初審編輯：魏鵬
責(zé)任編輯：高娜
今年7月18日,齊魯晚報曾報道濟南陽光100小區(qū)的波普洋房因為陽臺不規(guī)則,業(yè)主想要統(tǒng)一封陽臺的問題。如今,近四個月過去了,統(tǒng)一封陽臺依然一點眉目沒有,近一半的業(yè)主已經(jīng)等不及,自己進行了封閉。封閉的方案多種多樣,其中有不少是向樓體外“要”了一塊面積造成陽臺部分“懸空”,不僅外觀被破壞,同時業(yè)主們還擔(dān)心影響房產(chǎn)證的辦理以及樓體安全。
文/片 齊魯晚報記者 劉雅菲
現(xiàn)場探訪
為架起工字鋼架
鑿掉陽臺一塊墻
時隔三個多月,記者再次來到陽光100小區(qū)K1、K2、K7三座樓下,從外觀看,三棟樓已不像初次看到時那樣“洋氣”,各種不同的陽臺封閉模式讓這三棟樓不像是交房不久的新建筑。
“真是什么樣的都有,得有七八種不同的封法�！睒I(yè)主李女士表示。記者粗略數(shù)了一下,僅其中一棟樓,就有三分之一以上的業(yè)主已經(jīng)封閉陽臺,其中只有少部分選擇沿原有外延封閉,其他業(yè)主都超出地面擴建陽臺。
之所以會出現(xiàn)這樣的情況,是因為這三棟樓上下層的陽臺是左凸右凹,交錯而建,上下不對稱。具體到單獨一戶陽臺來看,陽臺的頂部和地面都是梯形,只不過地面短的一邊對應(yīng)的是房頂長的一邊,整個都是擰著的。因此,如果沿著地面封閉,那么從上方來看,陽臺的面積會減少一些�！岸疾辉敢鈸p失這一小塊面積�！崩钆空f,因此大多數(shù)業(yè)主都選擇按照最長的那個邊來補齊,把陽臺封成一個規(guī)則的長方形。
為了補齊這一小塊,業(yè)主們想出各種各樣的辦法。其中有的樓部分住戶架起了工字鋼的鋼架,打到陽臺的主體上。為了讓鋼架更貼合,每一層樓都鑿掉了最突出的那一塊墻壁�！叭绻麖囊粯情_始這樣封,起碼還有個底座,可是有的樓的高層住戶封閉陽臺,工字鋼從十幾層樓的陽臺上方開始打,也就是說‘頭頂’上頂著懸空陽臺,誰能放心呀�！睒I(yè)主劉先生說。
除了工字鋼,還有業(yè)主是采用了方形鋼管,或者是直接用斷橋鋁門窗,在上方露出一角或一個面,確實是五花八門。
業(yè)主反映
樓體外立面被破壞
業(yè)主擔(dān)心有安全隱患
“我們這些鄰居的封陽臺法,很明顯是破壞了建筑的外立面,可施工卻一直進行著,也沒人來管管。”劉先生說,在這里施工的都是一些門窗公司,他們在施工的時候很多操作不規(guī)范�！白蛱焖麄冊跇巧虾附�,火花掉下來,引燃了加建上方放的紙盒,工人把紙盒用棍子戳到樓下,又在樓下著了一會兒才滅的。”
這只是最表面的安全隱患,最讓業(yè)主們擔(dān)心的,還是對樓體結(jié)構(gòu)的破壞。“你看看我們這個樓上,現(xiàn)在打了多少眼了!”李女士說,還有一些業(yè)主直接把樓房的伸縮縫都給破壞了。“我們這房子還沒住呢,就弄得千瘡百孔的。”
記者在樓下看到,一名工人正在處理擺放在樓下的工字鋼。“按照我們這個方法安裝,保你用個五六十年沒問題�！边@名工人告訴記者,施工的時候會先安裝工字鋼,然后再裝上承重板,承重板上綁上鋼筋,在陽臺墻上打眼之后,把鋼筋穿進去,再澆筑,就這樣把加建的部分和樓板連在一起。
“誰能證明這樣的方法就沒有安全隱患呢?”李女士說。此外,房子的大證到現(xiàn)在還沒下,這樣大肆加建,如果導(dǎo)致房產(chǎn)證辦不下來,誰又能來負責(zé)呢?
記者在樓下遇到一位正在封閉陽臺的業(yè)主,“一開始也想等著統(tǒng)一封,可是后來明確說不能統(tǒng)一封閉了,我們才自己想的辦法�！�
物業(yè)說法
七月就開始貼通知
沒一戶恢復(fù)原狀
讓李女士想不明白的是,這樣的陽臺封閉顯然是不符合規(guī)矩的,為什么有關(guān)部門卻任其這樣施工,最終讓這樣的“懸空陽臺”越來越多呢?
