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記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，省城各家銀行目前仍正常受理房貸申請(qǐng)。
齊魯晚報(bào)記者張頔魏新麗
央行、銀監(jiān)局均稱“停貸”傳言不實(shí)
近期部分一線城市房貸政策進(jìn)一步收緊。上海市將居民家庭購買首套住房申請(qǐng)商業(yè)貸款的首付款比例調(diào)整為不低于35%；同時(shí)對(duì)二套房商貸認(rèn)購標(biāo)準(zhǔn)確定為認(rèn)房又認(rèn)貸。天津28日也表示進(jìn)一步調(diào)整差別化住房信貸政策。但兩市并未提出停止發(fā)放個(gè)人住房貸款。在這種背景下，有關(guān)房貸政策的任何風(fēng)吹草動(dòng)都極易引起關(guān)注。不僅是濟(jì)南，在廣州、南京均出現(xiàn)了嚴(yán)控、暫停房貸的傳言，但當(dāng)?shù)毓俜骄杆儆枰苑裾J(rèn)。對(duì)此，央行也回應(yīng)稱，有關(guān)暫停發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款消息并不屬實(shí)，未要求商業(yè)銀行停止發(fā)放個(gè)人住房貸款。
一家駐濟(jì)銀行的房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人29日介紹，根據(jù)上級(jí)部門要求，11月底這幾天暫緩房貸放款，但純公積金貸款不受影響�！捌鋵�(shí)也就是兩三天的事，進(jìn)入12月恢復(fù)放款的話，影響也不會(huì)有多大�！薄胺抠J放款只是暫緩了，但市民如果要辦理房貸業(yè)務(wù)，我們可以先受理業(yè)務(wù)申請(qǐng)，等額度合適后再按照流程辦理�！�
房貸趨緊緣于年底控制額度
一位山東銀行業(yè)資深人士表示，11月30日前銀行暫緩發(fā)放貸款，很可能是為了確定一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)，從而控制房貸發(fā)放的節(jié)奏。考慮到各家商業(yè)銀行年底還有信貸考核標(biāo)準(zhǔn)，所以在房貸統(tǒng)計(jì)方面并沒有定在12月底而是提前到了11月底，從而留下一個(gè)緩沖期。
山東銀監(jiān)局表示，為督導(dǎo)轄區(qū)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)認(rèn)真執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)銀監(jiān)會(huì)的統(tǒng)一部署，山東銀監(jiān)局自11月初開始，對(duì)轄區(qū)部分銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行了專項(xiàng)檢查，重點(diǎn)查處違法違規(guī)行為，推動(dòng)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)強(qiáng)化合規(guī)性管理，但并沒有出臺(tái)全面暫停房貸業(yè)務(wù)的政策要求。
從記者走訪的情況來看，銀行對(duì)個(gè)人住房貸款的審核變得更加嚴(yán)格了。一家銀行房貸部門負(fù)責(zé)人表示，接近年底，銀行貸款額度用得差不多了，由于前期房貸發(fā)放金額較大，從全年度來看，為保持房貸平穩(wěn)增長控制風(fēng)險(xiǎn)，放款的速度慢下來很正常，也是銀行每年年底的慣例。
濟(jì)南樓市松動(dòng)部分樓盤開始降價(jià)
此次房貸放款波動(dòng)，對(duì)濟(jì)南的樓市也產(chǎn)生了一定影響�！笆赘对摻痪徒�，不過貸款會(huì)延后幾天，對(duì)一般購房者來說也還能接受。”省城南部一樓盤的銷售人員說。不過，也有樓盤對(duì)未來政策持觀望態(tài)度。
