bào)記者反映,東部雪山片區(qū)的景和山莊悄然降價(jià)了。
該樓盤位于山東建筑大學(xué)東側(cè),靠經(jīng)十路和鳳鳴路路口,東依鳳凰山。從現(xiàn)場(chǎng)來看,整個(gè)項(xiàng)目基本上快要封頂,預(yù)計(jì)2017年交房。售樓處的置業(yè)顧問介紹說,在售的戶型主要以三室為主,正常均價(jià)在16000-17000元上下,不過現(xiàn)在售樓處正針對(duì)經(jīng)十路南側(cè)的潘莊、田莊村民搞團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)�！榜R路對(duì)面的這兩個(gè)村子不是拆遷嗎?我們專門拿出兩棟樓和他們村里搞了一個(gè)團(tuán)購(gòu)活動(dòng),就是11號(hào)樓和18號(hào)樓,優(yōu)惠力度不小。您趕上了能省不少錢,三室的房子單價(jià)才14000多元,相當(dāng)合適。”
以一套144平方米的三室兩廳房源為例,總高18層,14樓東戶現(xiàn)在團(tuán)購(gòu)價(jià)是14080元/平方米。而另外一套位于5樓的125平方米的三室兩廳房子,單價(jià)為14200元/平方米�！叭绻淮涡愿犊�,額外再優(yōu)惠2萬塊錢�！痹撝脴I(yè)顧問強(qiáng)調(diào),這是團(tuán)購(gòu)才有的特價(jià),靠山的1-4號(hào)樓之前曾經(jīng)賣到19000多元。
團(tuán)購(gòu)活動(dòng)下月或再推
在前臺(tái)顯眼位置擺放著一個(gè)大牌子,上面專門突出標(biāo)注著,感恩節(jié)鉅惠推出10套特價(jià)房。記者表示,是不是特價(jià)房更便宜?置業(yè)顧問不以為然:所謂的特價(jià)房就是團(tuán)購(gòu)價(jià),房源也不止10套,除了個(gè)別戶型外,基本上是隨便挑,數(shù)量充足。
“你們針對(duì)村民的團(tuán)購(gòu),我不是村里的,也能按團(tuán)購(gòu)價(jià)來買?”針對(duì)記者提出的這一問題,置業(yè)顧問肯定地表示:“當(dāng)然能買了,不能買我告訴你干嘛?不過,這個(gè)活動(dòng)就截止到月底,過了時(shí)間可就沒這個(gè)價(jià)了,誰也幫不了你�！�
記者試探性地問:“你們12月份是不是還有其他的團(tuán)購(gòu)呢?指不定價(jià)格更便宜�！敝脴I(yè)顧問一臉錯(cuò)愕:“你怎么知道的?是不是從哪兒打聽到風(fēng)聲了?”他坦言,12月份將再拿出兩棟樓針,對(duì)另外一家單位推出團(tuán)購(gòu)活動(dòng),具體情況現(xiàn)在還不好說,確實(shí)有可能價(jià)格更低。不過,他一再?gòu)?qiáng)調(diào),下一個(gè)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)對(duì)資格審查將非常嚴(yán)格,非團(tuán)購(gòu)單位的客戶一律不能享受優(yōu)惠價(jià)。
曾經(jīng)一個(gè)月漲6300元
市民李女士說,9月初,她在景和山莊買了一套房子,單價(jià)超過16000元/平方米�！拔覀兛赡苷娴馁I在最高點(diǎn)上了!旁邊的龍湖同樣的房子,開盤才賣12000元。戶型還好很多�！�
她說,今年年初,該樓盤在8月初的時(shí)候,單價(jià)賣到9700元左右。8月下旬,萬達(dá)文旅城項(xiàng)目簽約,位置就在經(jīng)十路對(duì)面的潘莊田莊。9月初就直接變成16000元了。買套100平方米的房子等于多花60多萬�！拔覀兣吕^續(xù)漲,就咬咬牙,趕緊買了一套。沒想到,這才過了兩個(gè)月,價(jià)格又降了一截。”
據(jù)報(bào)道,該樓盤在去年9月份時(shí)售價(jià)僅為7300元/平方米,今年1月份為7700元/平方米,3月份提價(jià)到8800元/平方米,7月份賣到了9500元/平方米,8月初為9700元/平方米。到9月初就跳漲到了16000元。
