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　　近日，濟(jì)南市民李女士反映，自己于2006年購(gòu)買山久水園一套房產(chǎn)，交納了30%首付款，卻至今沒(méi)能入住。據(jù)了解，合同約定該處樓盤于2007年交房，但未能如期交房，而是一再擱淺，直至2012年10月份復(fù)工。李女士介紹，2011年時(shí)發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買的房產(chǎn)，賣給了他人并且已經(jīng)網(wǎng)簽;投訴后相關(guān)部門成立工作組處理此事，但開發(fā)商一直未能協(xié)調(diào)出新的房子，直至今日也未能入住。

　　對(duì)此開發(fā)商山東晨光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該問(wèn)題已同李女士協(xié)商多次，提出的補(bǔ)償方案李女士并未接受。

　　一房多賣：苦等5年開發(fā)商卻將房賣給他人

　　10月26日上午，記者見到了李女士，她告訴記者，自己是2006年購(gòu)買的這套房產(chǎn)，但至今未能入住。合同顯示，2006年6月，李女士的丈夫同山東晨光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱晨光地產(chǎn))簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)買歷下區(qū)茂嶺山路1號(hào)地塊內(nèi)2號(hào)樓一套商品房，附帶地下室，總共花費(fèi)35萬(wàn)多元。李女士支付了30%的首付款共11萬(wàn)余元，余款從銀行貸款支付�！暗_發(fā)商證件手續(xù)有問(wèn)題，銀行沒(méi)有放貸，這些余款一直沒(méi)有支付�！崩钆扛嬖V記者。

　　合同約定于2007年12月31日前交房，但李女士表示，開發(fā)商并沒(méi)能如期交房，該樓盤的建設(shè)一再擱淺，成了爛尾樓。據(jù)了解，山久水園原稱“茂嶺山莊”，2005年開始預(yù)售，但直至2012年9月，6棟樓中4棟沒(méi)蓋完，剩下的2棟——1號(hào)、4號(hào)樓基本上沒(méi)動(dòng)工;沒(méi)蓋完的4棟樓中，5、6號(hào)樓面積“縮水”，88戶業(yè)主買的房子壓根就沒(méi)建。停工原因是開發(fā)商山東晨光地產(chǎn)資金鏈斷裂。2012年業(yè)主發(fā)動(dòng)自救，建設(shè)方港基公司接手該樓盤，并于2012年10月19日復(fù)工，2015年10月該樓盤正式交了房。

　　但在2011年，李女士發(fā)現(xiàn)，自己購(gòu)買的山久水園的房產(chǎn)已經(jīng)被賣給了他人�！拔覀�?nèi)龖魳I(yè)主的房產(chǎn)被賣給了同一個(gè)人，而且已經(jīng)網(wǎng)簽了�！崩钆扛嬖V記者，“到底他們?cè)趺春灥暮贤衷趺淳W(wǎng)簽的，我們一點(diǎn)都不知道�！绷硪晃粯I(yè)主王先生表示，自己的房產(chǎn)被賣給了一位張女士�！罢f(shuō)是存在債務(wù)糾紛，開發(fā)商拿我們的房產(chǎn)抵債�！�

　　拉鋸戰(zhàn)：交涉6年雙方仍未達(dá)成協(xié)議

　　2011年，晨光地產(chǎn)開發(fā)商通知李女士補(bǔ)交剩余的70%房款，但李女士稱，自己房產(chǎn)被賣給他人，開發(fā)商違約在先，同時(shí)擔(dān)心樓盤可能再度爛尾，便沒(méi)有交納。記者看到一份未簽字的商品房買賣補(bǔ)充協(xié)議，要求李女士支付剩余的22萬(wàn)余元房款，但李女士并沒(méi)簽字。同年12月，晨光地產(chǎn)公司對(duì)李女士發(fā)放催告函，要求“于7日內(nèi)至本公司辦理相關(guān)手續(xù)，如逾期不來(lái)者，我公司有權(quán)自行處置該房產(chǎn)”，這張催告函也未被李女士認(rèn)可。

