初審編輯：王曉亮
責(zé)任編輯：趙兵
29日下午,山東銀監(jiān)局對(duì)“駐濟(jì)銀行全面暫停房貸業(yè)務(wù)”的消息回應(yīng)稱,目前中國(guó)銀監(jiān)會(huì)和山東銀監(jiān)局均未出臺(tái)任何關(guān)于濟(jì)南市銀行業(yè)全面暫停房貸業(yè)務(wù)的政策要求。記者調(diào)查了解到,受限于年底的貸款額度,房貸放款會(huì)出現(xiàn)暫緩的情況,但目前各家銀行仍正常受理房貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)。
央行、銀監(jiān)局
均稱“停貸”傳言不實(shí)
近期部分一線城市房貸政策進(jìn)一步收緊。上海市將居民家庭購(gòu)買首套住房申請(qǐng)商業(yè)貸款的首付款比例調(diào)整為不低于35%;同時(shí)對(duì)二套房商貸認(rèn)購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)確定為認(rèn)房又認(rèn)貸。天津28日也表示進(jìn)一步調(diào)整差別化住房信貸政策。但兩市并未提出停止發(fā)放個(gè)人住房貸款。
在這種背景下,有關(guān)房貸政策的任何風(fēng)吹草動(dòng)都極易引起關(guān)注。不僅是濟(jì)南,在廣州、南京均出現(xiàn)了嚴(yán)控、暫停房貸的傳言,但當(dāng)?shù)毓俜骄杆儆枰苑裾J(rèn)。
對(duì)此,央行也回應(yīng)稱,有關(guān)暫停發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款消息并不屬實(shí),未要求商業(yè)銀行停止發(fā)放個(gè)人住房貸款。
一家駐濟(jì)銀行的房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人29日介紹,根據(jù)上級(jí)部門要求,11月底這幾天暫緩房貸放款,但純公積金貸款不受影響。“其實(shí)也就是兩三天的事,進(jìn)入12月恢復(fù)放款的話,影響也不會(huì)有多大。”“房貸放款只是暫緩了,但市民如果要辦理房貸業(yè)務(wù),我們可以先受理業(yè)務(wù)申請(qǐng),等額度合適后再按照流程辦理�！�
房貸趨緊
緣于年底控制額度
一位山東銀行業(yè)資深人士表示,11月30日前銀行暫緩發(fā)放貸款,很可能是為了確定一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè),從而控制房貸發(fā)放的節(jié)奏�？紤]到各家商業(yè)銀行年底還有信貸考核標(biāo)準(zhǔn),所以在房貸統(tǒng)計(jì)方面并沒(méi)有定在12月底而是提前到了11月底,從而留下一個(gè)緩沖期。
山東銀監(jiān)局表示,為督導(dǎo)轄區(qū)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)認(rèn)真執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策,保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展,根據(jù)銀監(jiān)會(huì)的統(tǒng)一部署,山東銀監(jiān)局自11月初開(kāi)始,對(duì)轄區(qū)部分銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行了專項(xiàng)檢查,重點(diǎn)查處違法違規(guī)行為,推動(dòng)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)強(qiáng)化合規(guī)性管理,但并沒(méi)有出臺(tái)全面暫停房貸業(yè)務(wù)的政策要求。
從記者走訪的情況來(lái)看,銀行對(duì)個(gè)人住房貸款的審核變得更加嚴(yán)格了。一家銀行房貸部門負(fù)責(zé)人表示,接近年底,銀行貸款額度用得差不多了,由于前期房貸發(fā)放金額較大,從全年度來(lái)看,為保持房貸平穩(wěn)增長(zhǎng)控制風(fēng)險(xiǎn),放款的速度慢下來(lái)很正常,也是銀行每年年底的慣例。
濟(jì)南樓市松動(dòng)
部分樓盤開(kāi)始降價(jià)
此次房貸放款波動(dòng),對(duì)濟(jì)南的樓市也產(chǎn)生了一定影響�！笆赘对摻痪徒�,不過(guò)貸款會(huì)延后幾天,對(duì)一般購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也還能接受�！笔〕悄喜恳粯潜P的銷售人員說(shuō)。不過(guò),也有樓盤對(duì)未來(lái)政策持觀望態(tài)度。
