&

　　今年，山東全省計(jì)劃改造老舊住宅小區(qū)1900個(gè),涉及改造面積5320.7萬平方米、改造戶數(shù)65.61萬戶。近日,山東省級(jí)財(cái)政安排今年城鎮(zhèn)和困難工礦區(qū)老舊住宅小區(qū)綜合整治改造補(bǔ)助資金6.3億元,比上年增加3000萬元,其中首次安排加裝電梯試點(diǎn)補(bǔ)助資金4000萬元。補(bǔ)助資金已于近日下達(dá)各市。

　　根據(jù)山東省政府《關(guān)于運(yùn)用綜合政策措施支持?jǐn)U大消費(fèi)的意見》等文件精神,今年山東省將在濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濰坊、威海5個(gè)市開展既有多層住宅加裝電梯試點(diǎn)工作,完善既有多層住宅使用功能,改善群眾居住條件。為鼓勵(lì)試點(diǎn)市率先示范,省級(jí)財(cái)政按照每加裝1臺(tái)電梯給予25萬元的標(biāo)準(zhǔn),對(duì)省內(nèi)試點(diǎn)市進(jìn)行補(bǔ)助,共下達(dá)加裝電梯計(jì)劃160臺(tái)。試點(diǎn)市可統(tǒng)籌安排資金,按加裝電梯總造價(jià)的40%給予財(cái)政資金補(bǔ)助,補(bǔ)助上限不超過25萬元,鼓勵(lì)試點(diǎn)市超額完成任務(wù)。

　　老樓也能裝電梯了!濟(jì)南出臺(tái)增設(shè)電梯試行辦法!市區(qū)四層以上老樓都能裝

　　老樓加裝電梯有譜了!3月16日，《濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法(草案)》向社會(huì)征求意見(以下簡稱《試行辦法》)，辦法詳細(xì)規(guī)定了加裝電梯的范圍、條件、資金來源、申請(qǐng)手續(xù)等。《試行辦法》公示時(shí)間為2017年3月16日至3月24日，市民如有意見建議可以通過電子郵件反饋到濟(jì)南市住房保障管理局(城市更新局)(郵箱：jnfgjwyc@163.com)。

　　老樓加電梯，適用范圍是什么?《試行辦法》中規(guī)定，鑒于增設(shè)電梯尚處于試點(diǎn)階段，所以辦法明確濟(jì)南市歷下區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、槐蔭區(qū)、歷城區(qū)和高新區(qū)范圍內(nèi)，國有土地上依法建成并投入使用、四層以上未設(shè)電梯、且未列入房屋征收范圍和計(jì)劃的多個(gè)業(yè)主所有的多層住宅適用本辦法。

　　既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)遵循“業(yè)主自愿、充分協(xié)商、依法合規(guī)、保障安全、政府扶持”的原則。既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)不改變?cè)薪ㄖ黧w結(jié)構(gòu)形式，滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防間距及安全疏散等要求，且增設(shè)電梯位置應(yīng)在原建設(shè)項(xiàng)目用地界址范圍內(nèi)。

　　青島老樓裝電梯可以提申請(qǐng)了可聯(lián)系這些部門

　　為了推進(jìn)老樓加裝電梯工作積極推進(jìn),4月1日，青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委公布了各區(qū)市既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作牽頭部門聯(lián)系方式,如果符合前期文件規(guī)定的既有住宅,在業(yè)主對(duì)加裝電梯事宜醞釀、協(xié)商、達(dá)成共識(shí)的基礎(chǔ)上,實(shí)施主體可按程序向各區(qū)市既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作牽頭部門提出書面申請(qǐng)。

　　記者了解到,對(duì)于老樓加裝電梯的具體流程,不少市民有點(diǎn)摸不著頭腦,如果想給自己家的老樓提交申請(qǐng)加裝電梯,該找哪個(gè)部門呢?有沒有咨詢電話呢?

　　由此,市城鄉(xiāng)建設(shè)委公布了市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)、膠州市、即墨市、平度市、萊西市、高新區(qū)11個(gè)區(qū)市既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作牽頭部門聯(lián)系方式。

　　據(jù)介紹,按照既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案要求,試點(diǎn)對(duì)象為本市行政區(qū)域內(nèi)依法建設(shè)并投入使用,未列入未來10年內(nèi)住房征收、拆除計(jì)劃,且符合加裝電梯條件的住宅。業(yè)主想要為老樓加裝電梯,應(yīng)經(jīng)本棟住宅專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意,并經(jīng)擬加裝電梯所在單元的全體業(yè)主同意;涉及占用小區(qū)土地的,要充分聽取所在物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的意見;加裝電梯后可能受到通行、采光、通風(fēng)和噪聲等直接影響的利益相關(guān)方未提反對(duì)意見。

　　據(jù)介紹,具體辦理既有住宅加裝電梯相關(guān)手續(xù)、實(shí)施相關(guān)工作的主體,統(tǒng)稱為既有住宅加裝電梯實(shí)施主體。其中,公有住宅加裝電梯,其加裝主體為房屋經(jīng)營管理單位;私有住宅加裝電梯,其加裝主體為所在單元的全體業(yè)主。

　　加裝主體可以書面委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)等合法單位作為代建單位辦理相關(guān)手續(xù),其中,公有住宅加裝主體也可以自辦,私有住宅加裝主體可以推選并書面委托1至2名業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù)。

　　需要注意的是,加裝電梯的資金來源主要包括:業(yè)主自籌資金、所涉及房屋分戶賬中的專項(xiàng)維修資金、財(cái)政補(bǔ)助資金和社會(huì)投資等。業(yè)主自籌資金部分,應(yīng)根據(jù)所在樓層等因素,由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y,分?jǐn)偙壤蓸I(yè)主協(xié)商確定。

　　按照規(guī)定,首先是實(shí)施主體向各區(qū)市牽頭部門提出書面申請(qǐng),區(qū)(市)政府牽頭部門進(jìn)行現(xiàn)場踏勘,提出初步審核意見,經(jīng)初步審核同意后,由區(qū)(市)政府牽頭部門組織實(shí)施主體、業(yè)主委員會(huì)代表、區(qū)(市)有關(guān)部門和單位等召開可行性論證會(huì),綜合參會(huì)各方意見,確定是否同意加裝電梯。明確同意的,實(shí)施主體方可依法開展工作。

　　接下來進(jìn)入前期準(zhǔn)備階段,實(shí)施主體委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行加裝電梯設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)加裝電梯的設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)。加裝電梯的設(shè)計(jì)方案應(yīng)進(jìn)行公示,公示期不少于10個(gè)工作日,在公示期內(nèi)收到異議的,實(shí)施主體應(yīng)與異議人協(xié)商達(dá)成一致意見。

　　第三步是手續(xù)辦理階段,包含規(guī)劃管理手續(xù)、施工許可手續(xù)、監(jiān)督檢驗(yàn)手續(xù)等;最后是竣工驗(yàn)收階段。

　　記者了解到,既有住宅加裝的電梯不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),也不在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)登記簿上注記。相關(guān)房屋所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變化的,出讓人應(yīng)告知受讓人加裝電梯的事實(shí)并移交有關(guān)資料。

初審編輯：王曉亮

責(zé)任編輯：趙兵