記者在一戶已封閉陽臺的業(yè)主家門口看到,負責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的濟南萬怡物業(yè)張貼了一張“關(guān)于違規(guī)裝修的公告”,要求業(yè)主在三日內(nèi)將違章搭建拆除,并恢復(fù)原貌,如逾期不改,執(zhí)法部門將對其強制拆除,由此帶來的一切損失由業(yè)主承擔(dān),落款時間為11月2日。
如今四天時間已過,這戶業(yè)主并沒有恢復(fù)原狀的打算�！拔覀儚�7月份剛開始出現(xiàn)封陽臺情況的時候就開始貼告知書,都是要求三日內(nèi)恢復(fù)原狀,可是到現(xiàn)在一個恢復(fù)的都沒有”,物業(yè)公司馬主管告訴記者。
據(jù)馬主管介紹,這三棟樓的陽臺本身就不允許封閉,但是對于沒有超出紅線的封閉,都已經(jīng)默許了,而對于超出樓體封閉的陽臺,物業(yè)也沒有更多的辦法�！拔覀儧]有執(zhí)法權(quán),因此只能進行勸阻,接下來我們會對違建業(yè)主出具律師函,這也是我們能采取的最后的手段了�！�
為什么不能對這些違建業(yè)主停水停電呢?針對李女士的這一疑問,馬主管表示,在今年7月份,針對零星的幾乎封陽臺業(yè)主,曾經(jīng)采取過斷水?dāng)嚯姷拇胧?可是沒有成效,后來還是恢復(fù)了水電。“所以我們接下來也不會斷水電的�！�
馬主管表示,對于這些超出樓體范圍封閉的陽臺,需要城管執(zhí)法部門來解決�！俺枪軋�(zhí)法部門來過,明確這些屬于違建,但他們要求業(yè)主自己出具一個封閉陽臺沒有超出紅線的證明,證明他們的封陽臺方案是合法的。”
城管執(zhí)法中隊回復(fù)
小區(qū)情況已經(jīng)上報
強拆可能性較大
既然現(xiàn)在物業(yè)已經(jīng)沒有辦法了,那么城管執(zhí)法部門能否阻止這些改變外立面封閉陽臺的情況呢?
記者電話聯(lián)系了槐蔭區(qū)振興街街道辦事處城管執(zhí)法中隊,一位工作人員表示,這件事已經(jīng)上報了,局里的領(lǐng)導(dǎo)還沒有回話。“加建不是發(fā)生在馬路上,是一個封閉式小區(qū)。”該工作人員表示,對于這件事情,業(yè)主們曾經(jīng)到相關(guān)部門反映過,“答復(fù)是允許封陽臺,前提是不破壞外墻主體�！蓖瑫r,該工作人員表示,這件事情應(yīng)該由物業(yè)公司來負責(zé)管理,“我們?nèi)チ撕脦状瘟?怎么拆也沒有明確的法律條款�！碑�(dāng)記者提出安全問題時,該工作人員表示:“裝修公司肯定是有安全資質(zhì)的,如果沒有安全資質(zhì)不可能干呀!”
“我們也采取措施了,你沒看到電梯上都貼著通知嗎?我們也制止了,上個星期去把工具沒收了�！倍�(dāng)記者提出,直到6日中午,現(xiàn)場還在施工,為何不去制止時,該工作人員表示,“也不可能天天在那盯著啊�！�
下一步打算如何處理呢?該工作人員表示,“強拆呀,還能怎么辦?”記者打算再詳細問一下強拆的相關(guān)情況時,該工作人員說:“強拆是早晚的事�！�
11月3日—6日,國家工信部網(wǎng)站先后發(fā)布兩條通知,要求京津冀及周邊地區(qū)的部分工業(yè)行業(yè)、醫(yī)藥企業(yè)開展2017－2018年采暖季錯峰生產(chǎn)。11月2日，德州市發(fā)布重度污染天氣橙色預(yù)警，不光水泥廠停產(chǎn)，建筑工地也停工了。[詳細]
近日,濟南發(fā)布征求意見通告,擬在繞城高速內(nèi)禁止國Ⅲ(包括)以下標(biāo)準(zhǔn)的重型柴油車通行。目前,已經(jīng)有北京、天津、鄭州、杭州、深圳、成都、石家莊等全國多個城市對國Ⅲ標(biāo)準(zhǔn)柴油車出臺限行政策,禁止其在主城區(qū)通行。[詳細]
近日，省物價局、省經(jīng)濟和信息化委發(fā)布《關(guān)于居民峰谷分時電價政策有關(guān)事項的通知》。需要注意的是，執(zhí)行居民峰谷分時電價政策的用戶以年度為周期，一年內(nèi)不應(yīng)調(diào)整。在現(xiàn)行階梯電價標(biāo)準(zhǔn)上，峰段電價每千瓦時提高0.03元(含稅，下同);谷段電價降低0.17元。[詳細]
競賽規(guī)定每支參賽隊伍由3名在校大學(xué)生組成，需要在規(guī)定的5個小時內(nèi)解決10－13個復(fù)雜實際編程問題。中國石油大學(xué)（華東）2014級計算機專業(yè)隊長周琪涵此次專程回學(xué)校當(dāng)大賽志愿者，他曾在今年參加了兩站比賽，分別取得金牌和銀牌的成績。[詳細]
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借助智慧監(jiān)督平臺的力量，臨朐縣紀(jì)委對出現(xiàn)預(yù)警和報警的單位，將以不同形式予以通報，督促限期整改并約談單位主要負責(zé)人。各單位的預(yù)警、報警等情況納入年底落實黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制考核內(nèi)容，增強了廉政評價實效。[詳細]
