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　　記者楊學(xué)瑩

　　眼下在濟(jì)南，買房、賣房的都很糾結(jié)。黨報(bào)君一個(gè)朋友手中有兩套房，本想拿其中一套市中心小房換一套遠(yuǎn)點(diǎn)的電梯房的，但是現(xiàn)在賣房是時(shí)候嗎？市中心房?jī)r(jià)好像還沒停漲呢！若真賣了房，錢回籠了敢出手買嗎？外頭房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)再跌呢……

　　他不知如何是好，只好按兵不動(dòng)。

　　今天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2016年12月份70大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。濟(jì)南新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上月下跌了0.3%，青島下跌了0.2%，煙臺(tái)上漲了0.4%，濟(jì)寧上漲了0.3%。

　　濟(jì)南房?jī)r(jià)懸崖勒馬，讓這位朋友松了口氣，有了“安定團(tuán)結(jié)”的買房環(huán)境，終于可以心平氣和地轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)樓盤了。

　　2016年8、9月份，濟(jì)南市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅達(dá)到了空前的3.2%、5.2%，在“十一”黃金周限購(gòu)之后，房?jī)r(jià)漲幅漸趨放緩。到12月底，濟(jì)南市再次加嚴(yán)了限購(gòu)政策。從今天發(fā)布的這個(gè)數(shù)字看，上漲的勢(shì)頭被控制住了。

　　山東世聯(lián)怡高2016年12月份的月報(bào)認(rèn)為，從整體的價(jià)格走勢(shì)來(lái)看，2016年12月濟(jì)南住宅價(jià)格呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，下降原因主要為低價(jià)新項(xiàng)目的入市熱銷影響，實(shí)際上持續(xù)在售項(xiàng)目的價(jià)格保持穩(wěn)定，并未出現(xiàn)降價(jià)現(xiàn)象。

　　搶房一度成為2016年濟(jì)南樓市的一大景觀。

　　該月報(bào)認(rèn)為，12月濟(jì)南住宅整體供應(yīng)量有所增加，主要因?yàn)檎哂绊�，市�?chǎng)成交下滑，新增供應(yīng)轉(zhuǎn)為市場(chǎng)庫(kù)存。新增量明顯增加，主要來(lái)自龍湖水晶酈城、恒大城三期、綠地IFC、中海國(guó)際社區(qū)、加州東部世界城等項(xiàng)目的入市加推。這些項(xiàng)目除綠地IFC外，位置較遠(yuǎn)，價(jià)格比市中心樓盤低一些。

　　二手房方面，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)分別比上月上漲0.6%、0.4%、0.2%，濟(jì)寧的二手房?jī)r(jià)與上月持平。因?yàn)槎址拷灰撞幌裥路恳粯邮芗虚_盤影響，看起來(lái)濟(jì)南還是比較堅(jiān)挺。

　　青島市房?jī)r(jià)也穩(wěn)了下來(lái)。2016年8、9月份，青島市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅飆高到了2.1%、4.7%，漲幅處于近年來(lái)的歷史高位。10月以后，漲幅漸趨收窄，10月漲1.3%、11月漲0.1%。至12月，青島新房?jī)r(jià)格環(huán)比上月下跌了0.2%，穩(wěn)了下來(lái)。

　　在去庫(kù)存政策的大基調(diào)下，煙臺(tái)和濟(jì)寧的房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定，新建商品價(jià)格略漲，但漲幅比今年9月、10月的有所收窄，處于常態(tài)較高水平。

初審編輯：張艷

責(zé)任編輯：石慧