　　“一房多賣”發(fā)生后，李女士進(jìn)行了投訴，相關(guān)部門成立工作組�！拔覀儽桓嬷�，可以讓開發(fā)商協(xié)調(diào)其他房子，但至今都沒(méi)成功�！崩钆糠Q，最開始有10戶業(yè)主的房屋出現(xiàn)“一房?jī)少u”，但其中7戶的問(wèn)題解決�！斑@7家都沒(méi)網(wǎng)簽，只有我們?nèi)冶痪W(wǎng)簽，在別人名下。工作組介入后，其余七家的房子退還，但我們的房子已網(wǎng)簽，沒(méi)能退還，一直拖到現(xiàn)在�！�

　　李女士表示，近期找開發(fā)商負(fù)責(zé)人蘇經(jīng)理協(xié)商處理此事，對(duì)方提出資金補(bǔ)償?shù)霓k法，自己沒(méi)同意，“說(shuō)按當(dāng)初繳納的30%房款乘以銀行利息，補(bǔ)償給我們。當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)每平米才3000多元，現(xiàn)在已漲到8000左右，我們肯定想要房子�！�

　　轉(zhuǎn)賣數(shù)次：后來(lái)的買主都蒙在鼓里

　　26日中午，生活日?qǐng)?bào)記者來(lái)到了事發(fā)的山久水園小區(qū)，小區(qū)已于2015年建成入住，現(xiàn)處于正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。李女士購(gòu)買的2號(hào)樓一間房屋，目前已有人入住。記者敲門，住在屋內(nèi)的是兩位老人。房主告訴記者，自己是四五年前從張女士手中購(gòu)買的該套房產(chǎn)，“當(dāng)時(shí)就拿到了房屋鑰匙，網(wǎng)簽合同也從張女士名下改成我們的。我們?cè)谶@里住了兩年多，一直沒(méi)問(wèn)題。其他情況可以咨詢張女士�！�26日下午，記者查詢濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)，該處房屋確實(shí)已經(jīng)被網(wǎng)簽。

　　該房產(chǎn)是怎么被“多賣”的呢?26日下午，記者聯(lián)系到房主張女士，她告訴記者，該套房產(chǎn)是她從開發(fā)商晨光地產(chǎn)購(gòu)買的，交了全款，并非開發(fā)商欠其債務(wù)，而是通過(guò)正常渠道購(gòu)買。“當(dāng)初購(gòu)買時(shí)根本不知道這些事，是后來(lái)李女士找過(guò)來(lái)，我們才知道的。我買時(shí)房子還處于爛尾，說(shuō)是會(huì)復(fù)工，我也是覺(jué)得便宜才買的。”張女士稱，自己跟后來(lái)的房主也挺無(wú)辜，問(wèn)題出在開發(fā)商，李女士應(yīng)當(dāng)去找開發(fā)商。

　　晨光地產(chǎn)負(fù)責(zé)人：買家不同意賠錢，但樓盤已沒(méi)空房

　　26日下午，生活日?qǐng)?bào)記者聯(lián)系到晨光地產(chǎn)負(fù)責(zé)人蘇經(jīng)理，對(duì)一房?jī)少u的情況，蘇經(jīng)理表示，之前的總經(jīng)理因經(jīng)濟(jì)原因被逮捕了，具體情況他并不是很清楚。

　　蘇經(jīng)理稱，之前開發(fā)商的確承諾過(guò)給李女士協(xié)調(diào)其他位置的房屋，但提出的方案李女士并未同意，“2015年左右同李女士協(xié)商，給她同小區(qū)其他位置的房子，但她想要原房產(chǎn)沒(méi)同意。”對(duì)此李女士表示，當(dāng)時(shí)的確有過(guò)賠償方案，但給予退款和利息后，再按2015年的房?jī)r(jià)購(gòu)買一套公寓的方案，自己不能接受。

　　“近期李女士又找到我們，樓盤已沒(méi)有空余的房子，沒(méi)法再協(xié)調(diào)。我們提出賠償資金，按照交納的30%房款加上每年最高的銀行利率進(jìn)行補(bǔ)償，數(shù)額已遠(yuǎn)超首付款了，李女士也沒(méi)同意�！碧K經(jīng)理稱目前有問(wèn)題的三戶業(yè)主，其他兩戶已基本同意。

　　李女士稱，還是希望按原本合同標(biāo)準(zhǔn)折算，給予相應(yīng)面積的住房。

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初審編輯：魏鵬

責(zé)任編輯：高娜