當(dāng)時(shí)就有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這是非理性的漲價(jià),唐冶拍地、萬達(dá)文旅城簽約等消息,周邊開發(fā)商借機(jī)炒作預(yù)期�！斑^度炒作就是透支未來的價(jià)格。隨著限購(gòu)措施的出臺(tái),有些樓盤的價(jià)格難以支撐,沒有成交量勢(shì)必迫使價(jià)格回落。
蹲守售樓處截客戶再現(xiàn)
記者離開售樓處的時(shí)候,不遠(yuǎn)處站著兩個(gè)年輕女子,保安立即敏銳地感覺到可能是潛伏在售樓處攔截客戶的,隨即快步向這兩名可疑人員靠近。果然,不時(shí)東張西望的兩名女子遠(yuǎn)遠(yuǎn)地察覺保安的行動(dòng),裝作漫不經(jīng)心地走向北側(cè)的公交站牌。
“你們?cè)谶@里干什么?我警告你倆,在這么干就不客氣了!”保安大聲呵斥驅(qū)趕,兩人訕訕地笑笑,迅速離開。保安很生氣地說:“太不像話了,整天守在我們門口挖客戶。本來到訪的客戶就不多,還得防著競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。有本事自己找客戶去,只會(huì)搶別人的�！�
據(jù)另外一家樓盤的銷售負(fù)責(zé)人介紹,政策調(diào)整之后,客戶數(shù)量少了很多,再加上周邊的新項(xiàng)目陸續(xù)開盤,競(jìng)爭(zhēng)更加激烈,互相搶客戶在所難免。市場(chǎng)已經(jīng)透著些許寒氣,嚴(yán)控政策之下,樓市未來走向更加迷離。（生活日?qǐng)?bào)記者 趙國(guó)陸 王紅妮）
2016年馬上就要進(jìn)入最后一個(gè)月了，一批新規(guī)即將生效。12月起，這些新規(guī)要實(shí)施，來看看哪些關(guān)系我們的生活。 [詳細(xì)]
2016年是房地產(chǎn)的政策年,新年伊始,在去庫(kù)存的背景下,樓市各項(xiàng)信貸政策和稅收政策輪番調(diào)整。春節(jié)前后,樓市“政策包”密集出臺(tái),降首付、減免稅、公積金提額……采用信貸杠桿、稅費(fèi)減免、優(yōu)化落戶、房?jī)r(jià)補(bǔ)貼、政府回購(gòu)等多種形式加速去庫(kù)存。由此帶來了樓市的火爆行情。 [詳細(xì)]
在城市快速進(jìn)化的背景映襯下，老城區(qū)的老房子越發(fā)顯得低矮破舊，“棚戶區(qū)”一詞應(yīng)運(yùn)而生 金街泉城路每天都吸引著大量市民。2010年，濟(jì)南魏家莊萬達(dá)廣場(chǎng)正式開業(yè)，作為濟(jì)南首個(gè)超大規(guī)模城市綜合體，魏家莊萬達(dá)廣場(chǎng)為濟(jì)南新增近1萬個(gè)穩(wěn)定的就業(yè)崗位，每年創(chuàng)造稅收...[詳細(xì)]
近日，一篇名為《林丹事件告訴我們：孕前必做半永久，以免孕期會(huì)變丑》的帖子，被朋友圈內(nèi)的“醫(yī)美機(jī)構(gòu)”奉為“上賓”，極盡宣傳。連日來，記者實(shí)地探訪證實(shí)，這些依靠朋友圈存活的“醫(yī)美機(jī)構(gòu)”，不少商家存在無證經(jīng)營(yíng)、醫(yī)生無證上崗的情況，甚至有些“號(hào)稱”整形外...[詳細(xì)]
朱德貴和劉春明趕到時(shí),消防官兵正一邊滅火,一邊挨戶敲門,或背或扶地將被困居民一個(gè)個(gè)救出。濃煙中,婁長(zhǎng)民和李世增找好固定點(diǎn)系好繩子,準(zhǔn)備好坐板,做好了救人的準(zhǔn)備。救援的同時(shí),朱德貴也在關(guān)注著消防員救援的活動(dòng),每經(jīng)過一層都要跟樓里冒著濃煙忙碌的消防員詢問火情。[詳細(xì)]
置業(yè)顧問不以為然:所謂的特價(jià)房就是團(tuán)購(gòu)價(jià),房源也不止10套,除了個(gè)別戶型外,基本上是隨便挑,數(shù)量充足。當(dāng)時(shí)就有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這是非理性的漲價(jià),唐冶拍地、萬達(dá)文旅城簽約等消息,周邊開發(fā)商借機(jī)炒作預(yù)期。[詳細(xì)]
