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　　繼18日國家統(tǒng)計(jì)局公布3月份住宅銷售價格變動情況后，一直傳言中的濟(jì)南將加大房地產(chǎn)調(diào)控力度的說法得到了證實(shí)——今天晚上9時許，濟(jì)南市政府辦公廳公布了《關(guān)于進(jìn)一步完善調(diào)控措施促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從4月20日起，從土地供應(yīng)、預(yù)售證發(fā)放、提高首付比例及“限賣”和擴(kuò)大限購區(qū)域等方面，實(shí)施對當(dāng)前房地產(chǎn)市場有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整的5條最新“調(diào)控令”。

　　濟(jì)南市提出，優(yōu)化居住用地供應(yīng)。本著“增加總量、控制熱點(diǎn)、均衡供地”原則，實(shí)施精準(zhǔn)供地，平抑土地市場。

　　引導(dǎo)企業(yè)理性競價。結(jié)合土地出讓溢價率提高項(xiàng)目預(yù)售條件，居住用地出讓溢價率達(dá)到100%以上（含）的，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請辦理商品房預(yù)售許可；溢價率達(dá)到150%以上（含）的，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過后方可申請辦理商品房預(yù)售許可。設(shè)定居住用地出讓最高限價，當(dāng)競買人報(bào)價超過最高限價時，按競基礎(chǔ)設(shè)施或公益設(shè)施建設(shè)進(jìn)行出讓。

　　本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業(yè)按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發(fā)放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。同時，非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業(yè)按揭貸款最長年限縮短至25年。

　　限購區(qū)域內(nèi)自本通知施行之日起購買的住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可上市交易。

　　依法嚴(yán)厲查處捂盤惜售、炒作房價、制造和散布虛假消息、發(fā)布虛假房源及價格信息、欺騙消費(fèi)者交易等違法違規(guī)行為。對涉案開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，一經(jīng)查實(shí)，依法從嚴(yán)從重處理，開發(fā)企業(yè)停止預(yù)售及網(wǎng)簽，2年內(nèi)不得參與本市土地交易，中介機(jī)構(gòu)吊銷營業(yè)執(zhí)照，并列入失信企業(yè)“黑名單”。

　　此次，濟(jì)南市還將此前一直未列入限購區(qū)域的長清區(qū)、章丘區(qū)納入限購范圍，本次及此前濟(jì)南市已出臺的調(diào)控政策一并執(zhí)行。

　　濟(jì)南市此次最新“調(diào)控令”自2017年4月20日起施行。

初審編輯：張艷

責(zé)任編輯：王曉亮