10月份一系列調(diào)控政策后，濟(jì)南市樓市趨冷。根據(jù)房天下給出的數(shù)據(jù)，濟(jì)南11月上半月，二手房均價(jià)13999元/㎡，下跌了0.73%。根據(jù)鏈家（濟(jì)南）數(shù)據(jù)庫提供的信息來看，本周二手房成交價(jià)格在12421元/㎡，環(huán)比小幅下跌0.9%�！霸谡{(diào)控政策之下，濟(jì)南的房價(jià)出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性下調(diào)。”一房地產(chǎn)專家表示。
在新房方面，市場(chǎng)也較為冷淡。東部某樓盤19日開盤，一口價(jià)12998元/㎡，比周邊樓盤價(jià)格便宜近三千。上周兩個(gè)樓盤新推房源，鑫苑世家公館25日加推17號(hào)樓132套，均價(jià)9100元/㎡，認(rèn)購一萬抵三萬，成交率為28%。中海華山瓏城27日開盤，推出224套，均價(jià)9200/㎡，開盤當(dāng)天優(yōu)惠兩萬，成交率在65%。開盤即搶光的日光盤已經(jīng)不見。
目前，市場(chǎng)的觀望情緒較為嚴(yán)重。而銀行暫緩放貸之后，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這放緩了貸款的節(jié)奏，目前不排除進(jìn)一步調(diào)控的可能性。在采訪中，也有多家銀行表示，下一步可能會(huì)結(jié)合市場(chǎng)情況，對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控?zé)狳c(diǎn)城市的房貸進(jìn)一步組合優(yōu)化管控，這意味著，進(jìn)入12月份相關(guān)的房貸政策有可能發(fā)生調(diào)整。
2016年馬上就要進(jìn)入最后一個(gè)月了，一批新規(guī)即將生效。12月起，這些新規(guī)要實(shí)施，來看看哪些關(guān)系我們的生活。 [詳細(xì)]
2016年是房地產(chǎn)的政策年,新年伊始,在去庫存的背景下,樓市各項(xiàng)信貸政策和稅收政策輪番調(diào)整。春節(jié)前后,樓市“政策包”密集出臺(tái),降首付、減免稅、公積金提額……采用信貸杠桿、稅費(fèi)減免、優(yōu)化落戶、房價(jià)補(bǔ)貼、政府回購等多種形式加速去庫存。由此帶來了樓市的火爆行情。 [詳細(xì)]
在城市快速進(jìn)化的背景映襯下，老城區(qū)的老房子越發(fā)顯得低矮破舊，“棚戶區(qū)”一詞應(yīng)運(yùn)而生 金街泉城路每天都吸引著大量市民。2010年，濟(jì)南魏家莊萬達(dá)廣場(chǎng)正式開業(yè)，作為濟(jì)南首個(gè)超大規(guī)模城市綜合體，魏家莊萬達(dá)廣場(chǎng)為濟(jì)南新增近1萬個(gè)穩(wěn)定的就業(yè)崗位，每年創(chuàng)造稅收...[詳細(xì)]
近日，一篇名為《林丹事件告訴我們：孕前必做半永久，以免孕期會(huì)變丑》的帖子，被朋友圈內(nèi)的“醫(yī)美機(jī)構(gòu)”奉為“上賓”，極盡宣傳。連日來，記者實(shí)地探訪證實(shí)，這些依靠朋友圈存活的“醫(yī)美機(jī)構(gòu)”，不少商家存在無證經(jīng)營、醫(yī)生無證上崗的情況，甚至有些“號(hào)稱”整形外...[詳細(xì)]
市民李女士沒想到，她在網(wǎng)上認(rèn)識(shí)相處并信賴的“高富帥”男友竟然是一個(gè)沒有工作沒房沒車的騙子，并以各種理由從她這里騙走3萬余元。民警根據(jù)線索立即展開調(diào)查和分析研判，最終鎖定了犯罪嫌疑人張某，11月25日在一家網(wǎng)吧內(nèi)將正在上網(wǎng)的張某抓獲。[詳細(xì)]
11月3日凌晨,青島留日女生江歌在日本東京中野區(qū)的住所附近遇害,引發(fā)社會(huì)關(guān)注。對(duì)于與江歌同在日本留學(xué)的青島女孩劉鑫,江宛秋并不陌生。“您好,我是11月3號(hào)凌晨在日本東京遇害的留學(xué)生江歌的媽媽,請(qǐng)您發(fā)動(dòng)所有留學(xué)生督促警方破案,給江歌一個(gè)公道。[詳細(xì)]
