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雖然連日來氣溫下降，島城也進(jìn)入了三九寒冬，但房貸行情卻保持著不錯(cuò)的溫度，給新年想要貸款置業(yè)的市民吃下一顆”定心丸“。

1月10日，記者對青島各銀行2017年首月房貸執(zhí)行情況進(jìn)行了走訪摸底，發(fā)現(xiàn)執(zhí)行八五折房貸仍是2017開年的主流行情，金融業(yè)內(nèi)預(yù)測這種寬松而良好氛圍或?qū)⒒菁?017年整個(gè)一季度。

　　寬松政策延續(xù) 10家銀行執(zhí)行最低八五折房貸

新年伊始，青島各大銀行的個(gè)人住房貸款政策相比去年末基本沒有變化。根據(jù)記者對13家在青銀行的調(diào)查，“八五折利率”仍然是島城房貸市場的主流，包括工農(nóng)中建四大銀行，以及招商銀行、交通銀行、光大銀行、浦發(fā)銀行、郵儲(chǔ)銀行、匯豐銀行均實(shí)行個(gè)人首套住房貸款最低八五折利率，青島銀行、中信銀行及興業(yè)銀行則普遍實(shí)行個(gè)人首套住房貸款九折利率。

在二套房方面，各家銀行也并無變化，首付比例全部執(zhí)行最低30%；在利率上，二套房貸利率全部執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，并且無利率優(yōu)惠存在。

目前來看，青島市民的貸款買房環(huán)境仍比較寬松，除了首套房可享受最低八五折利率優(yōu)惠，首付方面還可享受最低兩成的政策。對于部分購房者擔(dān)心年初貸款政策調(diào)整的問題，有銀行從業(yè)人士表示，目前來看，還并沒有收緊房貸的跡象。

房貸新政“駕到” 青島公積金可自助提取還商貸

對于正在償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款的購房者，1月份有一個(gè)好消息到來。自1月20日起，償還建設(shè)銀行青島分行個(gè)人住房貸款的借款人及配偶可通過住房公積金網(wǎng)上營業(yè)廳自助辦理公積金提取手續(xù)。

據(jù)悉，網(wǎng)上自助提取業(yè)務(wù)開通后，職工可在工作日8:30~16:30登錄住房公積金網(wǎng)上營業(yè)廳（個(gè)人專業(yè)版），靈活自助辦理商貸提取業(yè)務(wù)，提取資金將于當(dāng)日劃入職工本人公積金聯(lián)名卡。提取金額不得超過實(shí)際償還的貸款本息總額，并以本人公積金賬戶可用余額為限。同時(shí)，不受提取次數(shù)限制。

未來，公積金自助提取還有很多亮點(diǎn)。市住房公積金管理中心將積極與各大銀行溝通對接，逐步擴(kuò)大網(wǎng)廳商貸合作銀行范圍，并將業(yè)務(wù)功能由網(wǎng)廳電腦端延伸至微信公眾號(hào)移動(dòng)端，積極研究推行7*24小時(shí)網(wǎng)上業(yè)務(wù)提取。

新年辦理房貸流程一覽業(yè)內(nèi)預(yù)測：寬松而良好氛圍將覆蓋第一季度

那么，新年辦理貸款買房需要走什么樣的流程呢？這是不少想在2017購房的置業(yè)者最關(guān)注的問題。對此，香港中路一家國有銀行的信貸經(jīng)理介紹稱，各銀行申請房貸流程雖然存在一定的不同，但總體來說，都可以分為五個(gè)步驟，第一步是辦理面簽，面簽的過程實(shí)際上就是收取辦理貸款所需的資料、備件的過程，也是簽署貸款合同的過程。

第二步則是報(bào)銀行評估；第三步是銀行審批。銀行會(huì)根據(jù)各自的放款額度進(jìn)行把控，如果銀行放款額度少，審批就相對困難一些，相比較而言每年上半年批貸的速度要比下半年快；第四步是審批合格批貸，批貸之后銀行會(huì)給予通知；最后一步就是放貸了，一般審批通過后7個(gè)工作日至30個(gè)工作日銀行就會(huì)放款。

對于目前良好的房貸行情能延續(xù)多久，業(yè)內(nèi)眾說紛紜。不過，接受記者采訪的多位島城金融業(yè)內(nèi)專家都表示了一種觀點(diǎn)，今年第一季度延續(xù)當(dāng)下現(xiàn)有整車的可能性較大，優(yōu)惠房貸覆蓋率較高，市民不必因在意優(yōu)惠房貸而激進(jìn)出手，可按照自己的實(shí)際需求，進(jìn)行自己的選房計(jì)劃。

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