10月份一系列調(diào)控政策后,濟(jì)南市樓市趨冷。根據(jù)房天下給出的數(shù)據(jù),濟(jì)南11月上半月,二手房均價(jià)13999元/㎡,下跌了0.73%。根據(jù)鏈家(濟(jì)南)數(shù)據(jù)庫(kù)提供的信息來(lái)看,本周二手房成交價(jià)格在12421元/㎡,環(huán)比小幅下跌0.9%�！霸谡{(diào)控政策之下,濟(jì)南的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性下調(diào)�！币环康禺a(chǎn)專家表示。
在新房方面,市場(chǎng)也較為冷淡。東部某樓盤19日開(kāi)盤,一口價(jià)12998元/㎡,比周邊樓盤價(jià)格便宜近三千。上周兩個(gè)樓盤新推房源,鑫苑世家公館25日加推17號(hào)樓132套,均價(jià)9100元/㎡,認(rèn)購(gòu)一萬(wàn)抵三萬(wàn),成交率為28%。中海華山瓏城27日開(kāi)盤,推出224套,均價(jià)9200/㎡,開(kāi)盤當(dāng)天優(yōu)惠兩萬(wàn),成交率在65%。開(kāi)盤即搶光的日光盤已經(jīng)不見(jiàn)。
目前,市場(chǎng)的觀望情緒較為嚴(yán)重。而銀行暫緩放貸之后,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這放緩了貸款的節(jié)奏,目前不排除進(jìn)一步調(diào)控的可能性。
在采訪中,也有多家銀行表示,下一步可能會(huì)結(jié)合市場(chǎng)情況,對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控?zé)狳c(diǎn)城市的房貸進(jìn)一步組合優(yōu)化管控,這意味著,進(jìn)入12月份相關(guān)的房貸政策有可能發(fā)生調(diào)整。
2016年馬上就要進(jìn)入最后一個(gè)月了，一批新規(guī)即將生效。12月起，這些新規(guī)要實(shí)施，來(lái)看看哪些關(guān)系我們的生活。 [詳細(xì)]
2016年是房地產(chǎn)的政策年,新年伊始,在去庫(kù)存的背景下,樓市各項(xiàng)信貸政策和稅收政策輪番調(diào)整。春節(jié)前后,樓市“政策包”密集出臺(tái),降首付、減免稅、公積金提額……采用信貸杠桿、稅費(fèi)減免、優(yōu)化落戶、房?jī)r(jià)補(bǔ)貼、政府回購(gòu)等多種形式加速去庫(kù)存。由此帶來(lái)了樓市的火爆行情。 [詳細(xì)]
在城市快速進(jìn)化的背景映襯下，老城區(qū)的老房子越發(fā)顯得低矮破舊，“棚戶區(qū)”一詞應(yīng)運(yùn)而生 金街泉城路每天都吸引著大量市民。2010年，濟(jì)南魏家莊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)，作為濟(jì)南首個(gè)超大規(guī)模城市綜合體，魏家莊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為濟(jì)南新增近1萬(wàn)個(gè)穩(wěn)定的就業(yè)崗位，每年創(chuàng)造稅收...[詳細(xì)]
近日，一篇名為《林丹事件告訴我們：孕前必做半永久，以免孕期會(huì)變丑》的帖子，被朋友圈內(nèi)的“醫(yī)美機(jī)構(gòu)”奉為“上賓”，極盡宣傳。連日來(lái)，記者實(shí)地探訪證實(shí)，這些依靠朋友圈存活的“醫(yī)美機(jī)構(gòu)”，不少商家存在無(wú)證經(jīng)營(yíng)、醫(yī)生無(wú)證上崗的情況，甚至有些“號(hào)稱”整形外...[詳細(xì)]
記者２９日從位于山東濰坊高新區(qū)的盛瑞傳動(dòng)股份有限公司獲悉，這家中國(guó)自主品牌企業(yè)生產(chǎn)的前置前驅(qū)８擋自動(dòng)變速器（盛瑞８ＡＴ）第１０萬(wàn)臺(tái)當(dāng)日下線。[詳細(xì)]
記者從山東省檢察院官方微信公眾號(hào)獲悉，近日，山東省東營(yíng)市河口區(qū)檢察院依法對(duì)勝利油田孤東采油廠海堤管理站原書(shū)記許鐵軍涉嫌受賄案立案?jìng)刹�；鄒城市檢察院依法對(duì)鄒城市國(guó)稅局征管科原科長(zhǎng)齊兵涉嫌挪用公款、濫用職權(quán)罪立案?jìng)刹椤?a href="./t20161130_15218416.htm" target="_blank">[詳細(xì)]
